杭州市余杭区良渚街道七贤网球场、篮球场、三合一球场五年管理运营权

****2026年2月27日10时起至2026年2月28日10时止（延时的除外）在**巴巴资产处置平台对**市**区良渚街道七贤网球场、篮球场、三合一球场五年管理运营权进行公开竞价，现公告如下：

一、竞买标的物：**市**区良渚街道七贤网球场、篮球场、三合一球场五年管理运营权，场地面积合计约2854平方米。

二、首年租金起拍价为76512元；加价幅度：1000元或整数倍数，竞价保证金76512元。

竞价标的租金一年一付，先付后使用，竞买人需提前一个月支付下期租金。总租期五年，前三年租金不变，第四、第五年租金在第三年租金基础上递增5%。竞价标的《场地租赁合同》（附件一：《场地租赁合同范本》）履约保证金20000元整，合同到期若竞买人不存在违约等情况，则无息退还。自竞买人与产权人签订《场地租赁合同》之日起计算租金。

三、重大事项披露：

（一）本场地租赁使用权为国有资产招租，不等同于网络司法拍卖。标的物按现状竞价招租，实际面积以现场移交面积为准，网上公示照片仅供各竞买人参考使用，如有误差不影响成交价。

（二）本次竞价标的位于**市**区良渚街道七贤网球场、篮球场、三合一球场，场地合计面积约2854平方米（如有误差不影响成交价），场地已做硬化处理，请各竞买人竞拍前务必实地查看场地具体竞拍位置及场地内具体情况，各项竞拍风险由竞买人自行评估承担，一经报名出价则视为对场地位置及现状的认可并接受，请各竞买人知悉。

（三）本次竞价标的仅用于经营篮球场、网球场及相关球类运动场地使用，且均需依法取得行政许可及主管部门书面同意，除此不得挪作让他用，不得无证经营。竞拍成功后，竞买人未按规定用途使用场地的，产权方一经发现，有权解除与竞买人所签订的《场地租赁合同》，没收竞买人履约保证金，责令竞买人限期搬离，且对竞买人不做任何赔偿及补偿，请各竞买人知悉！

（四）本次竞价标的无实际使用人，为空置状态；竞拍成功后，标的物以实际现状移交，产权方不负责清运内部物品（垃圾），所有装修、整改、清运等费用均由竞买人自行承担。

竞拍成功后，涉及网球场、篮球场、三合一球场经营所需设施设备等均由竞买人自行购置、安装，场地的维护等工作亦由竞买人自行负责，涉及标的所有维护、装修、添加等支出的所有费用亦均由竞得人自行承担。竞拍成功后，

（五）竞拍成功后，产权方及主管部门会对竞买人日常经营进行监督、检查，如产权方或主管部门对竞买人提出整改意见或通知的，竞买人应第一时间整改到位；竞买人拒不改正、拖延整改的，产权方有权解除《场地租赁合同》，并追究竞买人违约责任。

特别提醒：

1. 考虑到经营行业的特殊性，要求各竞买人参与线下报名资质审核时需提供产权方审阅通过并盖章的《年度赛事活动规划方案》，否则线下报名一律不予通过；如各竞买人对上述条款存在疑问的，****公司联系人（联系人：邵经理：153****2350），请各竞买人知悉。

2.本次竞价标的以实际移交面积为准，如经实际测量与公示面积有较大误差亦不影响成交价，请各竞买人竞拍前务必实地查看标的具体情况，一经报名出价则视为对此项风险提示的认可并接受，请各竞买人知悉。

3.租赁期间，篮球场及三合一球场需遵循公益与效益兼顾的原则，落实低免开放政策，在一定时间段内低免对公众开放，请各竞买人务必熟读上述条款，一经报名出价，则视作对上述条款的认可并接受，后续不得有任何违反此项条款的行为出现，否则视为竞买人违约，请各竞买人知悉。

4.竞拍成功后,如竞得人需对该场地进行装修、维护工作的，必须提前7天将方案（装修计划、施工方案等）、相关部门审批同意文书等报送产权方备案审核，取得产权方书面同意后方可施工。

5.本次竞价标的竞拍成功后，如买人人需对该场地进行二次硬化工作的，必须提前7天将方案（安置计划、施工方案等）、相关部门审批同意文书等报送产权方备案审核，取得产权方书面同意后方可施工。

6.****政府需征用或因不可抗力需使用本次竞价场地的，产权方会提前30天通知竞买人，竞买人必须在收到通知之日起30天内腾空标的场地，并无条件搬迁，如有相关赔偿标准的，根据政府相关政策执行。请各竞买提前预估竞拍风险，一经报名出价，则视为对上述条款的认可并接受，请各竞买人知悉。

7.本次竞价场地租赁期满后，场地重新****政府主管部门相关文件执行，如新租户进场经营的，涉及承租人租赁期间投入的设施、设备由双方自行协商转让价格，如协商不成的，承租人自行拆除可移动部份后无条件清场，请各竞买人务必熟读上述条款，一经报名出价则视为对上述条款的认可并接受。

8. 本次竞价场地租赁期满后，场地需完整交付给产权方，不得出现场地原有设施设备损坏情况，否则产权方有权追究竞买人违约责任。

9.本次竞价场地目前无需缴纳物业管理费，日常物业管理由竞买人自行负责，但场地保洁费（垃圾清运费）、水电费、通信费等均按当地标准由竞买人自行缴纳，如租赁期间加收物业管理费的，竞买人需无条件配合。

10.本次竞价场地不允许整体转让租赁权，竞买人确因经营所需需部份转租及分租的，必须征得产权方书面同意，竞买人私自转让租赁权、转租及分租的，产权方有权随时解除与竞得人所签订的《场地租赁合同》，并没收竞买人履约保证金，责令竞买人限期搬离，且对竞买人不做任何赔偿及补偿。请各竞买人知悉。针对本条款,要求竞买人与产权方签订《场地租赁合同》时同时签订《转租及分租告知书》(附件二:《转租及分租告知书》)。

（六）装修期：一个月,装修期内免租金，但标的自交付之日起，水、电、垃圾清运费、场地险等日常费用均由竞买人承担（装修期一个月不在五年租期范围内）。

（七）腾空期：无腾空期。

(八)竞拍成功后，产权方及主管部门会对竞买人日常经营进行监督、检查，如涉及违规经营且中标方拒不改正、拖延整改的，产权方有权解除《场地租赁合同》，并追究竞买人违约责任。

（九）竞买成功后，竞买人应合理利用场地，不得对场地造成损害及侵犯其他邻里关系，不得占用公共区域及道路、不得堵塞消防通道、不得在场地及场地周边搭建任何违章建筑；场地内门禁设施设备由竞得人自行购买安装，日常由竞得人负责管理、维护；否则，产权方有权随时解除与竞买人所签订的《场地租赁合同》，并追偿由此而产生的一切损失及费用（包括竞买人对第三方的侵权），请竞买人知悉！

（十）租赁期内，场地卫生、安保、消防安全、电力安全等均由竞买人自行负责，竞买人为该场地所有安全事宜第一责任人，同时竞买人应负责场地日常安全生产工作，做好防水、防火、防盗等一切安全生产工作，并承担全部安全管理责任。

（十一）本次竞价场地未办理产权证，产权方及******公司对何时能办理产权证不做任何承诺也不承担任何责任；因场地未办理产权证，可能会影响竞买人办理相关证照，产权方及******公司对竞买人能否办理相关证照不做任何承诺也不承担任何责任，请各竞买人知悉。

（十二）各竞买人应对标的物做充分了解，合理匡算竞拍成本，预估经营风险。所有事项确认无误后，在参加线下报名时签订《网络竞拍事项知晓承诺书》（附件三：《网络竞拍事项知晓承诺书》），如竞拍人拒绝签订《网络竞拍事项知晓承诺书》的，线下资质审核一律不予通过，各竞买人对此条有任何疑问的，请于报****公司（联系人：邵经理，联系方式：153****2350）。

（十三）本次拍卖拒绝联合竞拍。

（十四）本次竞价标的无优先竞买权人。

（十六）请竞买人****交易中心审核是否通过，由此错过提交报名时间自行负责。

四、保证金交纳及处置：

a)竞买人应于竞买前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作。凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金。竞买人在对标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金。

b)竞价结束后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转为成交款的一部分清算至委托方指定账户。其他竞买人的保证金在竞价结束三天内解冻原路退回。保证金冻结期间不计利息。

c)竞买人参与竞价，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身****银行。如遇保证金交付问题也可咨询淘宝网，淘宝客服热线：400-****-2870，09:00-21:00人工在线。

五、成交价款的结算时间和方式：

****银行付款方式：竞价成交后，买受人应在2026年3月3日16时前在线下将竞价余款及履约保证金缴入****(户名：****，开户银行：****公司**支行，账号：330********07186715)。

（二）线上支付宝付款方式：竞价成交后，线上竞价余款支付截止时间为竞价结束后3个自然日，买受人在登录竞拍淘宝账号的情况下打开标的页面即可在线支付，或登录标书代写我的淘宝-我的拍卖支付。

余款支付操作可查看：https://www.****.com/markets/paimai/sf-helpcenter?path=sf-helpcenter-qa_copy4#c1

竞买人应在2026年3月3日16时前（凭付款凭证及相关身份材料）至****签订《场地租赁合同》。

六、竞买人应具备条件：

1.竞买人必须为必须为注册地在**省**市**区范围内的体育文化类企业（不含个体工商户），成立时间3年（含）以上，营业执照****体育场地设施经营及体育赛事策划（执行标准：截止项目公示之后修改营业执照经营范围视为无效）。

2.要求竞买企业现运营同类型场地1个（含）以上（需包含篮球场、网球场、三合一球场中任意两项），且现运营单个同类型场地面积不得少于2000平方米。（执行标准：需提供场地照片、经营合同、租赁合同、场地管理人员名单以及其他证明材料）

3.要求竞买企业名下至少有5名网球或篮球专业教练（执行标准：需提供专业教练资格证原件及在岗证明）。

4.要求竞买企业须独立或联合举办过至少1场单场参与人数不低于50人的商业性或公益性体育赛事或大型文体活动（执行标准：需提供相关现场照片、赛事方案或其他可证明材料）。

5.企业可通过法定代表人个人淘宝账户参与竞拍，报名时需提供营业执照原件，法定代表人身份证原件。

6.竞买人线上报名时，需提供由****委托的******公司出具的《资格审查意见书》，《资格审查意见书》根据竞买人提交的资质材料审核通过后开具。线下资格审查时间：自公告之日起至2026年2月13日10时、2026年2月25日10时至2026年2月25日16时止，审核地点： **市临平区****中心1-3303，联系人：邵经理，电话：153****2350，同时线下资格审查需提供以下材料：

1、需提供参拍企业营业执照原件及复印件（复印件加盖公章），法定代表人身份证原件及正反面复印件（复印件加盖公章）。

2、提供参拍企业企业现运营同类型场地1个（含）以上（需包含篮球场、网球场、三合一球场中任意两项），且现运营单个同类型场地面积不得少于2000平方米相关证明材料（执行标准：需提供场地照片、经营合同、租赁合同、场地管理人员名单以及其他证明材料）。

3、提供参拍企业名下5名（含）以上网球或篮球专业教练（执行标准：需提供专业教练资格证原件及在岗证明）

4.提供竞买企业须独立或联合举办过至少1场单场参与人数不低于50人的商业性或公益性体育赛事或大型文体活动相关证明材料（执行标准：需提供相关现场照片、赛事方案或其他可证明材料）。

5.****公司将于2026年2月25日实地查看竞买人经营场地情况，如发现任何造假行为，****公司有权取消竞买人报名资格。

6.各项材料审核时间截止至2026年2月13日10时，要求各竞买人提交材料完整齐全，逾期提交本机构则不再受理，也不接受材料补交，不接受材料快递邮寄。

七、咨询、看样时间：自公告之日起至2026年2月13日10时、2026年2月25日10时至2026年2月25日16时止，有意者请与****委托的******公司联系。

八、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟。

九、特别提醒：

a)本次竞价项目是经法定公告期和展示期后才举行的，委托方对竞价标的物所作的文字说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。标的物以实物现状及实际情况为准，竞买人在竞买前必须仔细审查竞买标的物，认真调查研究查看所竞买标的物的瑕疵及其它实际情况，竞买人应亲临标的物现场实地看样，未亲临标的物现场实地看样的竞买人视为对本标的物实物现状及实际情况已经确认，自行承担全部责任。**市****及******公司对本标的物不承担除权属之外的任何责任。请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状及实际情况和一切已知及未知的情况。

b)本次场地租赁权竞价以委托方场地移交时面积为准，如有面积差异不改变本次竞价的年租金成交价。

c)参与竞买人必须开设淘宝账户。竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格。

d)因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

e)竞拍成交后，竞买人须在产权人****通知的时间内至指定地点签订《场地租赁合同》，竞买人逾期未履行签约手续的，保证金不予退回，并自行承担相应违约责任。

f) 标的物移交手续由****办理，所涉及的税费按法律、法规规定双方自行承担。

g)竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知。

h)本公告载于：

PC电脑端路径：**巴巴资产处置平台：https://zc-paimai.****.com/zc/zc_item.htm?spm=a213w.****.1.3dcb482ap4CaSM user_；

手机端路径：手机淘宝app——直接搜索“**资产”

受托方联系方式：153****2350，联系人：邵经理

受托方联系地址：**市临平区东**路59-1****中心33楼

******公司

2025年2月9日