北京市朝阳区王四营乡王四营村224141号26.01亩院落出租

1.院落租金价格不低于30000元/亩/年，无递增，租金每年支付一次，提前收取租金。
2.履约保证金以合同约定为准。
3.在合同期内，出让项目如遇征地、占地、拆违或其他原因拆除的，受让方将积极配合拆除工作，不享受拆迁补偿
4.租赁期内不得进行违法建设。未经集体经济组织同意， 不得擅自转包转租或擅自采取联营、**等形式变相转包转租。不得将集体经营性用房担保贷款或借款，或作抵押帮助贷款或借款。
5.项****交易所挂牌日期不作为合同起租 日期，具体起租日期以实际签署的成交合同的约定为准，
由出让方和受让方在合同中进行约定。
6.如遇国家征地、拆迁等不可抗力，双方互不承担违约责任，受让方不享受补偿。

1、受让方须为**市**区王四营乡下属企业；
2、受让方在中国执行信息公开网及企业信用信息公示系统查询信息中涉及行政处罚、黑名单信息中无不良记录；

1.该标的项目业态为商业，出租用途为商业。
2.该标的土地规划用途为：北侧部分为公园绿地，南侧部分为产业用地，土地性质为商业服务用地，在创建基本无违建区的违法图斑内，已纳入土储范围内，属于**村。
3. 项目四至为：**孛罗营东路，西至盛华检测场，南至****停车场，北至京哈辅路，该标的出租面积为26.01亩，其中包含地上物，地上物占地面积17.87亩，为原承租方自建，地上物不在本次出租范围，因地上物产生的纠纷，由出让方负责协调解决。
4.受让方纳税纳统地点需为**市**区。
5.该标的尚未取得《建设工程规划许可证》等相关手续，尚未办理不动产权证书，不具备消防验收手续，受让方应自行了解出租标的相关手续状态并接受因此产生的风险。
6.该项目现租赁合同于2026年5月31日到期，该项目挂牌及交易后，若非原承租方成功受让，在原合同到期后，由出让方于30天内负责清退现有承租方并保证场地交割至新受让方，如因此产生纠纷或损失，由出让方全部承担。
7.意向受让方递交本项目受让申请，即表明已完全了解与认可出租场地状况及所有出租条件，自愿接受出租场地的全部现状及瑕疵，并愿承担一切责任与风险。
8.受让方违反合同约定提前退租的，缴纳的租赁保证金不予退还；如遇国家征地、拆迁等不可抗力，双方互不承担违约责任。合同发生纠纷，双方当事人可以协商解决、协商不成的可以直****人民法院提起诉讼。
9.受让方存在下列情形之一的，交易保证金将作为违约金不予退还：
（1）受让方提供虚假、失实材料造成出让方和农交所损失的；
（2）意向受让方之间相互串通，影响公平竞争，侵害出让方合法权益的；
（3）意向受让方在缴纳交易保证金后无故不推进交易或无故放弃受让的；
（4）意向受让方违反法律、法规、规章和规定给出让方造成损失的。