吴泾镇常青工业园区05A、06A、09A等地块（吴泾部分）土壤污染状况初步调查

一、项目背景

****工业园区05A、06A、09A等地块（吴泾部分）（以下简称“调查地块”）位于**市**区吴泾镇，四至范围：**39A-02地块，南至园美路，西至吴河路，北至**路。调查地块整体占地面积为37625m2。本地块历史作为农田、****基地、池塘、******公司（C3329 其他金属工具制造业）、**华俐****公司（M7550 其他科技推广服务业）、****公司（G5990 其他仓储业）使用；现状为临时项目部（1#****集团交大博士生公寓项目部，2#****集团交大未来技术策源创新区项目部）、堆土区域和空地；规划建设为教育科研用地（C6），属于《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB36600-2018）中第二类用地。

依据《中华人民**国土壤污染防治法》第五十九条第二款等相关规定，当土地用途变更为住宅、公共管理与公共服务用地时，在变更前需按规定开展土壤污染状况调查。****（以下简称“项目组”）受****委托，于2025年12月~2026年2月参照国家及**市的有关法律法规和环境管理要求，对调查地块开展土壤污染状况初步调查工作，以确保调查地块水土环境质量满足规划用地需求。

二、第一阶段调查

2026年1月，项目组对该地块进行第一阶段调查工作，调查方式为资料收集分析、现场踏勘及人员访谈。

1. 项目地块历史：

本地块历史作为农田、****基地、池塘、******公司、**华俐****公司、****公司使用。具体利用历史梳理如下：

n 2002年及以前，地块内主要为农田、宅基地和池塘。

n 2002年~2021年，****基地搬迁、农田退耕、池塘回填，依次****华俐****公司、******公司和****公司；

n 2021年~2023年，2021年8月，****储备中心收储，地块内企业**华俐****公司（2022年）、******公司（2021年）和****公司（2022年）依次搬迁；2023年底地块内企业拆除完毕，地块闲置；

n 2024年~至今，2024年12月，地块被借用为临时用地，用作临时项目部办公和生活（含1# ****集团交大博士生公寓项目部、2# ****集团交大未来技术策源创新区项目部），地块北部西侧区域于2025年9月~10月被涉及外来客土堆放，堆土来自于本地块东侧340m处的未来技术策源创新区地块建设工程；2026年1月24日~25日，1#项目部完成场地里所有构筑物拆除工作（构筑物包括办公楼、食堂、宿舍及附属简易设施）拆除仅为物理拆解，未使用化学破拆材料，无有毒有害物质泄漏、无新增污染排放，地坪结构完好，未造成任何污染。

2. 地块现状：

本项目地块内现状主要为临时项目部（1#****集团交大博士生公寓项目部，现已清空，2#****集团交大未来技术策源创新区项目部，仍在使用至2027年6月30日）、堆土区域及空地，各项目部独立封闭管理，主要用于项目办公和工人生活，四周设有围墙，靠近吴河路侧设有闸机入口。

3. 规划用途：教育科研用地（C6），属于《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB36600-2018）中第二类用地。

4. 周边敏感目标及周边企业：项目地块500m范围内的敏感目标包括居民区、学校、地表水体。项目地块周边500m内历史涉及的企业约24家，涉及15类活动的疑似污染地块企业0家，对本项目地块土壤和地下水环境造成影响的风险整体较小。

5. 关注区域和特征污染物识别：地块内共识别5类环境关注区域，分别为地块内历史池塘回填区域、历史企业环境关注区域、历史土地平整区域、历史建筑建材堆放区域和堆土区域；涉及的特征污染物为重金属、挥发性有机物（苯系物）、半挥发性有机物（多环芳烃类）和石油烃类。

6. 第一阶段调查结论：依照《**市建设用地土壤污染状况调查、风险评估、风险管控与修复方案编制、风险管控与修复效果评估工作的补充规定（试行）》（沪环土〔2020〕62号）中关于农用地和未利用地转为建设用地的开展调查的相关要求，本地块符合“初步调查工作流程”中“（1）历史上曾涉及工矿用途和（5）历史上曾存在其他可能造成土壤污染的情形”；同时，为响应业主对调查地块进行本底调查的要求，故需开展第二阶段土壤污染状况调查工作。

三、第二阶段调查

2026年1-2月，项目组对地块开展第二阶段调查。钻探单位为******公司，****实验室为****公司，第三方质控单位为******公司。

1. 布点方法：本项目采用专业判断结合系统布点法进行布点，于地块内布设土壤监测点28个，地下水监测井15个，堆土监测点8个；地块外东侧72m处的草地设置1个水土对照点。

2. 现场作业：本项目采用Geoprobe钻机进行双套管直推采样，地块内的土壤钻孔深度6.0m（堆土区域土壤采样深度为扣除堆土后地面以下6.0m）；采用Geoprobe钻机进行中空螺旋钻建井，钻孔直径为220mm，井管直径63mm，建井深度为6.0m（堆土区域钻探深度为扣除堆土后地面以下6.0m），开筛深度为0.5-5.5m；堆土点位钻探深度1.5m，取样深度为地面以上0.6-1.0m。

3. 样品采集：本项目共采集124个土壤样品（包含4个土壤对照样，12个现场平行样）、18个地下水样品（包含1个地下水对照样，3个现场平行样）、9个堆土样品（包含1个现场平行样）。

4. 分析指标：pH、《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB36600-2018）中45项基本检测项（包括7项重金属、27项挥发性有机物、11项半挥发性有机物）、19项其他项目（锑、铍、钴、钒、VOCs、SVOCs、总石油烃（C10~C40）），共计65项。

5. 评价标准

土壤：执行《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB36600-2018）中第二类用地筛选值。

地下水：执行《地下水质量标准》（GB/T 14848-2017）IV类值；石油烃（C10~C40）、重金属钒参考《**市建设用地地下水污染风险管控筛选值补充指标》（沪环土〔2020〕62号）附录5中第二类用地筛选值。

堆土：同土壤。

6. 实验室分析结果

Φ 土壤

经过初步采样和分析可知，土壤样品的pH值在7.94~9.00之间，土壤样品中检出了10种重金属及无机物（砷、汞、锑、镉、铅、铜、镍、铍、钴、钒）、7种挥发性有机物（1,1-二氯乙烷、1,1-二氯乙烯、氯乙烯、顺式-1,2-二氯乙烯、反式-1,2-二氯乙烯、三氯乙烯、四氯乙烯）；4种半挥发性有机物（苯并（a）蒽、苯并（a）芘、、茚并(1,2,3-cd)芘）和石油烃（C10~C40），其余指标均未检出。所有检出指标含量均低于《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB36600-2018）中第二类用地筛选值。

Φ 地下水

经过初步采样和分析可知，地下水样品的pH值在7.00~8.3之间，地下水样品中检出了9种重金属及无机物（砷、汞、锑、铜、镍、钴、钒、铅、镉）和石油烃（C10~C40），其余指标均未检出。本次调查中所有点位地下水样品检出指标均满足《地下水质量标准》（GB/T14848-2017）IV类标准和《**市建设用地地下水污染风险管控筛选值补充指标》（沪环土〔2020〕62号附录5）中的第二类用地筛选值。

Φ 堆土

经过初步采样和分析可知，土壤样品的pH值在8.23~8.67之间，土壤样品中检出了10种重金属及无机物（砷、汞、锑、镉、铅、铜、镍、铍、钴、钒）和石油烃（C10~C40），其余指标均未检出。所有检出指标含量均低于《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB36600-2018）中第二类用地筛选值。

四、调查结论

综上，基于土壤污染状况初步调查结果，****工业园区05A、06A、09A等地块（吴泾部分）土壤和地下水环境质量均符合相关标准要求，无需进行下一阶段详细调查工作，可作为第二类用地进行后续地块开发利用。