南通市自然资源和规划局国有土地使用权挂牌出让公告 (通自然资规出告网[2026]4号)

一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求

二、竞买资格：竞买人须为具有中华人民**国房地产开发二级及以上资质的境内企业。联合竞买的，联合各方均须具有上述相应条件。 竞买人除应提供有效身份证明文件、缴纳竞买保证金外，还应提交《竞买人工商股权登记情况查询资料》等。竞买人在参与土地竞拍过程中，其股东不得违规对其提供借款、转贷、担保或其他相关融资便利等，购地资金不得直接或间接使用金融机构各类融资资金，购地资金不得使用房地产产业链上下游关联企业借款或预付款，购地资金不得使用其他自然人、法人、非法人组织的借款，购地资金不得使用参与竞买企业控制的非房地产企业融资等。在竞买报名阶段，竞买人须申报保证金的资金来源，并对上述要求进行承诺，提供竞买保证金来源情况申报表和承诺书。 对存在下列违法违规违约行为的竞买人及其控股股东，在结案和问题查处整改到位前，禁止参加土地竞买活动：（1）存在伪造公文骗取用地和非法倒卖土地等犯罪行为的；（2）存在非法转让土地使用权等违法行为的；（3）开发建设企业违背出让合同约定条件开发利用土地的；（4）欠缴土地出让金的；（5）在**市区（**区、开发区、****园区）范围内取得商业、办公、居住用地后，因企业自身原因未按期开发建设的；（6****住建局认定存在以下行为的〔①2021年****公司****政府（管委会）、房地产主管部门纳入严重违法失信房地产开发企业名单的；②2021年****公司在我市因拖欠农民工工资、严重质量问题、严重逾期交付房屋等行为引发群体性信访事件和不良社会影响的〕。 竞得人须在网上竞得后5个工作日（2026年3月18****人民政府指定账户缴纳开工履约保证金人民币1500万元（可用****银行保函替代），并持《网上交易竞得通知书》****政府申请出具履约保证金缴纳等情况的意见（联系人：钱佳，联系电话:187****4656），逾期缴纳履约保证金的，竞得人须每天按延迟缴纳金额的1‰****政府缴纳违约金。竞得人须在网上竞得后7个工作日（2026年3月20日）内完成资格审查，签订《成交确认书》，逾期缴纳履约保证金超过资格审查截止期限的，不予通过资格审查，按照《**市区经营性用地网上挂牌出让须知》规定处理。在资格审查时须提交房地产开发资质证明、商业自持承诺书、****政府****住建局出具的竞得人资格审核意见（联系人：杨绍华；联系电话：139****8366）等材料。竞得人在签订《成交确认书》后5个工作日（2026年3月27日）****人民政府签订《投资发展监管协议》，并在成交结果公示后10个工作日（2026年4月9日）内持《成交确认书》、《投资发展监管协议》与****签订《国有建设用地使用权出让合同》。 网上竞得后30日内，竞得人****规划局申请开展购地资金审查（联系地点：****中心裙楼517室），并提交土地竞买保证金来源情况申报表、土地出让金来源情况申报表、承诺书****事务所（****协会近三年发布综合评价AAAA****事务所****协会近三年发布**综合评价百****事务所）出具的购地资金（含竞买保证金）专项审查报告等材料。接到申请后15日内，****规划局**相关部门成立联合审查组进行审查。经认定构成违规的竞得人，将认定其为国有建设用地使用权挂牌竞价出让失信行为人，禁止其在失信行为发生后三年内参加**市区国有建设用地使用权挂牌竞价出让活动。对于违规的竞得人，取消其竞得资格，并没收竞买保证金；已签订土地出让合同的，解除土地出让合同，收回已出让土地，合同定金不予返还。 住宅类宗地不接受自然人报名参与竞买（包括以个人名义申请竞买、****公司作为受让人进行开发建设情形）。

三、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。

四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于2026年02月06日 至2026年02月26日 ，到网上获取挂牌出让文件。

五、本次国有建设用地使用权实行网上挂牌出让，通过**市自然**网上交易系统（http://www.****.com）(以下简称网上交易系统)进行。 符合报名资格条件的竞买申请人可于2026年02月27日至2026年03月09日，登录网上交易系统提交申请。缴纳竞买保证金的截止时间为 2026年03月09日11时00分。竞买申请人按规定交纳竞买保证金，经**省用地企业诚信数据库比对合格后，系统将自动赋予竞价资格。 标书代写

六、本次国有土地使用权挂牌地点为**市自然**网上交易系统（http://www.****.com），各地块挂牌时间分别:

七、其他需要公告的事项

八、****银行账户

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2026年02月06日

无