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台山市自然资源局国有土地使用权挂牌出让公告(JCR[2026]18（台山04）号)

国土-招标公告

广东 -江门 -台山市

发布时间： 2026年02月07日

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自然资源公告

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****国有土地使用权挂牌出让公告(JCR[2026]18（**04）号)

出让公告

****国有土地使用权挂牌出让公告(JCR[2026]18（**04）号)

JCR[2026]18（**04）号 2026年02月06日

****政府批准,****决定以挂牌出让方式 1(幅) 地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下：

一、挂牌出让方式地块的基本情况和规划指标要求：

宗地编号：	****	宗地总面积：	4398.81平方米	宗地坐落：	**市台城通济公园南侧地块
年限：	40.00年	容积率：	≤1.800	建筑密度(%)：	≤45.000
绿化率(%)：	20.000≤	建筑限高(米)：	≤15.000
主要土地用途：
其他商业服务业用地
用途明细：
用途名称			面积
其他商业服务业用地			4398.81
投资强度：		保证金：	238万元	估价报告备案号：	****326BA0011
起始价：	1188万元	加价幅度：	24万元
挂牌开始时间：	2026年02月28日	挂牌结束时间：	2026年03月10日
备注：其他商业服务业用地是指商业服务业用地，包括但不限于其他商业服务业用地，包含商业用地、商务金融用地、娱乐用地、其他商业服务业用地。一、挂牌出让地块的基本情况和指标要求（计价结算币种为人民币；计价结算单位为元）：（一）基本情况：市JCR2026-18（04）号地位于市台城通济公园南侧地块，土地用途为商业服务业用地；出让建设用地面积4398.81平方米，具体红线范围见用地红线图。土地使用年限：商服用地40年（自交地（签订交地确认书）之日起计）。（二）规划条件：容积率：≤1.8；计算容积率总建筑面积：不大于7917.86平方米；建筑密度：≤45%；绿地率：≥20%；建筑高度控制：≤15米。其他规划布局及相关要求详见台自然资条件〔2025〕79号。二、报价/竞价规则本次国有建设用地网上挂牌出让以报价最高且不低于底价的原则确定竞得人。三、起始价、竞买保证金、增价幅度本次国有建设用地网上挂牌出让设有挂牌底价。挂牌起始价为人民币1188万元，竞买保证金为人民币238万元，最低增价幅度为人民币24万元/次，竞买保证金可抵作成交款。四、竞买人资格要求中华人民国境内外的法人、自然人、其他组织，除法律另有规定外，均可参与竞买,不接受联合体竞买申请。竞得人**公司的，取得该土地使用权后，须在台公司和办理工商、税务登记。公司必须为公司。禁止存在闲置土地等违法违规行为的房地产开发企业参加土地竞买。申请竞买人在进入网上报名时务必认真、如实填写相关信息，并上传相关证明文件。申请竞买人拟在公司进行开发建设的，应在交易系统报名时，勾选“公司”，并按交易系统提示填写相关信息。五、竞买要求本次国有建设用地网上挂牌出让采用网上竞价方式实施。竞买人参加网上报价／竞价活动务必遵循以下流程：1.通过省公共**门市）注册账户；2.门市公共交易电子交易系统—土地与矿业权网上交易子系统激活交易系统账户；3.通过网上申办方式或到数字证书办理点现场办理CA数字证书并绑定交易系统账户；4.提交竞买申请；5.足额交纳竞买保证金；6.须使用CA数字证书验证后进入交易系统报价/竞价。六、时间安排（一）公告时间：2026年2月7日至2026年2月27日；（二）竞买申请时间：2026年2月28日至2026年3月8日17时；（三）交纳保证金时间：2026年2月28日至2026年3月9日17时；（四）网上挂牌报价时间：2026年2月28日至2026年3月10日9时；（五）网上限时竞价时间：2026年3月10日9时起。七、成交确认本次国有建设用地网上挂牌出让以先网上报价/竞价，后核验竞买资格、确认成交的程序进行。网上报价/竞价结束后，竞得人须在5个工作日内与**集团门市中心）签订《成交确认书》，具体流程详见本次《交易须知》。八、合同签订要求在签订《成交确认书》之日起10个工作日内竞得人持《成交确认书》与签订土地出让合同，若竞得人逾期不签订合同，终止供地，不退回竞买保证金。九、出让价款支付时间与方式（一）在签订合同之日起30天(日历天)内缴清全部成交价款。签订合同后，竞买保证金抵作成交价款，由**集团门市中心）转入银行账户，再由按规定代竞得人向税务部门申报缴纳。（二）本次挂牌交易成交价仅为地价款，契税及应缴税费由竞得人另行支付。（三）受让人不能按时支付土地出让价款的，自迟延支付之日起，每日按迟延支付款项的1‰向出让人缴纳违约金，延期付款超过60日，经出让人催缴后仍不能支付土地出让价款的，出让人有权解除合同，受让人无权要求返还定金，定金数额不足以弥补因受让人违约造成的损失的，出让人可以请求受让人赔偿超过定金数额的损失。受让人未能按照土地出让合同约期或同意延建所另行约期开工建设但不超过一年的，每延期一日，应向出让人支付相当于土地出让价款总额0.175‰的违约金，出让人有权要求受让人继续履约。受让人未能按照土地出让合同约期或同意延建所另行约期竣工的，每延期一日，应向出让人支付相当于未竣工计容建筑面积对应土地出让价款0.175‰的违约金。造成闲置土地的，按《闲置土地处置办法》处理。十、土地移交（一）移交条件：征地拆置补偿已兑现完毕，净地出让，成交后按土地现状交付。（二）移交时间：签订土地出让合同之日起30天（日历天）内，由出让方负责移交给竞得人使用，并签订《交地确认书》。（三）地上建筑物：用地范围内的现状地上建（构）筑物、树木权属清晰无争议，补偿落实到位，竞得人可临时保留使用，也可自行处置。十一、建设进度要求自交地（签订交地确认书）之日起一年内完成报建动工，并在交地之日起三年内完成项目建设，通过竣工验收。十二、资料获取及联系方式本次国有建设用地网上挂牌出让活动的相关挂牌文件，有意竞买人可在省公共门市）下载并请认真阅读。 CA数字证书咨询：0750-184；网上交易系统咨询：0750-004；交易业务咨询：0750-189，207，0750-931； **集团有限公司地址：市区堤西路88号三楼； **集团办事处）地址：市台城街道德政路58**中心五楼；咨询：0750-263 罗先生；实地踏勘咨询：0750-818 李先生；地址：市台城街道**里34号。电子标服务

二、中华人民**国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加。申请人应当单独申请。申请人应具备的其他条件：
中华人民**国境内外的法人、自然人、其他组织，除法律另有规定外，均可参与竞买,不接受联合体竞买申请。竞得人****公司的，取得该土地使用权后，须在台****公司和办理工商、税务登记。****公司必须为****公司。禁止存在闲置土地等违法违规行为的房地产开发企业参加土地竞买。申请竞买人在进入网上报名时务必认真、如实填写相关信息，并上传相关证明文件。申请竞买人拟在****公司进行开发建设的，应在交易系统报名时，勾选“****公司”，并按交易系统提示填写相关信息。

三、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。

四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于 2026年02月07日至 2026年03月08日到 **市公共**交易电子交易系统--土地与矿业权网上交易子系统（http://ggzy.****.cn/G2/gbmp/g-index.do）获取挂牌出让文件。

五、申请人可于 2026年02月28日至 2026年03月08日到 **市公共**交易电子交易系统--土地与矿业权网上交易子系统（http://ggzy.****.cn/G2/gbmp/g-index.do）向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2026年03月09日 17时00分。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在 2026年03月09日 17时00分前确认其竞买资格。标书代写

六、本次国有土地使用权挂牌活动在 **市公共**交易电子交易系统--土地与矿业权网上交易子系统（http://ggzy.****.cn/G2/gbmp/g-index.do）进行。各地块挂牌时间分别为:
**** 号地块:2026年02月28日 00时00分至 2026年03月10日 09时00分;

七、其他需要公告的事项：
无

八、 ****银行账户：
联系地址：**市****服务中心****体育馆斜对面）
联系人：张小姐、李先生
联系电话：0750-****189、0750-****931
开户单位：****集团****公司
开户银行：工商银行等6家银行
开户账号：**市公共**交易电子交易系统--土地与矿业权网上交易子系统随机产生的子账号

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附件（9）