出租广州人民艺术中心一楼公共空间划定区域

1.意向方应仔细阅读标的信息公告，充分了解标的交易相关的披露事项。意向方应自行对标的进行必要和适当的独立调查和分析，****交易所和出租方提供的信息和解释，对交易标的的现状作了充分的了解，对承租标的后可能发生的费用和存在的风险进行充分的评估。意向方应在调查和了解的基础上独立、自愿作出参与交易的决定，并自行承担所涉风险。

2.意向方或者其他利害关系人对成交结果公示内容有异议的，应当在公****交易所或委托方提交书面异议文件；逾期将不予受理。****交易所在公示期满无人对本次公示提出异议之日起2个工作日内发出《成交通知书》。

3.成交方须按委托方提供的交易合同版本签署。

1.出租标的具体位置由出租方划定，交易面积即为租赁面积，日后合同的签订、租金的缴交均以交易面积为准；任何意向承租方参与本次招租，均视为接受本条款约定，各意向承租方均应事先考虑该交易面积可能与实际使用面积存在的差异，并自行承担面积可能存在差异的风险，并合理确定报价，承租后不得以面积存在差异为由向出租方主张任何权利，也不得以此为由拒付租金及其它费用。

2.通过承租方与出租方在文艺场景开发、场馆运营等领域的优势互补，打造集艺术展示、精品展销、公共美育于一体的优质实践场所。鼓励承租方策划并举办形式多样的线上线下文化活动，加强宣传推介、促进行业交流。

3.承租方须按出租用途使用，承租方须按规定报备租赁场地内的各项收费；承租方经营业态须经出租方审核同意后方可经营。租赁合同期内，未经出租方及主管部门同意，承租方不得擅自改变出租标的的租赁用途、经营范围、经营面积、经营项目，不得违建扩建。

4.承租方不得擅自将出租标的进行转租、分租、调换使用或担保、抵押、对外融资/借款。否则，出租方有权收回经营权、单方解除租赁合同，承租方所支付的履约保证金不予退还，且出租方有权追缴租金、水电费等费用，承租方自行承担损失，承租方不得以此向出租方追究法律责任和索取补偿。

5.承租方认可并承诺按照标的现有质量、现状、产权、规划状况和出租方指定用途自行于项目运营前负责依法依规办理本标的各项改造手续、经营所需的相关手续及经营法定的各种证照，直至项目完成竣工验收、投入使用，因此而产生的所有费用由承租方承担。出租方不负责办理过程中所需的任何费用以及不承担证照能否办妥的风险责任，承租方不得以能否办妥证照为由向出租方追究有关法律责任和索取任何补偿。

6.承租方须完善管理制度与设施。承租方需根据实际运营情况安排现场运营团队。承租方****中心统一管理。相关人员的个人信息资料须报出租方备案。

7.承租方应确保公众及从业人员的人身、财产安全。

8.合同期满前，出租方如因国家、政府政策、政府部门要求等需要收回租赁场地或其他不可抗力的原因，致使本合同不能继续履行的，在出租方提前30天通知承租方的情况下，承租方应无条件服从，出租方不给予补偿。承租方在合同期内提前终止合同的，出租方不予退回承租方已缴纳的履约保证金。

9.承租方需于租赁合同签订之日起5个工作日内，优化区域改造方案。装修****艺术中心建筑风格环境相协调，且承租方的改造方案需经出租方审核同意后方可施工，在施工期间接受承租方的监督。

10.承租方须根据运营发展的需求对出租标的进行提升，包括但不限于：****中心风格相配套的 IP 标识等；增设运营必要的设备；完善视频监控等设施，确保使用安全。

11.出租标的权证所列示权属人为****，本次出租由**市文艺****艺术中心）负责，承租方须与**市文艺****艺术中心）签署租赁合同。此次出租行为已获得权属人的同意和授权。

12.其他事项详见公开附件：《协议书》。

2.若意向方的报价并非最高报价，同时该意向方未违反上述保证事项所述情形的，其交纳的交易保证金由本所于交易活动结束之日起5个工作日内不计息原路径退回。

3. 成交方按约定签订交易合同、支付交易服务费后，其交纳的交易保证金余额由本所收到委托方同意退还交易保证金的正式通知、交易双方已签订交易合同或交易合同信息之日起不计息原路退回/划转至委托方指定账户作为交易合同项下价款的一部分。

本委托方提出申请，将合法持有或管理的交易标的进行公开交易。本委托****交易所有限公****交易所）按照产权交易相关制度及规程、实施办法、细则，对本委托方申请的内容予以披露，****交易所网站及相关媒体公开发布交易信息，****交易所组织实施该项目交易。本委托方依照公开、公平、公正、诚信的原则，作如下确认及承诺：
1、本次交易是本委托方的真实意思表示，交易标的权属清晰，本委托方对该资产拥有完全、合法的处置权、使用权、收益权或管理权且该等权利的实施不存在任何法律法规禁止或限制情形；且交易标的不存在任何根据法律法规或相关规定无法使用或出租的情形；若因交易标的权属瑕疵或争议，或存在法定无法使用或出租的情形导致本次交易无法实施的，不利后果由本委托人自行承担且本委托****交易所不因此遭受损失；
2、本次交易已依法完成必需的审批或备案程序，已获得必需且有效的决定、批准、同意及授权，且已按照本单位章程或内部控制管理规范的要求履行必要的评估、内部审议程序；
3、本次交易设置的资格条件和交易条件不涉及违反公平竞争原则和明确指向性，且本委托方自愿为此承担相关风险与责任；
4、本委托方承担提供交易标的全部完整信息的义务（如交易标的存在瑕疵的，本委托方应当在挂牌公告中完整说明），保证填写的内****交易所的材料（包括原件、复印件）不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并对其真实性、完整性、准确性、合法性、有效性承担责任，****交易所依法对以下填写的内容及递交的材料予以披露；
5、本委托方已充分了解且承诺在交易过程中遵守法律法****交易所的相关规则，恪守挂牌公告规定，按照有关要求履行义务。
6、本委托方已认真考虑本次交易可能导致的企业经营、行业、市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素，愿意自行承担可能存在的一切交易风险。
7、本委托方已如实、完整地披露交易标的状况，并在成交后积极协助成交方办理交接手续；如因本委托方信息披露瑕疵等原因，致使交易标的无法完成交接的，由本委托方承担全部法律责任。
8、本委托方已按照相关法律、法规要求，就本次交易标的租赁/**经营事项履行通知义务或已征得相关权利人及有权机构的同意。
9、本委托方在采用网络竞价方式实施公开交易时，因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等原因而导致系统异常、竞（报）价活动中断的，****交易所视情况组织继续报价或重新报价（适用于网络多次报价的情形）。
10、本委****交易所划转交易价款前办理完成交易价款划转所需全部审批及/或备案手续，并将所有材料及****交易所。如项目涉及涉外交易，本委托****银行****管理局等监管机构的规定办理相关手续。
11、本委托****交易所期间将不通过其他渠道对交易标的进行交易。
12、本委托****交易所收费办法及相关交易文件的约定及时、足额支付相关服务费用，不因与意向方/成交方争议或合同解除、终止等原因拒绝、拖延、减少交纳或主张退还相关费用。
本委托方保证遵守以上承诺，****交易所将上述承诺在本项目公告中披露。如因违反上述承诺，给交易相关方（包括****交易所、意向方和第三方）造成损失的，本委托方愿承担由此产生的法律责任及相应的经济赔偿责任。