天津市和平区卫津路银达公寓2号楼房产

1、意向承租方递交承租申请即视为:已经详细阅读并完全认可本项目公示信息所披露的内容及附件，已经完成对本项目的全部尽职调查，对本次出租标的范围及现状情况已完全知悉且认可，并已完成对该出租标的的实地踏勘，认可该标的现状，同意以该标的现状承租。依据该等内容以其独立判断决定自愿并全部接受标的出租公告之内容，自愿承担由此产生的一切风险、责任、经济损失及后果。承租方不得以此向出租方及产权交易机构追究责任或其他主张。 2、此次出租的房产标的以现状为准。本项目信息披露期间，意向承租方须提前联系出租方预约现场看样事宜，并向出租方提交本项目所设资格条件相应证明材料，自行了解相关政策及规定，并承担承租后因政策变化可能带来的后果。参与竞价的意向承租方均视同已完成实地查看，确认并认可标的使用现状及本项目所公示全部内容，出租方无义务承担任何责任。没有预约的意向承租方，出租方不予接待。出租方对符合资格条件的意向承租方出具《现场勘察及资格确认函》。（预约现场勘查联系人：赵先生，联系电话：138****0234；联系时间：工作日，上午9时至11时，下午14时至16时。） 3、意向承租方应在信息披露期满前将交易保证****交易中心有限公司（以下简****银行账户，并在信息披露期内办理承租登记手续，并向**产权提交已公示的《承诺函》、出租方盖章确认的《现场勘察及资格确认函》及其他相关材料，按照规定办理承租登记并支付交易保证金的意向承租方为合格意向承租方。 4、信息披露期满后，如只征集到一个合格意向承租方，采取协议租赁方式，如征集到两个或两个以上合格意向承租方，则选择网络竞价（多次报价）方式确定最终承租方。 5、意向承租方在被确定为最终承租方后须在**产权通知期限内与出租方签订已公示的《房屋租赁合同》，在签订《房屋租赁合同》当日将除保证金外的剩余首期租金及风险抵押金（押金为2个月租金）一次性****银行账户。 6、本项目在**产权交易过程中产生的交易双方的交易服务费（包括但不限于基础服务费、增值服务费）都由最终承租方承担，并于签订《房屋租赁合同》后3个工作日内支****银行账户。 7、**产权在确认交易双方签订租赁合同，且支付交易服务费后出具本项目交易凭证。 8、本项目不接受联合体承租。 9、租户承租期间不得整体转租，不得以任何方式私自将项目承租权整体转移，不得经营可能干扰周边商户正常办公、造成不良影响的行业(如环境污染、噪音扰民等)，禁止从事法律法规明令禁止的项目。承租方需严格按照出租方提供的《资产租赁安全管理协议》履行安全职责并承担安全责任。 10、水费、电费、暖气费用、物****房产所在地统一标准收取，****政府政策调整，相关费用由承租方支付。 11、如遇政府拆迁、规划、整理收购等情况的，出租方有权解除本合同，无偿收回出租的房产。承租方需自行了解和掌握该地块的规划整理情况审慎做出决策，产生一切后果由承租方自行承担。 12、租户需自行负责消防改造、验收及年检。

1、承租方须为在中国境内注册合法有效的企业法人，公司注册资本实缴不低于1000万元人民币，提供《资信证明》和国家企业信用信息公示报告。 2、承租方近三年内无重大违法违规经营记录，需提供国家企业信用信息公示报告。 3、****酒店2家及以上，****酒店案例，提供相关经营合同、协议等证明文件。 4、承****公司主体为其承租本项目提供相应有效担保，****公司实缴注册资本不低于1000万元，****酒店运营管理提供担保的经验。

无