宣城市桂花和府小区物业服务招标公告

**市桂花和府小区物业服务招标公告

****受招标人（****）委托，对**市桂花和府小区物业服务组织公开招标，欢迎具备条件的供应商参加投标。

**市桂花和府小区物业服务的潜在供应商应在****-电子招标采购平台（https://xcjkzbdl.****.com/）获取采购文件，并于2026年2月10日9时00分（**时间）前递交响应文件。（本项目投标文件为电子文件、不见面开标）电子标服务

一. 项目基本情况

1、项目名称：**市桂花和府小区物业服务

2、项目编号：****

3、招标方式：公开招标

4、项目介绍：桂花和府小区共有住宅29栋，其中1栋、2栋、3栋、4栋、5、28栋以及29栋为公租房、廉租房；小区总建筑面积193659.05平方米，其中住宅184843.28平方米，商业8815.77平方米。

5、项目控制价：多层住宅：0.45 元/月﹒平方米；高层住宅：1.1元/月﹒平方米；（含公共能耗费用）；商业物业：1.2 元/月﹒平方米；其他物业：1.2 元/月﹒****学校、幼儿园、会所等)(以上费用标准中不包含业主财产及人生安全保险费用)；住户装潢垃圾清运费：2.5元/平方米。

本次招标物业服务费最高限价包含公共能耗费，收费方式采取包干制。

6、参照执行《关于调整**市市区普通住宅小区前期物业公共服务费标准的通知》《**区普通住宅物业服务等级划分指导标准》[发改价格(2021)102号]，为业主提供C级服务。

合同签订期限范围内小区物业管理服务，依据《**省物业管理条例》等相关规定包括但不仅限于垃圾清运、小区保洁、秩序维护、车辆管理、绿化养护、公共部位（电梯、楼梯等区域）保洁管理、所有移交后的设备、设施运维管理、文明创建、防汛排涝等工作。

本项目由中标人自负盈亏，招标人后期不支付任何费用。

7、投标单位必须承诺中标后，在签订合同前支付本项目业主大会会务经费0.8 万元人民币（提供承诺函）。

8、服务期限：自中标之日起三年，合同一年一签

9、服务要求：合格。为业主提供优质服务，确保达到物业主管部门相关规定及要求的标准，且达到招标人相关要求。中标人若两次进入**市住宅物业服务项目“红黑榜”黑榜，将启动清退程序。

10、服务地点：**市桂花和府小区

二. 投标人资格能力要求

1、符合《****政府采购法》第二十二条的规定；

2、具备独立法人资格，合法有效的营业执照；

3、拟派项目经理须持有相关物业管理岗位证书（如物业管理企业经理岗位证书/物业管理师岗位证书/物业项目经理岗位培训证书）中标后到岗履职，非特殊原因不得更换，更换须经过招标人同意。

4、本项目不接受联合体投标。

三、获取采购文件

1、时间：请于公告发布之日起至2026年2月10 日9时00分。

2、地点：潜在须登录****-电子招标采购平台（https://xcjkzbdl.****.com/）下载招标文件。

四、 投标文件的递交

1、投标人应在响应截止时间（2026年2月10日9时00分）之前，需在****-电子招标采购平台（https://xcjkzbdl.****.com/）下载投标工具端，并登录上传。加急标书代写

2、投标人逾期上传投标文件的，电子系统不予受理。

五、 开标

1、时间：2026年2月10日9时00分（**时间）

2、本项目采用不见面开标，在****-电子招标采购平台（https://xcjkzbdl.****.com/）下载投标工具端，并登录参加开标。

六、联系人及联系方式

1、招标人

招标人：****

联系人：何孝忠

电话：182****3383

2、招标代理机构

招标代理机构：****

联系人：孙工

电话：0563-****011

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