上海市嘉定区沪宜公路3885弄12号602室住宅招租

1、本次招租标的处于空置状态，内部有较多旧家具及家电，承租人需自行清场、打扫，标的按现状出租，出租人不负责标的的装修和清场、打扫。

2、无免费停车位。

1、意向承租人应具有良好的财务状况、支付能力及商业信誉，****法院未结执行案件，不得为失信被执行人。意向承租方为自然人的，应具有完全民事行为能力。

2、意向承租人须按规定办理报名登记手续，并在公告期满日16时前向****账户缴纳意向承租保证金人民币3000元(以到账时间为准)。 被确定为最终承租人的，其缴纳的意向承租保证金可在其支付了首期租金/履约保证金及交易服务费后返还；其他无违规、违约情形的意向承租方缴纳的意向承租保证金在最终承租人确定后的三个工作日内原额返还。

3、承租人承租期间须缴纳承租押金人民币3300元，需在《房屋租赁合同》签订后5日内支付，房屋租金一季一付，先付后用。

4、租赁期间涉及的费用(包括但不限于停车费、水电燃气费、网络通讯费以及除房屋主体结构以外的维修和保养等费用) 由承租人承担，物业管理费由出租方承担。

5、承租人不得改变招租标的房屋的原始建筑结构及用途。

6、承租期满或租赁合同终止前一周内，承租人应负责对招租标的做内部清场和清洁，但招租标的物内的不可移动物品、装修装饰及承租人遗留的可移动物品的所有权归产权方，承租人无权要求任何形式的补偿或赔偿。

7、装修免租期为房屋租赁合同签订之日起4个月。

8、本次招租不接受联合报名的承租申请。

1、在挂牌期间未征集到意向承租方，则不变更挂牌条件，以5个工作日为周期**挂牌，直到征集到意向承租方。

2、若征集到两个或两个以上意向承租方时，采取电子竞价方式决定最终承租人。竞价将在首年房屋租金基础上竞价，加价幅度为600元及其整数倍。

3、如非出租方原因，出现以下任何一种情况时，出租方有权扣除意向承租方所交纳保证金：①在出租方设定条件未发生变化的情况下，意向承租方提出承租申请后单方撤回承租申请的；②被确定为最终承租人后，未能在3个工作日内与出租方签署《房屋租赁合同》的；③挂牌期满后，产生2家及以上符合条件的意向承租方时未参加后续竞价程序的；④在竞价过程中以挂牌价格为起始价格，各意向承租方均不应价的。

4、本次招租服务费由出租方承担（含承租方应付服务费），交易服务费收****发改委文件执行。

5、意向承租方应按公告要求，在挂牌期间内通过点击“正在报名”按钮进行线上报名，将下述材料准备好后上传到系统里，并缴纳保证金：

企业

(1)营业执照（正、副本均可）；

(2)法定代表人身份证（正、反面）；

(3)授权委托书以及经办人身份证（正、反面，法定代表人本人办理的，此项材料无须提供）；

(4)《承租举牌申请书》（见附件，填写信息并盖章）；

以上资料为复印件的均需加盖公章。

个人

(1)身份证（正、反面）；

(2)授权委托书以及经办人身份证（正、反面）；

(3)《承租举牌申请书》（见附件，填写信息并签名）;