济南房建公寓段关于桃花峪、泉林、华丰、徂阳等4个站区生产生活设施达标补欠工程采购公告

****关于

桃花峪、泉林、华丰、徂阳等4个站区生产生活

设施达标补欠工程

采购公告

桃花峪、泉林、华丰、徂阳等4个站区生产生活设施达标补欠工程已****集团有限公司批准建设，资金来源****集团有限公司成本、技改资金，采购人为****，资金已落实。本项目已具备发包条件，现对该项目进行公开竞争性谈判采购。

1. 项目概况与谈判范围

1.1 项目概况

项目地点：一标段桃花峪站区，二标段泉林站区，三标段华丰站区，四标段徂阳站区。

工程规模：

一标段桃花峪站区：成本部分，既有房屋整修，给排水、电力、暖通改造；房屋、围墙拆除，围墙整治；飞线整治；低压电缆埋地敷设。技改部分，室外道路地面硬化；**车棚、排水沟等。

二标段泉林站区：成本部分，既有房屋整修；给排水、电力、暖通改造；房屋、围墙拆除，围墙整治，进站大门更新；排水沟清淤；飞线整治；站字粉刷等；技改部分，新作室外道路地面和护坡站区给排水管道改造，及化粪池、阀门井、检查井等配套设施。

三标段华丰站区：成本部分，既有房屋整修，给排水、电力、暖通改造；房屋拆除，围墙粉刷、整治，大门修油；室外给排水管道整治；飞线整治；低压电缆埋地敷设；室外道路地面硬化，既有砼硬化面修补，站台面铺装局部修补。技改部分，**围墙、站区大门更新；室外排水管道改造，**化粪池、检查井等配套设施。

四标段徂阳站区：成本部分，既有房屋整修，给排水、电力、暖通、通信改造；低压线缆埋地敷设；房屋、围墙拆除，围墙粉刷、整治；室外给排水管道整治；飞线整治；室外道路地面硬化，既有砼硬化面修补等。技改部分，沥青路面铺设；**围墙，更换大门等；**隔油池、管道等配套。

（具体项目工作量以工程量清单和现场查勘为准）

1.2 竞谈范围

标段划分：本项目划分四个标段。

竞谈内容：

一标段桃花峪站区：成本部分，既有房屋整修，给排水、电力、暖通改造；房屋、围墙拆除，围墙整治；飞线整治；低压电缆埋地敷设。技改部分，室外道路地面硬化；**车棚、排水沟等。

二标段泉林站区：成本部分，既有房屋整修；给排水、电力、暖通改造；房屋、围墙拆除，围墙整治，进站大门更新；排水沟清淤；飞线整治；站字粉刷等；技改部分，新作室外道路地面和护坡站区给排水管道改造，及化粪池、阀门井、检查井等配套设施。

三标段华丰站区：成本部分，既有房屋整修，给排水、电力、暖通改造；房屋拆除，围墙粉刷、整治，大门修油；室外给排水管道整治；飞线整治；低压电缆埋地敷设；室外道路地面硬化，既有砼硬化面修补，站台面铺装局部修补。技改部分，**围墙、站区大门更新；室外排水管道改造，**化粪池、检查井等配套设施。

四标段徂阳站区：成本部分，既有房屋整修，给排水、电力、暖通、通信改造；低压线缆埋地敷设；房屋、围墙拆除，围墙粉刷、整治；室外给排水管道整治；飞线整治；室外道路地面硬化，既有砼硬化面修补等。技改部分，沥青路面铺设；**围墙，更换大门等；**隔油池、管道等配套。

（具体项目工作量以工程量清单和现场查勘为准）

计划工期：一标段桃花峪站区 45 日历天；二标段泉林站区 45 日历天；三标段华丰站区 60 日历天；四标段徂阳站区 75 日历天。

甲供材料：

一标段桃花峪站区：SBS改性沥青防水卷材、窗台板、墙地砖、内外墙漆、卫生洁具、卫生间隔断、断桥铝窗、实木复合门等。

二标段泉林站区：SBS改性沥青防水卷材、窗台板、墙地砖、内外墙漆、卫生洁具、卫生间隔断、蹲便器等。

三标段华丰站区：SBS改性沥青防水卷材、窗台板、墙地砖、内外墙漆、卫生洁具、卫生间隔断、断桥铝窗、实木复合门等。

四标段徂阳站区：SBS改性沥青防水卷材、窗台板、墙地砖、内外墙漆、卫生洁具、卫生间隔断、断桥铝窗、实木复合门等。

（应由甲方提供的材料、设备，甲方根据施工现场实际情况，可委托乙方实施采购，并按照甲乙双方书面确认的价格计入最终结算。）

其他说明：

（1）变更部分详见合同文本。

（2）零星用工（计日工）按240元/工日结算，8小时为一工日，不足一个工日的按30元/小时计算。

2. 竞标人资格要求

2.1本次谈判要求竞标人为在中华人民**国境内合法注册的独立法人，具备有效的营业执照、施工企业资质和安全生产许可证等，并在人员、设备、资金等方面具备相应的施工能力。资格要求如下：

（1）资质要求：竞标人需具备建筑工程施工总承包叁级及以上资质。

（2）业绩要求：竞标人必须具有良好的企业信誉，须具备一个及以上近三年（2023年1月至2026年1月）总承包30万元以上铁路站区房建专业项目施工业绩或劳务承包50万元以上铁路站区房建专业项目施工业绩，包括施工合同原件、验收报告原件。以上全部内容原件及复印件须单独放在文件袋中，与竞标文件一并递交。

竞标单位在人员、设备等方面具有全天24小时作业的施工能力。该项目时间紧、任务重，中标单位必须按照要求配齐项目经理、技术负责人、安全负责人、资料员等人员。

（3）项目主要人员要求：

竞标人拟派现场项目经理要求：具有 建筑工程 专业 二 级及以上建造师注册证书， 助理工程师 职称， 2 年及以上房建工程项目或类似工程项目管理工作经验（担任过项目经理、副经理、技术负责人、项目组织机构部门负责人等职位均可），具有有效的安全生产考核合格证书。

竞标人拟派现场技术负责人要求：具有 建筑工程 专业 助理工程师 职称， 1 年及以上房建工程项目或类似工程项目管理工作经验（担任过项目经理、副经理、技术负责人、项目组织机构部门负责人等职位均可），从事 建筑工程 项目技术工作 1 年及以上。

竞标人拟派现场安全负责人要求：具有 建筑工程 专业或有效的安全生产考核合格证书，具有 1 年及以上房建工程项目或类似工程安全管理工作经验。

竞标人拟派现场资料员要求：具有 1 年及以上房建工程项目或类似工程资料整理工作经验。

（4）本项目 不接受 联合体竞标。联合体竞标的，应满足下列要求： / 。

（5）资格审查方式：本项目采用资格后审方式。

2.2竞标人未在“信用中国”网站（www.****.cn）中被列入失信被执行人名单，竞标人未在国家企业信用信息公示系统（www.****.cn）中被列入严重违法失信企业名单，竞标人未被列入铁路工程建设失信行为“黑名单”****公寓段“黑名单”管理，竞标人及其法定代表人、拟委派的项目经理、技术负责人、安全负责人、资料员近3年未在“中国裁判文书网”（https://wenshu.****.cn/）有行贿犯罪记录。

委托代理人、拟委派的项目经理、技术（安全）负责人等现场管理人员应为竞标人正式职工，并提供社保证明。项目实施过程中，如现场管理人员非竞标人正式职工，我单位有权终止合同，****公寓段施工单位信用评价考核，并追究相应责任。

2.3其他信誉要求：未被取消或暂停竞标资格（或不存在辖内失信的情形）、不****集团施工企业评价为 C 级且在整改期内的情形。

2.4各竞标人可就上述标段中的 2 个标段进行报名。采购需求：兼投兼中。

3.谈判文件的获取

3.1谈判文件获取时间：2026年2月9日8时00分至2026年2月11日17时00分（**时间，下同），****车站街143****公寓段402室，携带法人授权代表的授权委托书原件及身份证复印件，企业营业执照、资质证明类资料原件及复印件，购标费汇款凭证等资料向采购人报名购买谈判文件。

3.2谈判文件售价：每标段贰佰元整（200.00元），售后不退。图纸押金 / 元，在退还图纸时退还（不计利息）。谈判文件不办理邮购。

3.2.1谈判文件费用支付为电汇方式，以施工单位名义支付（请注明项目名称，不得以个人名义或现金形式支付），如需发票请于汇款当月内告知。

3.2.2报名及购买文件联系人：崔工；电话：0531-****1036，183****6027。

3.3竞标人一旦参加本项目竞标，即被认为接受了本谈判文件中的所有条件和规定。

4.竞标文件的递交

4.1竞标文件递交的时间为：2026年2月14日08:10至08:30分，递交竞标文件的截止时间（竞标截止时间）为2026年2月14日08时30分，地点为：山****车站街143****公寓段西院二楼评标室。加急标书代写

竞标人在取得竞谈文件后，由于各种原因无法参与本项目而弃权的，应在本项目竞标文件递送截至前书面告知采购人，并说明不能参加的原因，弃标函（需加盖单位公章，并注明项目名称、项目编号、单位名称和弃权的标段）扫描件发送至报名联系人。

4.2谈判时间及地点：2026年2月14日08时30分，山****车站街143****公寓段西院二楼评标室。加急标书代写

4.4逾期送达的或者未送达指定地点的竞标文件，采购人不予受理。

5. 发布公告的媒体

本次竞争性谈判采购公告在国铁采购平台（https://cg.****.cn）上发布。

6. 联系方式

采购人：****

地址：山****车站街143****公寓段

邮编：250001

联系人：崔工

电话：0531-****1036，183****6027

账户名称：****

开户银行：****银行****公司****车站支行

账号：370********050151032

2026年2月8日