安徽双赢集团拍卖有限公司定远县福满楼宾馆商业用房租赁使用权

拍卖地点：中拍平台

拍卖时间：2026-02-26 09:00

预展地点：**县定城****酒店

预展时间：2026-02-22~2026-02-25

受有关单位委托，我公司对如下标的进行公开拍卖，现将有关事项公告如下：

一、拍卖标的：

标1、位于**县定城****宾馆整体拍租，总建筑面积约2567.56㎡，五年租赁使用权，参考价每年（人民币）：28万元，竞买保证金人民币：10万元。

标2、位于**县定城****宾馆大门西侧，自西向东第3-第4两间门面房（现为中国电信），建筑面积两间约：50㎡，三年租赁使用权，参考价两间每年：3.4万元，竞买保证金：0.3万元。

二、拍卖时间：2026年2月26日上午09：00开始拍卖。

三、拍卖地点：中拍平台，网址：https://pa的imai.****.cn/

四、拍卖标的展示时间：2026年2月22日至2026年2月25日止

五、拍卖标的展示地点：标的物所在地。

六、竞买登记手续：

1、在中拍平台申请注册前，有意竞买者请携带居民身份证原件及复印件，于2026年2月25日下午17****公司办理竞买登记手续。提示：在我公司办理完登记手续后，在中拍平台上完成注册登记，并上传有效身份证明进行实名认证（个人：身份证原件及复印件、法人：营业执照复印件）。

2、拍卖保证金：

保证金金额：标1为人民币：10万元，标2为人民币：0.3万元。

（竞买不成者，于拍卖会结束后3日内退还，不计息）

3、保证金缴纳：

汇款账户户名：********公司；账号：131********22119895；开户行：工商银行**支行。

4、报名和保证金截止时间：2026年2月25日下午17时（保证金以实际到账时间为准）。标书代写

七、其他说明

1、竞买人资格：中华人****公司、企业、其他组织和个人均可参加竞买（法律、法规另有规定除外）。本场拍卖会为有底价拍卖，一人报名出价，达到底价，方可成交。

2、租金期限：标1的租赁期为5年，标2的租赁期为3年。

3、租金和佣金的收取方式：****公司收取标1买受人5年总成交价款1%的佣金，标2买受人三年总成交价款3%的佣金和所有标的第一年的租金，第一年的租金必须在拍卖会结束后5日内付清，买受人在付清第一年租金和佣金后3个工作日内必须和委托人签订租赁合同；第二年到第三年的租金由委托人收取，第二年租金必须在第一年租赁期满前一个月付清、第三年租金必须在第二年租赁期满前一个月付清，以此类推。买受人必须在规定时间内交齐成交款和佣金，如买受人没有按照规定时间将佣金和租金付清，没有在规定时间和委托人签订租赁合同则视为违约，本公司将按照《中华人民**国拍卖法》第三十九条规定对买受人进行处理。

4、租赁合同签订和履约保证金：所有标的的买受人在规定时间内交齐成交款和佣金后，****公司开具的收款收据和《成交确认书》和委托人签订租赁协议，买受人在参加拍卖会时缴纳的保证金不予退还直接冲抵为履约保证金，买受人租赁期间无违约行为，租赁到期由委托人负责退还买受人的履约保证金（履约保证金不计息）。

5、优先承租权：本场拍卖**等条件下，原承租人有优先承租权。

6、本场拍卖会成交价不含开票税费，承租人如需租赁发票，委托人可以提供，但是租赁发票相关税费由承租人承担。拍卖公司提供佣金发票。

7、标的的交付时间和方法：本场拍卖会标的物由委托人按照现场现状负责移交，标1的租赁期到2026年3月9日，标2目前租赁已到期。本场拍卖会标的如果是原承租人竞得，按照原租赁合同到期日后进行交付，合同租赁日期按照原租赁协议日期执行；如果被他人竞得，标的的交付日按照实际交付时间为准，委托人不承担因交付时间**给买受人带来的经济损失和法律责任。

8、买受人在租赁期间，不得从事违法经营活动，一经发现，委托人将有权没收买受人的履约保证金，同时收回租赁的商业用房。如因此造成的经济损失和法律责任均由买受人承担，委托人不承担任何经济和法律责任。

9、买受人在承租期间需要对房屋和场地进行维修和改造，必须经过委托人同意后方可进行施工，费用由承租人自行承担。

10、所有买受人在租赁期间没有履行租赁合同上的约定而违约，委托人将没收买受人的履约保证金，同时买受人还要承担总成交价款20%的违约金。

11、本场拍卖会的标的物按其所展示的现状实施拍卖，拍卖文件所述的建筑面积仅供参考，如有误差，以实际交付的建筑面积为准；拍卖人、委托人在拍卖前声明不能保证拍卖标的的真伪或者品质的不承担瑕疵担保责任。

12、拍卖成交后，买受人还须支付平台软件服务费。

八、公司地址：**县**小区对面

联系人：蒋先生

联系方式：0550-****611 138****0507

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2026年2月6日