余杭区亲亲家园二期物业服务项目公开选聘公告

参照《中华人民**国民法典》、《**市物业管理条例》和《亲亲家园二期物业选聘方案》等有关规定，**市**区亲亲家园二期第一届业主****的监督下委托****协助组织本小区物业公开选聘工作。欢迎符合条件的物业服务企业前来报名竞聘。

一、选聘项目编号：****

采购类型：非政府采购

二、项目概况：

1、物业名称：**区亲亲家园二期。

2、坐落位置：**市**区良渚街道古墩路和金家渡路交叉口东北角。

3、物业类型：住宅。

4、物业管理区域四至：**丰庆路（以河为界），南至金家渡路，西至古墩路，北至铭雅苑**（以河为界）。

5、物业管理区域概况：总占地面积36440平方米、物业总建筑面积186000平方米。

6、物业管理用房建筑面积1090.04平方米，包括办公用房538.17平方米、经营用房551.87平方米。

7、住宅总户数1291户，商铺86户。

8、小区出入口3个；小区地下车位775个，电梯共30部。

本次选聘的物业管理服务期限为三年。以上辖区内物业面积及配套设施等，如与现场实际情况有出入，则以现场实际展示情况为准。

三、竞聘人资格（须同时具有）：

1、注册资金500万元及以上，独立法人，成立满三年；

2、**省有在管住宅物业项目3个（含）以上，且**在管项目至少1个；

3、承诺派驻专职项目经理有三年以上项目管理经验并在本单位工作满两年；

4、竞聘单位自企业开办以来无欺诈及弄虚作假行为，未列入**市行业主管部门黑名单；

5、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

6、与选聘人存在利害关系可能影响选聘公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加竞聘。不接受个人、联合体、挂靠企业参加竞聘，不接受单位负责人为同一人或者存在控股（含法定代表人控股）、管理关系的不同单位同时参加竞聘；

7、需承诺承担物业选聘服务费用和承接查验费用；

8、不接受联合体竞聘。

四、选聘文件的发售时间及地点等：

1、选聘文件发售时间：即日起至2026年3月4日17时止（来前请电话确认）

2、获取选聘文件地点：联系代理机构（电话联系、在线售卖、发送邮件）

3、选聘文件售价（元）：500（售后不退）

五、竞聘截止时间：2026年3月6日19时30分（**时间）标书代写

六、竞聘文件提交与评审地点：届时通知。标书代写

七、评审时间：2026年3月6日19时30分（**时间）

八、竞聘保证金及交付方式：

竞聘保证金：人民币拾伍万元整（须在2026年3月4日17时前向选聘人交纳保证金，缴款凭证须附在竞聘文件内）

交付方式：网银、汇票、电汇、转账支票方式(不接受以现金支票、现金及个人转账方式交纳的保证金)

收 款 人：**市**区亲亲家****委员会

开户银行：**银行**良渚支行

账 户：330********07171931

九、其他事项：

1、购买选聘文件时须提交的资料：

1）介绍信或法人授权书（原件）、授权代表身份证原件及复印件；

2）企业法人营业执照副本复印件；

3）业绩证明材料（合同复印件）；

4）竞聘人其他资格条件承诺书；

5）以上资料提供复印件的，复印件加盖公章。

2、本次公开选聘物业服务企业采用公开报名方式，资格后审。

★3、本次物业选聘评审仅对各竞聘企业的报名资格性和符合性进行审查，审查通过后，现场由各竞聘企业抽签决定评审投票排序先后，并提交业主评审：

1）经审查符合资质要求的报名物业服务企业是2家的，直接召开业主大会进行表决选择1家作为小区物业服务企业。

2）经审查符合资质要求的报名物业服务企业大于2家的，将以业主大会会议形式表决产生候选物业服务企业，业主可以至多勾选同意其中1家候选物业服务企业。投票结束时，若有1家同意票达到《民法典》第二百七十八条第四款之规定，其将直接确定为最终中选物业服务企业，本次选聘活动即终止；否则，同意票较多的2家成为候选物业服务企业（如同意票数相同，则以同意票专有部分面积较多的为先；如仍然相同，则抽签产生先****委员会提交业主大会表决。

3）如果业主大会表决未能选出物业服务企业，将由现有在管物业服务企业进行临时托管，****委员会****委员会）重新组织物业选聘流程。

4、本项目相关公告在市智慧物业管理服务平台、小区有关公告栏、电子业主卡等公开渠道发布。

十、联系方式

选聘人：**市**区亲亲家****委员会

联系人及电话：陈先生133****0022、陆先生138****6261

选聘报名监督人及电话：李先生186****7833

选聘服务机构：****

联系人及电话：范工 199****9915、151****8312

邮 箱：****@qq.com

特此公告。

**市**区亲亲家****委员会

2026年2月9日

附件信息: