海安市自然资源和规划局国有土地使用权挂牌出让公告 (海安市网挂[2026]001号)

竞得人不得建设私****花园的低层独立式住宅的别墅类房地产开发项目。

1.竞得人如为**市外注册企业，则需在**市注册设立一家具有独立法人资格的企业，由新公司从事受让地块的开发建设。竞得人如为**市内注册企业，拟注册设立独立法人资格的企业从事受让地块的开发建设的，需在竞买申请时按规定申请。联合竞买的需在竞买申请时明确股权比例。在项目竣工前，新公司股权不得擅自转让，本条款由数据局负责落实，所在区镇负责监督。不按规定组建具有独立法人资格的企业的，将取消其中买资格，所缴纳的竞买保证金不予退还。 2.竞买报名时上传签署的《按期开发履约承诺书》，承诺若竞得后未按约定开发建设的，受让人、****公司、****公司****公司****公司****公司纳入违背承诺暂停竞买资格名单；未提交承诺书的，不得参与竞买报名。 3.出让金缴纳：竞得人于签订出让合同后一个月内将土地出让金缴纳至50%；签订出让合同后六个月内将土地出让金缴清。 4.土地交付：在出让金缴清并在受让人申请交地后一个月内由所在区镇将出让宗地交付给受让人，因土地交付产生的任何经济、法律责任均由所在区镇和竞得人承担。 5.开竣工约定：土地交付后12个月内开工，土地交付后36个月内竣工。竞得人必须严格按照国家法律法规、政策规定和合同约定进行开发建设，须在签订出让合同后30日内提交详细开发计划（含开工、竣工、投资进度节点）。 6 .无偿配建及移交工程：地块位置：和合**侧、立公**侧 ；物管用房：不少于总建筑面积的4‰；社区用房：不少于450㎡且不少于30㎡/100户；一层不少于50㎡；社区养老服务用房：不少于30㎡/100户；婴幼儿照护服务用房：不少于200㎡且不少于20㎡/100户；邮政服务用房：不少于45㎡（紧靠小区出入口）；公厕：不少于80㎡；垃圾收集设施：不少于90㎡。地块位置：鸡港**侧；物管用房：不少于总建筑面积的4‰；社区用房：不少于450㎡且不少于30㎡/100户；一层不少于50㎡；社区养老服务用房：不少于30㎡/100户；婴幼儿照护服务用房：不少于200㎡且不少于20㎡/100户；邮政服务用房：不少于45㎡（紧靠小区出入口）；公厕：不少于80㎡；垃圾收集设施：不少于90㎡。 无偿移交工作在竣工验收后，****政府****委会办理移交手续。 7.本次出让地块所涉地下空间使用权设立及其各项规划管控要求的出具，均符合《中华人民**国城乡规划法》、《**省城乡规划条例》、《**省城市规划技术管理规定》（2011年版）、《****办公厅关于城市地下空间开发利用的指导意见》（苏政办发〔2020〕58号）等法律法规、技术规范标准及相关文件。 8.开发建设中涉及周边地块的，由土地竞得人自行与周边地块使用人协商解决；竞得人除按合同约定缴纳土地出让金外，还须按国家、政府有关规定缴纳费、税。 9.竞得人****花园的低层独立式住宅的别墅类房地产开发项目。 10.本公告内容由****负责解释。其他未尽事宜按本期挂牌出让须知及有关附件办理。

联系地址：**市长江中路88号

联系电话：0513-****7374

联系人：曹艳燕 陈静

开户单位：**** 开户行：竞买申请人在网上交易平台上自行选定 账号：网上交易平台自动确定