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旅游大厦12-13层等共计3宗物业租赁[项目编号2600055C]网络竞价公告

公告-招标公告

广东 -珠海

发布时间： 2026年02月09日

摘要信息

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大厦物业租赁网络公告

招标详情

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***********公司企业信息

公告信息

项目编号项目名称标的编号标的名称公告性质公告类型

****
旅游大厦12-13层等共计3宗物业租赁
**001;002;**003
市区拱北水湾路131号（发展大厦）16及17层部分;市区吉大海滨南路56号（旅游大厦）12-13层;市区紫荆路397，399，401号（1-2层）
正常公告
挂牌披露

公告内容

项目名称	旅游大厦12-13层等共计3宗物业租赁	项目编号	****
委托方	****	委托方联系方式	159****1698
公告开始日期	2026年02月09日	公告截止日期	2026年03月04日
批准机构	****公司	交易方式	网络竞价
委托方所属地	市属	项目（标的意向）	租赁
项目概况	标的1-市区发展大厦16 及17 层部分物业租赁：本项目地址位于发展大厦16及17层部分物业（具体位置以现场勘查的为准），标的所属证载用途为办公，**酒店，标的所属证载总建筑面积为993.45 平方米，此次出租面积为1021.4平方米。标的2-市区旅游大厦12-13层物业租赁：本项目地址位于发展大厦16及17层部分物业（具体位置以现场勘查的为准），标的所属证载用途为办公，现状用途为毛坯状态，标的所属证载总建筑面积为1538.96平方米，此次出租面积为1538.69平方米。出租方按现状交付。标的3-市**区紫荆路1 号附楼（1-2 层），物业租赁：本项目地址位于紫荆路1号附楼（1-2层）物业（具体位置以现场勘查的为准），标的所属证载用途为办公，标的所属证载总建筑面积为317.21平方米，此次出租面积为317.21平方米。出租方按现状交付。上述3个标的履约保证金均为首年3个月租金。其余信息包括各标的交易底价、报价幅度、竞价保证金、合同租期、租金递增率、原租户占用情况等详情请见附件《租赁物业明细表》。
资格审查方式	资格预审（委托方审核）	是否允许个人竞买	否
资格审核联系人	吴工	资格审核联系方式	0756-****469
保证金缴纳类型	按标的
其他需要披露的事项
1.标的1处于在租状态，标的2及标的3处地空置状态，按标的现状出租。 2.现场查勘时间为挂牌公告期间上午8:30至12：00，下午2:30至5:00，地点为市区内，联系电话：137**2694；联系人：黄小姐。 3.原承租人在同等条件下享有优先承租（购买）权（允许以当前最高价进行报价）。 4.《成交通知书》发出之日起30日内，竞得人与委托方签订《房屋租赁合同》完毕。竞得人逾期不签订合同的，竞价保证金不予退还。 5.竞得人在《成交通知书》发出之日起15个工作日内，向委托方指定账户缴纳相当于首年3个月的租金作为履约保证金（押金），合同期满竞得人按要求退还物业后，委托方予以无息退还。 6.竞得人需按消防部门的有关规定取得消防合格证，方可进行经营。 7. 租金自第3年起逐年递增3%，直至合同期满。 8.竞得人不得擅自转租、分租、转借场地或擅自改变物业用途。如确因经营需要进行分租、转租、转借或改变物业用途，必须征得委托方书面同意，分租、转租、转借项目不得超出委托方规定的经营范围，分租、转租、转借期不能超过合同约定剩余的出租期限，竞得人签订转租、分租、转借合同后须送壹份给委托方备案。 9.租赁期间，竞得人如逾期30天未缴纳租金、水电费及其他费用，委托方有权终止租赁合同，没收履约保证金，因此所造成损失由竞得人负责。 10.若原承租人在交易结束后未竞得该标的物，则须在该项目结束后第二日起5天内搬离，并协助委托方办理营业执照登记地址变更等相关手续。 11.项目投诉、质疑处理联系人：梁小姐，联系电话：0756-469 12.资格审核人：吴先生，联系电话：0756-469 13.竞买人应对标的物进行充分了解，交易中心不承担标的物的瑕疵担保责任，竞买人参加网络竞价，视为接交易中心的交易规则。 14.交易中心只负责组织交易，不负责办理清场、腾退等工作标的物的交接由委托方和竞得人自行办理。 15.出租物业面积如与信息公告所标示的面积有差异，租金不多退少补，不作调整。意向竞买人须联系委托方对标的进行现场查勘，没有对标的进行查勘者被视为接受标的现状。竞买人办理报名手续后视同竞买人已进行现场查勘并接受标的现状，竞买人不得在中标后以未查勘现场为由对标的数量、质量、规格、周边环境和设施等情况提出异议。 16.竞买人需在省公共交易平台注册，网络竞价报名信息审核通过后，取得竞投资格的竞买人需进入资金结算管理系统缴纳竞价保证金,参与项目的每一个标的都有唯一对应的子账号，竞买人必须按照标的的子账号缴纳足额竞价保证金，银行推送时间为准，竞买人可在资金结算管理系统自行查询保证金是否到账，成功到账的到账状态显示为“缴纳成功”，银行系统对接造成到账延迟，建议竞买人应该密切注意缴纳保证金截止时间，最好在报名截止时间前一天完成保证金的缴纳手续，如无法按时到账的，竞买人将无法报价，后果自负。标书代写 17.竞买人不得由他人代付竞价保证金 (交款人与竞买人名称须一致)。 18.竞价结束后中标结果将在省公共交易平台公示栏公告，公示期为3个工作日，公示期结束后，竞得人自行在产权交易系统下载中标通知书。 19.竞得人获得租赁权后，须按中标结果及合同约定支付租赁权费用，并遵守合同有关条款，竞得人违约造成合同无法完全履行的，委托方将收回标的物，竞得人已交的合同价款及履约保证金不予退还。 20.租赁合同终止，竞得人按约定将物业交还委托方、结清合同项下所有款项、及时迁移工商登记住址或注销营业执照且经委托方验收合格后，委托方无息返还履约保证金余额。在合同履行期间，如竞得人违约，则委托方有权直接从履约保证金中扣留竞得人欠付的租金、物业管理费、其他费用、违约金和赔偿金等，并有权要求竞得人及时补足履约保证金，亦可另行要求竞得人支付欠付的租金、物业管理费、其他费用、违约金和赔偿金。竞得人有义务在接到委托方要求其补足履约保证金的书面要求后5个工作日内补足相应金额，否则应按合同要求承担相应违约责任。 21.竞得人自行办理租赁、使用标的物业的全部手续，包括但不限于营业、用水、用电、煤气、网络、电信、电视及其它手续，委托方给予必要的协助。自交付之日起，该物业发生的应向有关单位缴纳的全部费用，包括但不限于水费、电费、煤气费、网络费、电信费、电视收视费及其他费用均由竞得人自行承担，竞得人按规定向有关单位缴纳。因竞得人未能及时、足额缴纳造成有关单位追究委托方责任，该责任最终由竞得人承担。 22.标的物业的用途为：办公区域，未经委托方书面同意，竞得人不得擅自改变用途，否则视为竞得人违约，委托方有权单方解除合同。同时，竞得人应当合理使用该物业及其附属设施、设备，共有部分，公共设施、设备等。 23.竞得人在不影响标的物业及所在建筑的建筑结构及使用安全且事先征得委托方书面同意的前提下，可对租赁物业进行装修或者增设附属设施和设备（竞得人应承担的责任不因委托方的同意而减轻或者免除，委托方也无须因同意而承担任何责任），且**政府部门（包括但不限于市**消防部门）的书面同意或批准，遵守该物业所在区域关于装修的管理规定并按规定缴纳装修保证金。竞得人自行承担装修所需的一切费用。竞得人不得安装、允许安装或容忍安装：任何超出租赁物业配电容器的负载，或者所消耗电力不经过竞得人独立记录表的设备、设施或机械；超出该租赁物业楼板（活动层板）承重负荷设备、设施或机械。 24.委托方对标的物业的地基基础和主体结构承担维修、维护的义务和责任，除此之外的维修、维护义务和责任均由竞得人承担。委托方或者委托方安排的施工人员、工作人员有权进入该物业进行维修、维护，并可以采取一切相关的合理技术措施（但应尽量避免给竞得人办公、营业造成影响），竞得人应积极提供必要的协助，否则，由此造成的后果由竞得人负责。竞得人不得就维修、维护向委托方提出任何形式的补偿或赔偿要求。 25.租赁期限内，竞得人应妥善使用、保管标的物业及其附属设施，因其使用、保管不善造成该物业及其附属设施损毁、灭失的，由其负责恢复，并承担损害赔偿责任。 26.竞得人不得在标的物业内存放危险物品（包括易燃、易爆、有毒、枪支弹药、管制刀具、危险化学物品等），否则，该物业及其附属设施由此受损或给他人人身、财产造成损失的，全部法律责任均由竞得人承担。 27.竞买人应完全了解并同意以上披露事项，理解标的物业经营的风险，盈亏自负。 28.其他未尽事宜详见附件《租赁合同》。意向方参与竞价即为同意附件租赁合同的全部条款，中标后须按该合同签订。
意向竞买人资格条件
1.中华人民国境内依法注册、有效存续的法人或其他组织均可申请竞买，不接受联合竞买； 2.竞买人不存在以下两种情况：①纳入、省、市安全生产联合惩戒“黑名单”企业；②自报名截止之日起前一年内因发生重大及以上工程质量安全事故或累计发生两次及以上较大工程质量安全事故或发生性质恶劣、危害性严重、社会影响大的较大工程质量安全事故等行为受到相关部门行政处罚的（投标报名时提供《关于非“黑名单”企业的声明函》）； 3.本项目拒绝在信用中国属于失信被执行人的企业参与投标（投标报名时提供信用中国官网截图或中国执行信息公开网官网截图或信用报告等相关证明文件加盖投标人公章）。
意向竞买人须提供的资料
1.企业法人营业执照副本加盖公章的复印件； 2.提供关于非“黑名单”企业的声明函（格式见附件）； 3.信用中国官网截图或中国执行信息公开网官网截图或信用报告等相关证明文件（加盖竞买人公章）。
交易信息
报名截止时间标书代写	2026年03月04日17时00分 (节假日除外)逾期不予受理	报名地点	网上报名
递交资格审查文件开始时间	2026年02月09日09时00分	递交资格审查文件截止时间标书代写	2026年03月04日17时00分
接收资格审查文件地点	网络终端	交纳保证金截止时间标书代写	2026年03月04日17时00分(以到账为有效)逾期不能参加竞买
项目交易地点	网上报名
自由报价起始时间	2026年02月09日09时25分	限时报价周期	180秒
交易时间	自由报价期：2026年2月9日9时至2026年3月5日10时30分；限时报价期：2026年3月5日10时30分开始，限时报价期180秒。
现场查勘时间
交易机构联系方式
交易机构联系人	李小姐、杨先生	交易机构联系电话	0756-**962、**951
竞买须知
一、竞买资格与报名流程 1. 注册与报名竞买人需在省公共交易平台注册，通过审核后方可提交报名。报名申请审核通过后，竞买人需进入资金结算管理系统申请收款账号缴纳竞价保证金取得竞买资格（保证金到账后视为报名成功，才能参与出价）。 2. 竞价保证金缴纳每个标的对应唯一子账号，竞买人须按子账号足额缴纳保**银行推送为准）。保证金需由竞买人自行缴纳（交款人与竞买人名称须一致），禁止代付。竞买人可自行在资金结算管理系统查询到账状态（“缴纳成功”为有效）。银行系统对接造成到账延迟，竞买人应密切注意缴纳保证金截止时间，提前完成保证金的缴纳手续，如无法按时到账的，竞买人将无法报价，后果自负。二、标的物现状与责任声明 1. 标的物现状标的物按现状交易，面积或状态与公告不符的，租金或价款不作调整。竞买人须自行联系委托方现场查勘，报名即视为已确认标的现状（包括数量、质量、规格等），竞得后不得以未查勘为由提出异议。 2. 责任划分交易中心仅组织交易，不承担标的物瑕疵担保责任，不负责清场、腾退及交接（由委托方与竞得人自行办理）。三、竞价规则（向上/下竞价） 1. 有效报价首次报价不低/高于起始价，后续报价需高/低于当前报价且为报价幅度的整数倍。优先承租（购买）权人可按当前最高/低价报价。 2. 竞价阶段自由报价期：竞买人不限次数自由报价。限时竞价期：自由报价结束后进入限时竞价（每周期180秒）。周期内出现新报价则重置倒计时；无新报价则当前最高/低价竞买人竞得。四、成交与签约 1. 结果公示成交结果于省公共交易平台公示3个工作日。未成交方缴纳的保证金将在公示发布后即时启动原路退回流程。公示期满后，竞得人可在市公共交易系统下载《成交通知书》。 2. 合同签订竞得人须自《成交通知书》发出之日起按委托方约定时间签订合同。逾期未签约的，竞价保证金不予退还。五、其他事项本项目出让事项如有变更,以本项目变更公告为准。其他未尽事宜详见合同范本。附件下载：所有附件均发布于网站公告下方。联系地址：市区迎宾北路3333中心1号楼第4层公共交易大厅。(**西部中心：市区金鑫路137**中心C2栋2楼窗口)标书代写
备注