闽侯县尚干镇尚干社区祥谦路345号店面

流转公告

受委托，**农村产权流转平台（以下简称“本平台”）采用电子竞价方式对****社区祥谦路345号店面进行公开招租，欢迎符合条件的意向承租人前来参与竞价。现将有关情况公告如下：

一、项目基本情况

项目编号：****

（备注：标的以现状为准）

1、资产权属人：****社区居民委员会

2、资产权属人联系电话：137****5987

3、资产类别：农村集体经营性资产

4、流转方式：经营权流转

5、租金：11980元/年

6、租金支付方式：租金以转账方式支付，合同签订日期为每年租金缴交最后日期，超过30日未缴交租金，合同自然终止。

7、标的押金（即受让方交给出让方的押金）：人民币：3000元。

8、交易服务费：本次竞价项目涉及的交易服务费由最终受让方（竞得人）承担。（注：为促进市级农村产权流转市场平稳发展，自2025年3月19日起至2025年12月31日期间竞价成交的项目，交易服务费按《**农村****公司收费管理办法》载明收费标准的50%收取。）

9、流转要求：

（1）经营范围：合法经营使用（不得经营生产烟花爆竹等易燃易爆危险品及危险化学品）。

（2）报名条件：年满18周岁具有完全民事行为能力，具备有一定经济和经营能力的自然人或****事业单位。

（3）中标人需在中标公示7天无异议后，3****社区签订租赁合同并缴足履约保证金、缴纳第一年租金，逾期者视为弃标，尚干社区会将没收其全额押金。

（4）租赁期满承租方应在届满日腾空租赁物，并退还发包方，所有地面建筑物、构筑物及不可移动设备归出租方所有，不予补偿。发包方确认租赁物、设备、设施完好后给予退还履约保证金，如承租方造成租赁物财产损坏的，应向发包方支付赔偿。如承租方未按期返还租赁物的，承租方应自延迟返还之日起按租金标准的2倍支付占有使用费；承租方自愿同意出租方采取一切必要措施直接收回租赁物，包括但不限于自行清场、处置承租方滞留的物品、停水停电等方式，由此造成的损失由承租方自行承担。

（5）承租方确认已对租赁物的现状充分了解，确认按租赁物当前的物理现状、法律现状交付，承租方对此无任何异议。承租方不因租赁物的规划、审批、房产证等问题而提出任何异议，或要求甲方进行任何补偿。经营所需相关报备及审批由承租方自行负责，如未通过相关报备及审批影响经营，不得向出租方要求任何补偿。

（6）承租方在承租期间不得擅自进行改建及扩建，因此产生的后果由承租方承担。

（7）承租方在经营过程中所需水、电以及相关设施等由承租方自行承担；发包方负责正常的房屋维修费用（如房顶漏水、墙体裂缝等）但租期内所有店面厂房的门、窗、水、电等修缮费用由承租人自行负担。

（8）承租方必须遵守法律、法规，合法经营，自觉接受发包方及相关部门的依法监督管理, 不得有违章搭盖、占道经营行为，同时必须做好消防、安全生产、环境卫生工作，承租期内一切安全责任由承租方自行负责，不得有三合一现象，不得有散乱污现象，不得用于经营储存易燃易爆物品，否则发包方有权单方解除合同收回出租物并没收履约保证金，承租方应对由此产生的后果承担相应的法律责任。

（9****政府征用，经营者应无条****社区做好交接，及时腾空、搬迁归还租赁物，不予另外补偿，租金按实际承租使用时间结算。

（10）未经发包方同意该租赁物不得分租、转租、转让、抵押等。否则发包方有权单方解除合同，并没收履约保证金，同时取消中标者下次投标竞投资格。

（11）有需要现场看样的****社区工作人员（林焜：137****5987）前往看样，一旦参与竞价视为认可竞租标的所有条款（包括地理位置、店铺状况、产权状况、经营情况等），后果由承租方自行承担。

（12）该标的使用方应对使用标的物中须就所涉审批类业务，依规完成全部审批程序后实施。

（13）受让方资格条件：凡年满18周岁具有完全民事行为能力，具备有一定经济和经营能力的自然人或****事业单位。

二、项目报名时间

1、公告时间：2026年2月9日至2026年2月24日。

2、网上报名时间：意向承租人应于2026年2月24日17时前至本平台注册后，登录账号在线提交竞租申请，平台网址：https://www.****.com。

3、竞价保证金：3000元。

4、保证金缴纳截止日期：2026年2月24日17时。

5、展示时间：2026年2月9日至2026年2月24日（正常工作时间，节假日除外）。

6、展示地点：**省**市**县尚干镇祥谦路345号。

三、注意事项

1、****银行间交易等原因影响保证金的及时到账，建议竞租人通过账号转账（非现金）的方式缴纳保证金。竞租人的****银行系统到账时间为准。竞价保证金以现金方式缴纳无效。

2、根据《**市农村产权流转交易管理办法(试行)》、《**农村产权流转平台电子竞价规则(试行)》,若报名截止时若只产生一个符合条件的意向受让人，则直接由**农村产权流转平台以挂牌价确定其为受让方。报名截止时若产生两个及以上意向受让人，即转入竞价程序，以网上竞价方式确定受让人。

3、竞价时间及加价幅度：

（1）自由报价阶段从2026年2月25日9时00分开始，自由报价时长为120分钟。自由报价结束之后，以自由报价阶段的最高报价作为限时报价的底价进入限时报价阶段。限时报价周期为300秒，直至无人报价，则竞价结束。

（2）加价幅度为50（元/年），报价只要不低于挂牌价或按加价幅度加价的，即为有效报价。

（3）本平台有权就竞价时间做出调整，如有调整将在本平台网站进行公告，该项目意向承租人已缴纳竞价保证金在电子竞价活动结束之前不予退还。

4、竞价规则参见《**农村产权流转平台电子竞价规则(试行)》 。

5、请报名用户在项目报名审核时间截止前，将报名材料上传至平台并将保****公司交易保证金专用账户，项目截止前仍未缴纳保证金或报名材料未审核通过，视为自动放弃，账户如下：

户名：**农村****公司

账号：9010 2100 2001 0000 2591 65

开户银行：****营业部/**省农村信用社

6、本标的物受让方（中标者）交纳的保证金，自**农村****公司收到出让方通知与相关材料，在完成核对后的3个工作日内原路无息返还；未中标者，平台将在收到未中标者纸质报名材料后与报名时所上传的电子材料进行核对，在核对无误后三个工作日内无息原路退还未中标者保证金，感谢您的支持与配合！

7、邮寄地址：**市**区曙光支路128****银行总部大楼1****中心。

服务中心咨询电话：059****00223

（咨询时间：工作日上午8:45-12:00，下午14:30-17:00）

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2026年2月9日