广西大新安平投资集团有限公司关于物业服务招标计划公告

为提升服务品质、实现规模化管理效益，****集团所属多个物业项目的整体服务工作，保障业主及使用人的合法权益，根据《中华人民**国民法典》《物业管理条例》《中华人民**国招标投标法》《中华人民**国招投标法实施条例》等相关法律法规，****作为本次招标方，****集团下属多个楼盘项目整体打包，面向社会公开选聘物业服务企业。特制定本招标计划，诚邀具备雄厚实力和丰富经营的物业服务企业前来投标。

一、项目概况

1.标的性质：整体打包项目

本次招标的核心要求是，将下述所有物业项目作为一个不可分割的整体标（“一揽子”项目）进行招标、签约与管理。投标方必须对全部项目进行整体投标，不接受仅对其中部分项目或单个项目的投标。

2.项目清单及概况：

住宅类项目：养利**小区、金盾花园小区、鑫源小区

保障性住房项目：公租房（五个分布点：铁合金、综合食品厂、印刷厂、选矿厂、水泥厂）、呗侬创业综合楼区

仓储项目：****中心。

各项目概况：养利**小区交付量30套，总建筑面积374055.01平方米，住宅面积274793.73平方米、商业配套面积5543.98平方米、公共配套设施面积1613.05平方米；共建设楼栋12栋，住宅总户数2304户，商业铺位114个；配套设施包括但不限于电梯、地下停车场（停车位2223个）、绿化区域（绿化面积21842.74平方米）、****中心用房、消防设施、监控系统、供水供电配套设施等。****中心3号楼，建筑面积为14924.26平方米，建筑层数为地上3层。公租房小区474套。

二、招标内容

本次招标为上述全部项目的整体物业服务，中标人须建立统一的管理平台和标准体系，统筹**，为各项目提供包括不限于：公共部位及设施设备管理、公共秩序维护、清洁绿化、客户服务、社区文化建设、专项事务协调等综合性物业服务。招标人将制定统一的核心服务标准。

四、预计招标时间: 本次物业服务项目预计于2026年2月底启动招标工作，具体招标事宜另行公告。

五、投标人资格要求

鉴于本项目为多业态、跨区域的整体打包项目，对投标人的综合能力要求较高，资格条件将重点考察：

1.具备独立法人资格，持有有效的营业执照及相应的物业服务企业资质或符合国家规定的管理能力。

2.具有管理大型、多业态（至少包含住宅、公寓、公租房、厂房等类型中两种以上）物业项目组合的成功经验和卓越业绩。

3.拥有强大的区域化管理团队、完善的标准化体系和跨项目**调度能力。

4.企业财务状况良好，信誉优良，近三年内无重大服务质量责任事故及违法违规记录。

5.能够承诺为本次整体打包项****管理中心或配备强有力的核心管理团队。

（最终资格条件以正式招标文件为准）

六、咨询与联系

招标单位：****

地址：****县**镇桂圆路人和**8栋

联系人：严克全

联系电话：189****0198

七、特别提示

1.本公告为招标计划预告，旨在邀请潜在投标人提前知悉。所有招标详情、条款及时间均以后续发布的《正式招标文件》为准。

2.本次招标坚持整体打包、统一管理的原则，请投标人据此评估自身**与能力。

3.招标单位保留对本招标计划及项目安排进行调整和最终解释的权利。

特此公告。

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2026年2月6日