海尔泰国冰箱成品库项目施工总承包单位****工厂及办公楼建筑工程施工及相关配套工程：包含土石方及桩基、基础工程，钢结构框架、门式钢架及钢筋混凝土主体工程，楼地面工程，内外墙围护工程，屋面围护工程，防水工程，防火涂料、室内抹灰装修，厂房四周散水、台阶、坡道、门厅两侧坡道，给排水系统，电气系统、通风系统、高低压变配电、厂房辅房及指定房间精装修、室外道路、室外管网工程、绿化工程、消防系统及其弱电自控系统等。

1 招标范围明细表：

1.1 土建总包部分

序号	项目	工程范围	备注
1	土石方及地基基础	施工图纸全部内容，施工完成后达到总平面建筑、结构施工图要求	包括但不限于蓝图所示内容： 1、说明：本项目地块已完成部分场地平整及土方回填、出土工程，具体回填标高及回填技术要求参照总图；。 2、土方工程：对建筑物范围区域未清表回填区域进行清表回填夯实处理，土方回填、场平根据甲方提供资料（包括但不限于土方回填标高及压实度等）复核无误后与土方施工方进行交接。 3、桩基工程；完成建筑物范围内的桩基施工及相关测试至桩基合格 4、基础工程施工中，若出现回填标高与现场设计标高不符时，由中标单位自行考虑该部分土石方工程，各家综合考虑报价，一经报价，不予调整。 5、现场踏勘时需结合地勘报告和厂区总图。 6、临时道路的硬化路面的破除及垃圾清运由总包单位负责。 7、桩间土开挖，凿桩头，桩芯混凝土浇筑。
2	主体结构部分	施工图所示全部工程内容	包括但不限于蓝图所示内容： 1、钢结构工程：钢结构主体、围护结构、防火涂料等； 2、钢筋、模板、混凝土、砌体工程、二次结构及抹灰工程等； 3、烟道、风道及为高位货架提供的井道（参照目前图纸进行报价，施工时以最终图纸进行调整）等； 4、全部施工**的预留与封堵； 5、防火墙及墙顶上的轻质防火板。 6、厂房范围内的混凝土挡墙； 7、总装车间区域内钢平台与原有厂房干涉位置需自行处理。
3	楼地面工程	施工图所示全部工程内容	严格按照图纸施工，需出具专项方案保证地面、夹层及二层楼面的平整度、**度、色差等满足招标合同要求。办公区及厂区内金刚砂地坪收光抹面及时，平整度达标满足产业物联平整度标准，并且确保地面不出现龟裂、起砂等质量问题厂房地面抛光处理.
4	内外墙部分	施工图所示全部工程内容	包括但不限于蓝图所示内容： 1、图纸设计范围内的全部内外墙：钢结构墙面围护、砌体墙及保温层、幕墙等；铝板幕墙、玻璃幕墙均为幕墙墙体，施工方在施工前需提供有资质单位的深化设计图纸并经建设方及原设计单位确认后方可施工（本项目没有幕墙）。 2、混凝土结构面修正修平；砌体墙面的抹灰； 3、厂房内、外墙涂料涂刷；选用海尔指定品牌，现场封样。 4、变形缝、盖板及安装。 5、厂房室内外雨水管道等的防撞设施。 6、内外墙板在交付前做好成品保护，出现损坏情况及时更换
5	屋面部分	施工图所示全部工程内容	包括但不限于蓝图所示内容： 1、砼屋面保温、找坡、找平、防水保护层、装饰层； 2、烟风道出屋面风口及抹灰；变形缝盖板及安装。 3、钢结构屋面系统； 4、所有的钢结构雨蓬、砼雨蓬，含办公区玻璃钢化雨蓬（雨蓬钢构件及预埋件、钢化玻璃），需通过专向深化设计及施工方案审核后方可实施。 5、厂房辅房顶部水箱施工（含防水等）； 6、办公区及厂房辅房屋面的所有设备基础； 7、办公区屋面及厂区屋面交接部位的封堵，满足防火、防雨等要求
6	防水部分	施工图所示全部工程内容	包括但不限于蓝图所示内容：砼屋面防水、钢结构屋面防水、配电室电缆沟防水；卫生间防水，设备基础防水，标定设备房间防水，防水材料参见品牌清单。防水节点参照海尔卫生间防水精细化施工指导。
7	门窗、设备部分	施工图所示全部工程内容	包括但不限于蓝图所示内容： 1、普通隔音门、滑升门、普通卷帘门、防火门、防火卷帘门；屋面、设备间门等； 2、所有门窗塞口、抹灰收口 3、所有防火门窗全部由总包单位施工； 4、所有的防盗网由总包单位施工。 5、相关精装范围的门窗分工详见分工表。 6、成品库卸货平台
8	室内装饰部分	施工图所示全部工程内容	包括但不限于蓝图所示内容： 1、办公楼精装交付（具体见精装修界面分工表）； 2、厂房辅房装饰范围详见《厂房精装修分工表》； 3、外门窗内外侧塞口、抹灰收口；后砌砖墙及内保温板抹灰；隔墙板拼接缝挂网抹灰及水电管开槽后用细石砼封堵；混凝土墙、顶棚修正修 4、厂区内所有卫生间、楼梯间施工至结构层。
9	厂房四周散水、台阶、坡道、门厅两侧坡道	施工图所示全部工程内容	包括但不限于蓝图所示内容： 1、图纸范围内的散水、坡道、台阶、卸货平台、门厅两侧坡道等。 2、包含卸货平台挡墙及卸货平台地面的施工；
10	电梯系统	无	/
12	给排水部分	施工图所示全部工程内容	包括但不限于蓝图所示内容： 1、给排水图纸所含全部内容 2、包含厂房上的落水管安装和防撞柱。 3、含抗震支架的深化设计及施工，需满足规范及品牌要求。（本项目无抗震支架）
13	室内通风、排烟系统安装	施工图所示全部工程内容	包括但不限于蓝图所示内容： 1、图纸范围内所有的通风排烟系统：包含风机的采购安装、风口风阀、管道及调试验收。 2、卫生间排风系统。 3、含抗震支架的深化设计及施工，需满足规范及品牌要求。
15	其它	施工图所示全部工程内容	包括但不限于蓝图所示内容： 1、本工程时间紧任务重，投标单位需保证高支模相关材料（脚手架、模板、防护材料等）一次性投入。 2、总包单位需自行考虑是否安装塔吊，塔吊的安装及拆除，塔吊底座如需增加桩基，一次性包含在本次报价中，不再另行考虑。 3、总包临建设置：按照海尔2-9-3机制中安全文明施工要求设置，厂区临时围挡甲方已设置完成，不含在本次招标范围内，总包仅考虑施工期间的维护及张贴广告布。 4、配合智能化、网络监控供应商配电管线的预埋工作。
16	备注	其它说明	1、上述没有提到的工程范围，或在施工过程中总承包商和发包人指定分包商对各自的工作范围有分歧时，发包人或其授权代表有最终解释权、决定权，总、分包商无条件执行。 2、总投标人必须根据工期需求，提前一个月提交甲分包单位进场计划。否则造成的工期滞后由中标单位承担。 3、甲分包单位进场后，总投标人必须与分包单位签署安全协议，将分包单位安全管理纳入总包管理体系中，统一管理，否则造成的后果由总投标人负责。 4、除以上甲分包单位施工的内容以外，图纸上所示的全部内容有总投标人负责施工。 5、其它未指定的品牌均选用国产/国际优质品牌，现场封样。 6、本项目的沉降观测，由总包单位负责，专业单位执行，相关费用含在总包报价内。

1.2 电气部分

序号	工程项目	项目范围	其它单位界面范围
1	一般电气系统的动力配电	1、详见图纸范围内的一般电气系统及平面图：从低压配电室配电柜低压端至厂房内所有配电柜、箱的进线端的线缆敷设及调试；包含部分二次配电，（详情见图纸）	1、生产设备自带控制箱柜的安装由生产设备单位自行安装及接驳。
2	动力电气系统	1、从低压配电室低压配电柜的低压端（含压线）至厂房内动力配电柜、箱的相应系统的所有图纸内配电系统，含线缆敷设、调试、试运转等。 2、所有动力工艺图纸范围内的配电柜、箱（系统图内的所有配电箱、柜）的安装、调试； 3、所有动力图纸范围内的配管、桥架采购及安装、电线电缆敷设（包括配电室所有出线及电缆头的压接调试等等工作）； 4、母线系统安装； 5、系统调试； 6、二次动力配电范围，路由，规格及尺寸等。见附件详细清单	1、生产设备自带控制箱柜的安装由生产设备单位自行安装及接驳。
3	弱电系统	1、弱电桥架采购及安装； 2、弱电过路套管，预埋套管的采购及安装；	1、监控，网络设备
4	过路穿线管施工	1、从开闭所接驳点到高低压配电室

1.3 动力管道部分

工程名称		项目范围	其他单位范围
	压缩空气、氮气（气态）	无
	工艺管道	无
	环烷管道、黑白料管道	无
	冷媒、氧气	无
	生产给水系统	无
	循环水系统	无
	二次接线、配管	无
	暖通系统	1、图纸范围的所有工艺通风设备的采购、安装、调试； 2、包含空调（详见图纸）； 3、现场需要配合设备到场点位对风管进行精准对接；
	管道支架	无

1.4 精装修部分

序号

单体

分类

部位

精装修范围

办公楼

无

厂房

装修区域划分

****办公室、卫生间、叉车充电间、司机休息室、****办公室及卫生间、整机抽样室等

详见图纸，包括但不限于：

1、顶棚工程即所有石膏板、铝板、铝扣板、金属网、铝格栅吊顶、顶部的各种装饰造型和裸顶区域面层、设备等喷白处理等；
2、墙面工程即包括墙面基层处理、防水处理、电气线管预埋、墙砖、成品定制字体、木饰面、涂刷腻子及乳胶漆、及竣工验收修补等图纸所示全部内容；包含隔墙及隔墙门窗（含门套）的施工。
3、地面工程即包括防水、地砖、踢脚等图纸所示全部内容；
4、硬装工程即包括图纸要求的门窗套、窗台板、洗手台面、栏杆、安全玻璃、橱柜及窗帘及窗帘盒、墙面护角、管道包覆、玻璃磨砂膜、防撞条、扶手等；
5、电气工程包含自各配电箱到室内用电设备的全部工程的强电施工；即包括图纸所示照明、插座，穿管、布线，中央空调控制面板的穿管，灯具等；
6、洁具五金工程及水龙头、拖布池、不锈钢地沟、地沟盖板、门锁、门吸、栏杆、五金挂件等。
7、精装修图纸深化及根据业主需要的相关补充设计。
8、统筹其他专业施工单位，同精装修的整合设计。
9、所有材料均需业主封样确认，经确认无误后进行大面积施工。
10、竣工验收时深度保洁工作，按照《国家保洁服务质量验收标准》进行竣工验收。

1.5 消防工程承包范围

序号

工程项目

项目范围

其它单位界面范围

消防系统

图纸所示全部内容（一标段+二标段），包含但不限于以下内容：

1.消防综合验收，消防管道、消防报警、消防电源监控系统、电器火灾监控系统等（所有消防系统相关），包含配电箱内的监控元器件；

2.所有施工后需要的封堵、抹灰等；

1.6 室外道路

序号

工程项目

承包范围

要求

室外道路及硬化工程

包括图纸所示厂房周边的室外道路及室外硬化工程施工；

1、室外道路、****停车场、厂房雨棚下地面硬化、园区原有道路翻修、门卫房与市政道路连接部分硬化等所有室外硬化；

2、路沿石根据现场设计半径加工异形路沿石，以图纸注释为准；

3、室外所有土石方工程，土方回填至满足设计要求，要求无建筑、生活垃圾；

4、临时道路，临时设施，牵扯交叉施工，请综合考虑临时设施的破除及清理外运；

5、道路划线、交通指示牌、减速带、反光镜等交通设施；

1.7 室外给排水部分

序号

工程项目

项目范围

要求

室外给水系统制作安装

1、给水管网（含生活给水、消防系统、绿化用水），室内外工程分界点以本建筑物实体外的第一个检查井或阀门井为界，此井及阀门包含在内；无井时以建筑物实体（包括地面及地下）外1.5米为分界点。包括两端的接头连接，以形成整体可运行的系统；含与市政管网接头的手续费用及施工费用。

2、含与建筑单体管网碰头费用及单体外的阀门、水表、接合器等。

1、含接市政管网接口及相关手续费用，施工方办理接市政管网手续。

室外排水系统（含雨水、污水系统）制作安装

1、雨、污水管网从建筑单体外墙约1.5米处直至排入市政管网；包括两端的接头连接（含碰头阀门及检查井），以形成整体可运行的系统；

2、含与建筑单体、项目预留管道的碰头费用及接市政雨污水管网接头的相关费用（含施工费用及手续费用）。

3、对破损雨明沟排水管的修复及**明沟排水的施工（按照图纸要求施工）

1、含接市政管网接口及相关手续费用，施工方办理接市政管网手续。

2、包含道路、人行道等的破除恢复费用。

2.6办公室空调

序号	工程项目	项目范围	要求
1	办公室空调	详见图纸，甲方确定品牌型号，具体安装调试由乙方负责.	****集团旗下品牌。

工程报建范围：

1、建设手续报批范围：本项目中标单位负责办理与本工程****设计院配合）及建设手续。需承接办理施工许可保障项目开工、施工许可证、竣工验收、建筑合格证、运营许可等各项项目必要手续，****政府许可文件，直至顺利投产。

2、图纸审核及建设手续办理费用：办理上述手续期间所有直接或间接的、****政府规定的需建设单位和施工单位缴纳的所有行政事业性收费、报建费用、报建第三方收费等所有费用均由本项目中标单位支付。相关报价需在工程报价单中单独列项计取，投标单位应充分调研项目所在地的图纸审核及项目报建手续标准，相关报价需在工程报价单中单独列项计取，后期不再调整。

1.5 投标保证金金额： 360万泰铢投标人的投标保证金在领****银行电汇、支票形式交纳【国内账户在系统以人民币形式缴纳，海外账户现场缴纳支票】；投标保证金退还时间：工程定标后 14 个工作日内，建设单位退还未中标人投标保证金。

1.6信誉要求

1）投标人不得列入国家企业信用信息公示系统（http://www.****.cn/）严重违法失信企业名单、不得列入信用中国（https://www.****.cn/）严重失信主体名单、不得列入中国执行信息公开网（http://zxgk.****.cn/）失信被执行人名单。

2）投标人及其法定代表人、项目负责人（如有）、授权代表人自2019年1月1日至报价截止日未存在行贿犯罪行为。在“中国裁判文书网” https://wenshu.****.cn/无相关记录。

3）投标人不得存在下列情形之一：

① 违法串标的；

② 被责令停业的；

③ ****机关暂停或取消投标资格的；

④ ****公司列入“黑名单”的；

⑤ 财产被接管或冻结的；

⑥ 在最近三年内有骗取中标或严重违约或在“信用中国”等机构被评为严重违法的。

1.7 投标人准备和参加投标活动发生的所有费用自理

1.8 保密要求

参与招标投标活动的各方应对招标文件和投标文件中的商业和技术等秘密保密，违者应对由此造成的后果承担法律责任。

1.9 本项目 □接受 ?不接受联合体参加；接受联合体投标的，除符合投标公告中的投标人要求外，还应遵守以下规定：

① 联合体各方应按招标文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方权利义务；

② 由同一专业的单位组成的联合体，按照资质等级较低的单位确定资质等级；

③ 联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在同一标段中投标。

2.0 其他：

、报名与审核

2.1需求互动发布后根据互动内容响应审核资料（审核资料：审核标准、附件一、二盖章反馈），注：报名后又放弃投标的供应商将列入失信名单并对其**库进行冻结。

2.2审核的条件：提交报名资料的供应商

2.3审核的方式：□现场资料审核 ?在线资料审核

2.4资格审查方法采用合格制，不合格的供应商将取消报名资格

2.5审查标准：

项目经理要求：投标人项目经理需具备中级以上职称、建筑工程专业国家壹级注册建造师；具有8年以上的项目管理经验，且近7年具有 2个以上类似工程管理经验（单个项目面积不低于 2万平方，总建筑面积不低于5万平方）。若承包方项目经理不称职，招标人有权要求乙方在规定时间内更换项目经理

技术负责人要求：投标人项目技术负责人具备中级以上职称， 8年以上项目技术管理经验。

项目安全员需通过三类人员考核（专职安全员）；项目质检员不可兼任。

项目经理执业资格要求：建筑工程专业国家壹级注册建造师；

项目团队其它要求：现场生产经理：专职1名；现场技术负责人：专职1名（中高级职称）；项目安全负责人：专职1名（具有中高级职称）；安全员要求：专职2名（安全员C证）；项目质检员要求：专职2名；劳资员要求：专职1名；项目资料员要求：专职1名；商务（物资）经理：专职1名

三、招标文件的获取

3.1、登陆海达源（hdy.****.net）参与该项目招标

3.2 需求互动结束后，审查合格的参标方将会在海达源系统收到招标邀请函，回复邀请函即可下载招标文件及其他招标资料。

四、投标文件的递交

4.1计划招标时间/开标时间： 2026年2月（具体以招标文件为准）标书代写

4.2投标文件的制作：?技术标书 ?商务标书（不含报价） □纸质标书 ?电子标书

4.3 评标地点：线上

4.4 投标书中除价格外的其它所有内容，如技术方案（技术响应）、工期、付款方式、能源耗用、服务、专用备件等等都作为招标方评标及以后签约的依据，前述招标文件在投标截止后不能更改。标书代写

特别说明：在投标中，完全照抄招标方的技术要求没有自己的实际技术具体说明的，招标方有权将判其投标为废标。

4.5 签字或签章要求：投标文件封面处、投标函及招标文件提供格式对盖章、签字（或印章）有要求的均应加盖投标人印章并经法定代表人或其委托代理人签字（或印章）。

4.6 投标资料包含除价格以外的所有商务技术资料，投标电子资料可多个上传，单个文件需小于30兆，建议使用谷歌浏览器进行操作。

五、商务技术标开标：标书代写

招标中心通过招标系统网上开标，投标单位无需操作。标书代写

六、商务技术评标：

6.1 评标办法：?综合评分法 □合理低价法 ?竞争性谈判

6.2 网上竞价：□公开 ?隐藏最高投标限价——超过最高限价的报价系统将无法接收。

评审资料核验：评审过程中，评标委员会将通过国家相关网站核验投标人提供的资质证书、人员证书、业绩发票等资料的真伪，如发现资料造假行为，视为投标无效，投标保证金不予退还，同时列入黑名单库。

七、其他说明

以往与海尔**过程中有严重违约或违规行为的投标方，海尔方有权利判定其为废标，不与其**。

八、竞价程序

8.1 竞价方式

※※※多轮竞价模式※※※说明：

①参与规则：

共有3轮报价，每轮竞价时长10分钟，轮次间隔时长5分钟，前一轮没有报价成功后续轮次无法参加，但是允许供应商仅参与前几轮，取每个供应商最后一轮的报价。即：供应商A报了3轮，取第3轮的价格；B报了前2轮，取第二轮的价格。

②供应商报价规则

1、每轮仅能提交1次有效报价，可以多次输入，一旦提交报价成功后不可修改。

2、拦标价不公开，且报价大于拦标价时显示报价不成功，可降低报价重新提交。

3、后续轮次的价格不能超过上一轮报价。

③界面展示内容

1、报价记录展示：当前轮次能看到历史报价金额记录（含税、未税），即第三轮可以看到第一轮、第二轮的报价记录。

2、排名展示规则：仅能看到上一轮排名，即第二轮能看到第一轮排名，第三轮仅能看到第二轮排名，结束后不能看到排名。

竞价价格必须输入整数，不得出现小数点。

出价方式：（投标方每次报价都只能低于上次报价）系统报价效力等同于书面盖章报价单，视为供应商的真实意愿报价，系统报价后反悔都将视同为不诚信行为

、合同纠纷解决方式

如因本合同或履行本合同发生纠纷，双方应协商解决；协商不成时，双方同意****人民法院诉讼解决。如因本次报价发生纠纷，双方应协商解决；协商不成时，双方同意****人民法院诉讼解决。

十、竞价办法

※※※多轮竞价模式※※※说明：

①参与规则：

②供应商报价规则

1、每轮仅能提交1次有效报价，可以多次输入，一旦提交报价成功后不可修改。

2、拦标价不公开，且报价大于拦标价时显示报价不成功，可降低报价重新提交。

3、后续轮次的价格不能超过上一轮报价。

③界面展示内容

1、报价记录展示：当前轮次能看到历史报价金额记录（含税、未税），即第三轮可以看到第一轮、第二轮的报价记录。

2、排名展示规则：仅能看到上一轮排名，即第二轮能看到第一轮排名，第三轮仅能看到第二轮排名，结束后不能看到排名。

竞价价格必须输入整数，不得出现小数点。

十一、纪律与监督

12.1投标人不得相互串通投标或者与招标人串通投标，不得****委员会成员行贿谋取中标，不得以他人名义投标或者以其他方式弄虚作假骗取中标；投标人不得以任何方式干扰、影响评标工作。

12.2与评标活动有关的工作人员不得收受他人的财物或者其他好处，不得向他人透漏对投标文件的评审和比较、中标候选人的推荐情况以及评标有关的其他情况。在评标活动中，与评标活动有关的工作人员不得擅离职守，影响评标程序正常进行。

12.3投标人和其他利害关系人认为本次招标活动违反法律、法规和规章规定的，有权向招标公告中列示的投诉部门投诉。

若投标人发现我方人员在招标过程中有任何涉及舞弊的不正当行为，如索贿受贿、利益冲突等，应通过我方的举报网站（海尔合规热线：www.****.com）进行举报。

十二、联系方式

招标中心联系人:卢启龙 186****8533

时间：年月日

、附件

附件一、关于招标投标活动中串通投标的法律责任告知书

为进一步整顿和规范招投标交易秩序，营造公开、公平、公正的市场竞争环境，海尔****机关建立起了线索通报、联防联治工作机制。在招投标过程中一旦发现存在涉嫌犯罪的串通投标等违法行为的，海尔****机关移交线索，进行调查取证处理，请广大投标人切实引以为戒，杜绝违法违规行为发生。现将串通投标的相关刑事法律责任告知如下：

一、根据《中华人民**国刑法》第二百二十三条串通投标罪规定，投标人相互串通投标报价，损害招标人或者其他投标人利益，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。投标人与招标人串通投标，损害国家、集体、公民的合法利益的，依照前款规定处罚。

二、根据《******部****机关管辖的刑事案件立案追诉标准的规定（二）》第六十八条规定，串通投标案，投标人相互串通投标报价，或者投标人与招标人串通投标，涉嫌下列情形之一的，应予立案追诉:

(一)损害招标人、投标人或者国家、集体、公民的合法利益，造成直接经济损失数额在五十万元以上的；

(二)违法所得数额在二十万元以上的；

(三)中标项目金额在四百万元以上的；

(四)采取威胁、欺骗或者贿赂等非法手段的；

(五)虽未达到上述数额标准，但两年内因串通投标，受过行政处罚二次以上，又串通投标的；

(六)其他情节严重的情形。

投标人（公章）：

法定代表人（签字或印章）：

日期：年月日

附件二、投标人参与投标确认函

我单位确认参与项目（招标编号： \ ）的投标，且已收到了贵单位的招标公告邀请，特发函确认。

我公司承诺若出现自发出投标确认函之日后又放弃投标的行为，愿意服从列入失信名单并对**库进行冻结的相关处罚。

单位名称（公章）：

联系人：

联系电话：

电子邮件：

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2026-02-07

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