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西咸新区上林街道火烧寨村1495.83平方米安置房租赁交易项目

公告-招标公告

陕西 -西安

发布时间： 2026年02月09日

摘要信息

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街道安置房租赁

招标详情

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西咸新区**街道火烧寨村1495.83平方米安置房租赁交易项目

项目编号：****

流转方式：出租

要素类型：安置房租赁交易

流转期限：12年

基本信息

发布区域	省市西咸新区**街道火烧寨村
登记日期	2026-02-06	所有权人	****
是否续租	否	交易面积/数量	1495.8300 平方米
项目描述	该标的物为**商铺，共分三处，第一处是渭水园：10套、329.87平米；（：科贸一路、西至、路、南至：101、北至：110），花园二期：6套、363.82平米；一层2-3108、2-3109、2-3110二层2-3216、2-3217、2-3218。（：科贸路、西至、科贸一路、南至：丰裕路、北至：丰产路），**花园三期：6套、802.14平米；一号楼 40101 50.95㎡、40201 50.56㎡、 40203 84.07㎡、 40301 50.56 ㎡、 40303 84.07 ㎡、三号楼 40220 67.90 ㎡、 40221 43.11㎡、 40303 45.58 ㎡、 40304 83.20 ㎡、四号楼 10101 49.61 ㎡、10112 85.80㎡、七号楼 10107 49.67㎡、10207 57.06㎡（：科贸路、西至、科贸一路、南至：丰昌路、北至：丰裕路），以上三处面积共计1495.83平方米，****商铺统一打包对外出租，不单独对外出租，出租用于商业经营。
流转用途流转用途应获得行政许可的，应取得有关部门批准后依法依规使用	商业经营	承包权人	****
权属类型	集体	是否存在其他权利人	否
相关重大事项披露	1.**停车场，难以满足消费者及经营者的停车需求。2.部分商铺无烟道设计，直接限制了中餐、烧烤等重餐饮业态的入驻，缩小了招商范围，商铺对优质餐饮承租方的吸引力。3.商铺结构改造难度大，空间利用存在明显限制，无法满足超市、特色餐饮、规模化培训）的个性化布局需求。4.经营成本偏高：商铺物业管理费为7.8元/平方米，**商铺平均水平，承租方经营成本增大。（后见标段信息）

出让方信息

出让方名称	****
负责人姓名	李阳
联系电话	181****4118

委托人信息

姓名	/
联系电话

评估信息

评估机构	/
评估基准日
评估值	/

标段编号	001	流转期限	12年
标段描述	该标的物为**商铺，共分三处，第一处是渭水园：10套、329.87平米；（：科贸一路、西至、路、南至：101、北至：110），花园二期：6套、363.82平米；一层2-3108、2-3109、2-3110二层2-3216、2-3217、2-3218。（：科贸路、西至、科贸一路、南至：丰裕路、北至：丰产路），**花园三期：6套、802.14平米；一号楼 40101 50.95㎡、40201 50.56㎡、 40203 84.07㎡、 40301 50.56 ㎡、 40303 84.07 ㎡、三号楼 40220 67.90 ㎡、 40221 43.11㎡、 40303 45.58 ㎡、 40304 83.20 ㎡、四号楼 10101 49.61 ㎡、10112 85.80㎡、七号楼 10107 49.67㎡、10207 57.06㎡（：科贸路、西至、科贸一路、南至：丰昌路、北至：丰裕路），以上三处面积共计1495.83平方米，****商铺统一打包对外出租，不单独对外出租，出租用于商业经营。	交易面积	1495.8300 平方米
受让方条件	1.意向承租方必须是中华人民国境内的依法设立并能够独立承担民事责任信誉良好的企业，资格要求:(1)报名企业注册资金100万以上(含)。(提供营业执照复印件);(2公司公司经营范围应包含:商业综合体管理服务等。(提供营业执照复印件);(3**派出所开具出的法定代表人无犯罪证明(报告生成日期为本项目报名期内);(4)“中国裁判文书网”官网查询截图，无涉诉的裁判文书(截图生成日期为本项目报名期内);(5)“国家企业信用信息公示系统”查询报告(报告生成日期为本项目报名期内),无行政处罚信息(责令停产停业吊销营业执照)，未列入严重违法失信名单(黑名单)信息(报告生成日期为本项目报名期内)2.报名公司企业必须具有运营本项目交易标的能力,提供本项目《项目筹划方案和经营管理计划》应包含:(1)项目目标，(2)项目市场调研报告，(3)经营策略，(4)招商运营方案，(5)项目管理方案，(6)执行计划六个板块(以上内容自拟，提交即为响应)。
交易价款支付方式	一年一付，以上期租金为基数，每4年递增5%（以网络竞价最后成交价格作为合同第一租约年租金单价，自第二租约年起，租金在上一租约年的租金标准基础上每四年递增5%，即本期租金=上期租金+上期租金×5%）。
保证金处置方式详见下方《交易保证金管理办法》	500000.00 元
报名时间	2026-02-09 09:00:00 ~ 2026-02-13 18:00:00	报名地点	西咸新区城乡融合要素交易市场
资料审核时间	2026-02-14 09:00 ~ 2026-02-25 18:00	保证金缴纳时间	2026-02-26 09:00 ~ 2026-02-27 16:00
联系人	查先生	联系电话	173****9519
交易方式	自由竞价正向	竞价时间	2026-02-28 10:00:00 ~ 2026-02-28 10:30:00
四至	**: 详见项目描述西至: 详见项目描述南至: 详见项目描述北至: 详见项目描述
是否允许跟价	否	底价	16.00 元/平方米/月
出价延时	60 秒	最高/低限价	元/平方米/月
竞价幅度	1.00 元/平方米/月	是否收取服务费	是
服务费收取方式	按年租金百分比
收取对象	受让方	服务费	受让方: 0.50%
相关重大事项披露	（前接基本信息）5.三处商铺进行统一打包，不单独进行出租6.本项目中所涉及挂牌价格等均不含税，如需开具发票税费由乙方自行承担。7.承租方生产经营所产生的水、电、通讯、燃气等能耗费用均由承租方自行承担；与经营有关的一切国家规定收取的税费、行政事业性收费等，均由承租方自行按时缴纳，并承担延期缴费引起的相关责任。8.承租人在租赁期内自主经营、自负盈亏，承租人在租赁期内所发生的一切债权、债务、经济纠纷、法律责任等由承租人自行承担。9.在租赁期内，乙方应保证出租标的的使用安全，标的及原有附属设备发生损坏的由乙方负责维修，并承担维修费用。11.承租方须遵守有关法律法规和规章，按照招租文件明确的业态规划开展经营活动，不得擅自变更业态；做到文明经营、守法经营，废水、粉尘、废气和噪音污染排放必须控制在国家标准内，严禁利用承租房进行非法经营。12.承租方如需进行装修或改造，须提前提交详细方案，经合**小组管理部门审核批准后，方可施工；商铺主体结构及公共设施，费用由承租方自行承担，**社所有或按合同约定处置。13.小商铺提供物业服务，产生的物业管理费由承租方承担。物业管理费支付标准及时间，由承租方与物业管理方另行约定。14.为确保租金与市场实际价值相匹配，避免长期固定递增脱离经济现实，在合同期限内，该项目设置评估机制。原则上每五年进行一次系统性评估，评估时点设为：第5年末、第10年末或遇重大经济变动（如政策调整、区域商业重构）、社三分之二成员共同要求等情况，可经双方协商启动临时评估。若评估市场租金高于合同约定次年度租金标准，则按“就高原则”由双方根据评估结果协商上调租金。若评估市场租金低于合同约定次年度租金标准，则双方根据评估结果协商下调或维持原标准。（详细评估过程、标准、范围、租金调整规则见《******社商铺运营方案》）15.该项目需支付押金，押金以网络竞价最终价格为准，为半年租金。

附件下载标书代写	12安置房租赁交易承租人资料清单2026.1.7(1).pdf 12安置房租赁交易合同(1).pdf
报名须知	报名须知2026.1.29(1).pdf