安阳中深中心前期物业管理服务项目招标公告

招标公告

****受****委托，****中心前期物业管理服务项目进行公开招标。欢迎国内符合条件的物业服务企业参加。

一、项目名称及招标编号

1.1项目名称：****中心前期物业管理服务项目

1.2招标编号：****

二、项目概况

2.1****中心位于**市高新区**大道与永明路交叉口东南角，项目类型为办公楼工业厂房及其他物业，总用地面积30582.69平方米。

2.2本项目总建筑面积166841.08平方米，其中：地上建筑面积122160.08平方米，地下建筑面积44681.00平方米，规划设计为地上1栋32F酒店+商务写字楼+服务型公寓、1栋16F高层商业、1栋21F服务型公寓、1栋4F商业、1栋3F商业，****酒店配套部分、非机动车车库及机动车库。

（1）地上建筑面积122160.08平方米，其中：酒店36839.25平方米、多层商业19547.37平方米、高层商业15444.54平方米、商务写字楼14808.98平方米、服务型公寓34851.60平方米、物业管理用房668.34平方米。

（2）地下建筑面积44681.00平方米，其中：酒店配套部分4976.70平方米、非机动车车库5235.22平方米、机动车库34469.08平方米。

2.3本项目建筑基底面积11317.41平方米，建筑密度37.00%，容积率为3.99，绿地率20%，地面机动车停车位56个，地下机动车停车位1062个，地面非机动车停车位3525个，地下非机动车停车位2753个。

2.4本项目机动车出入口分别设置于东侧KF20号路和南侧KF1号路上，结合两个出入口设置消防出入口及地库出入口，地下车库出入口3个，非机动车地库出入口2个；1#楼（酒店+商务写字楼+****酒店出入口1个、宴会厅出入口1个、商务写字楼/服务型公寓出入口1个，2#楼（高层商业）设置高层商业出入口1个，3#楼（服务型公寓）设置服务型公寓出入口1个。

2.5本****酒店41815.95平方米、商业34991.91平方米、商务写字楼14808.98平方米、服务型公寓34851.60平方米、机动车库34469.08平方米，地下机动车停车位1062个。

2.6本项目物业管理用房总建筑面积668.34平方米，位于2#楼一至三层，为永久性物业管理用房，其产权归全体业主所有。

三、投标单位资格要求

3.1具有独立企业法人资格，持有物业管理经营范围的有效的营业执照。

3.2拟派项目负责人具有物业管理类证书。

3.3信誉要求：

（1）无不良行为记录：未被物业管理行业有关部门列入“黑名单”通报；未列入“国家企业信用信息公示系统”网站的“经营异常名录”或“严重违法企业名单”、未列入“中国执行信息公开网”网站的“失信被执行人”、未列入“信用中国”网站的“重大税收违法失信主体”。（提供物业行政主管部门出具的无不良行为记录证明或“信用中国”或“国家企业信用信息公示系统”网上查询截图并加盖投标单位公章，同时出具承诺书）。

3.4为确保准确投标及保证前期物业服务质量，投标单位在购买招标文件时需提供招标人出具的已踏勘现场证明文件。

3.5具备法律、法规规定的其他条件。

3.6本项目不允许联合体投标。

四、招标文件的获取

4.1获取时间：2026年2月9日至2026年2月13日，上午9：00-11:30，下午14:30-17:30（法定节假日、双休日除外）。

4.2获取方式：

（1）获取地点：请各潜在投标单位登录“**省物业管理综合监管平台”查看报名,同时于2026年2月9日至2026年2月13日上午9:00至11：30、下午14:30-17：30（法定节假日、双休日除外）与招标代理机构联系获取招标文件。

（2）获取招标文件需提交下列有效资料复印件并加盖公章：营业执照副本、授权委托书及法定代表人和被委托人身份证、拟派项目负责人物业管理类证书、招标人出具的加盖招标人公章的已踏勘现场的证明文件。

（3）获取方式：各潜在投标单位可携带上述资料到招标代理机构现场获取招标文件，也可将上述资料复印并加盖公章后扫描发送至招标代理机构邮箱****@126.com,招标代理机构审核后将以电子邮件方式回复“项目名称+报名成功”，投标单位收到回复后须从邮箱附件中下载“招标文件费收款二维码”进行扫码支付，转账时需注明项目名称及投标单位名称，上****公司将通过电子邮件发送招标文件电子版。

（4）招标文件每套售价500元，售后不退。

备注：招标代理机构对购标资料的审验并不作为投标单位资格条件的最终认定，投标单位应对资料的真实性、合规性负责；开标后，****委员会对投标单位的资格证明材料进行资格审核，不符合本项目投标单位资格要求条件的投标单位的投标将被拒绝，投标单位应自负其风险费用；提供虚假材料的将进一步追究其责任。符合招标公告要求或者资格预审合格的投标申请人过多时，按照安住建【2025】39号文件执行。标书代写

五、投标文件递交标书代写

1.投标文件递交截止时间：标书代写2026年3月2日14时30分（**时间）

2.投标文件递交地点：****开标室（**省**市**区宝莲寺**原路与文锦西街交叉口向西500米**易商谷电子产业园一期26号楼3单元2层2号）。标书代写

六、开标时间标书代写

1.开标时间：2026年3月2日14时30分（**时间）标书代写

2.开标地点：****开标室（**省**市**区宝莲寺**原路与文锦西街交叉口向西500米**易商谷电子产业园一期26号楼3单元2层2号）。标书代写

七、发布公告的媒体

本次招标公告同时在《**省物业管理综合监管平台》、《****行业协会网站》上发布。

八、本次招标事项联系人

招标人：****

联系人：李经理

电 话：187****9878

地 址：**省**市高新区**大道与永明路交叉口向东100米**S1号楼2楼205室

招标代理机构：****

联系人：袁经理

电 话：185****6466

地 址：**省**市**区宝莲寺**原路与文锦西街交叉口向西500米**易商谷电子产业园一期26号楼3单元2层2号