长汀县新桥镇商业街4层栋房招租意向公告

为充分盘活资产，现对位于**省**市**县新桥镇商业街89号的4层栋房（临街）进行招租意向征集。具体事宜公告如下：

一、项目概况

（一）建筑基本情况

该建筑为临街建筑，4层独立框架结构，占地面积约215平方米，建筑面积约620平方米。框架结构设计，可根据经营需求灵活使用区域，适合多种合规商业业态。

（二）区位优势

位于新桥镇核心商业街区，地理位置优越，周边人流量大，商业配套设施完善，交通便捷，商业氛围浓厚，具备优越的经营环境和投资价值。

二、招租核心要求

（一）用途限制

本建筑严禁用于“三合一”场所（即住宿与生产、仓储、经营一种或多种使用功能违章混合设置在同一空间内的建筑）。承租人须提交书面承诺，明确该建筑仅用于合规商业经营，不擅自变更使用性质，确保经营区域与住宿区域完全分离。严禁用于违规经营，如“黄、赌、毒”，确保合法合规经营。

（二）承租人资质要求

1.入场经营前具备合法有效的工商营业执照；

2.商业信用良好，无失信记录、无经营纠纷及违法违规经营历史；

3.能够提交完整、可行的承租方案，核心包含室内装修设计方案、消防安全承诺书、租金报价方案、租赁期限意向及经营规划等内容。

三、承租方案要点

（一）计划经营内容

1.用途意向。意向承租人自行规划，并简述开业计划与运营模式。

2.租赁意向。明确意向租赁期限、房屋交付标准。

3.财务报价。提供明确的租金报价（可包含首年优惠方案）、租金年递增比例、押金数额等。

（二）专项计划与资质证明

1.装修设计方案。需满足以下举例要求：

符合国家及地方建筑结构安全规范，严禁擅自改变建筑主体结构及承重构件；空间布局合理，满足商业功能需求；与所经营业态相匹配。

2.消防安全承诺书。由招租人制定，拟承租人签署。

3.资质证明文件。需提供营业执照复印件、法定代表人/负责人身份证复印件、无违法违规经营承诺书等。

四、承租流程

（一）意向提交

有意向的承租人可通过公告所示联系方式提交承租方案（含电子版及纸质版）。若意向承租人为组织机构，纸质版需加盖公章；若为自然人，需本人签字按手指印。意向提交截至2026年3月18日。

（二）方案评审

招租方将组织评审团队，依据以下方面进行综合评估：

1.方案可行性及业态匹配度；

2.装修规划的合理性、合规性及建筑结构安全性；

3.承租人经营实力与信用背景。

五、其他说明

（一）承租人需全权负责室内装修后的消防设计审核、报验及验收通过等全部工作，并承担相关费用，确保消防设施配置、施工工艺完全符合国家及地方消防法律法规和技术标准，验收合格并取得相关证明文件后方可正式开展经营活动。

（二）招租方将协助承租方对接消防及市场监管（工商）部门等相关部门办理必要的手续。

（三）装修进场前，承租人须向招租方提交完整的装修结构图纸、施工方案，并签署安全施工须知及责任承诺书，严格按照审批方案施工，接受招租方的现场监督，确保施工安全及建筑安全。施工过程的安全由承租人全部承担。

（四）租赁期间，承租人须遵****卫生院、村委相关管理规定，合法经营、规范管理，承担房屋使用期间产生的水、电、网络、物业（如有）及因经营产生的全部税费等费用及全部安全责任。

六、联系方式

（一）联系地址：****1号楼4层总务科

（二）联系人：范女士 温先生

（三）联系电话：0597-****313

（四）咨询时间：工作日上午8:00-11:30，14:00-17:00

欢迎具备合法经营资质、拥有良好商业信誉及有意向的承租人前来垂询、实地考察并提交承租方案！

招租方：****

2026年2月6日