榆中县社会福利院整体资产转让公告

项目名称

****福利院整体资产转让项目

项目编号

****

挂牌起始日期

2026年2月9日

挂牌截止日期

2026年3月12日17时

挂牌期满，如未征集到意向受让方

信息发布终结。

标的

概况

序号

标的物名称

数量

单位

挂牌价(万元)

交易保证金（万元）

1

国有建设用地使用权

1

宗

1051.99

300

2

房屋建筑物

5

项

3

机械设备

12

项

4

生产性生物资产

1

项

5

固定资产

86

项

标的坐落

**县连搭镇寇家沟村

标的

详情

以上标的整体转让，具体包括：1宗国有建设用地使用权、5项房屋建筑物、12项机械设备、1项生产性生物资产及86项待清理固定资产。

（1）国有建设用地位置：**县连搭镇寇家沟村，用途：社会福利用地，土地权利性质：出让，土地面积：6631.00m2，国有土地使用证号：榆国用（2008）第16号。

（2）房屋建筑物包括：

①****福利院(儿童部)娱乐场所及厕所，结构：砖混，建成年月：2017年1月，建筑面积：238.9m2。

②其他业务用房，结构：砖混，建成年月：2018年8月，建筑面积：117m2。

③门房(含大门)，结构：砖混，建成年月：2009年12月，建筑面积：25m2。

④餐厅，结构：砖混，建成年月：2009年11月，建筑面积：305.6m2。

⑤公寓楼，结构：砖混，建成年月：2011年12月，建筑面积：4157m2。

以上房屋建筑物均未办理产权证书。

（3）机械设备包括：通用设备(电采暖设备)、低温型空气源热泵机组、系统变频循环泵、软化水设备、补水泵、钢制水箱设备水路系统(管路、管件、阀门)、设备电路(电线、电缆)、电控柜、地沟管道改造保温、设备基础钢架制作、配电室到设备间总电缆、电力系统改造共计12项。

（4）生产性生物资产包括一批花卉、树木，主要为松树、果树等。

（5）固定资产主要包括：餐桌、餐椅、办公桌、沙发、茶几、电视等各类生活及办公家具，合计86项。

标的

现状

以实物现状为准

评估

情况

评估价（元）

--

评估基准日

2025年11月30日

评估机构

**正立信房地产****公司

转让方情况

基本情况

转让方名称：****

转让方承诺

我方作为转让方，****交易所****公司（以下统称“****集团”）提出申请，将我方持有的标的公开转让，****集团公开发布转让信息并组织竞价。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作出如下承诺：

1.本次公开转让是我方真实意愿表示，转让标的权属清晰，我方对该标的拥有完全的处置权且履约不存在任何限制条件。

2.我方公开转让的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准。

3.我方所提交的有关转让标的相关材料，内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

4.我方在公开转让过程中，遵守法律****集团的相关规则，按照有关规定履行我方义务。

5.项目成交后，因我方原因造成《产权交易合同》不能签署或转让标的不能移交的，我方将承担相应的违约责任，并赔偿由此给交易相关方造成的损失，包括交易相关方为实现债权而支付的律师费、保全费、诉讼收费、公证费、鉴定费等。

我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

转让方决策文件

《****财政局关于提请审议《****福利院****敬老院)国有资产出让事宜》的请示》

行为批准或备案机构

****政府

特别

告知

1.本项目一经公告即可进入调查期，意向受让方应自行了解国家法律、地方法规及相关政策，并到有关部门咨询。一旦报名则视为意向受让方已充分了解并接受信息公告、转让须知、转让申请与承诺书等附件材料全部内容，已实地勘查并完全知悉及认可标的现状，已认真考虑了关于标的行业、市场、政策及其他不可预计的各项风险因素，愿意承担可能存在的一切风险。

2.标的均以展示的实物现状为准，****集团对标的不承担任何瑕疵担保责任，无论采用何种方式对标的所做的介绍和评价（包括但不限于相关资料、图片展示及口头介绍等），仅供意向受让方参考，不构成任何形式的保证。

3.意向受让方在公告期间内应对标的可能存在的瑕疵进行审查、勘验和鉴定。意向受让方一旦交纳了交易保证金，即表明接受该标的的一切现状，愿意承担一切风险和责任。

4.意向受让方自备终端进行网络竞价，****集团不提供竞价场所及设备，因设备或网络等故障导致的一切风险及责任由意向受让方自行承担。

5.****集团向受让方仅开具服务费发票。

交易

条件

资金交纳方式

一次性支付

交易价款支付方式

受让方须在成交后的5个工作日内与转让方签订《产权交易合同》，并在合同生效之日起5个工作日内一次性付清全部交易价款及交易服务费。

受让方资格条件

1.法律法规允许的自然人、法人及非法人组织。

2.具有良好商业信用和资金支付能力。

3.国家法律、行政法规规定的其他条件。

标的交割

1.成交后由****、******局协助办理不动产权登记。受让方须配合按时完成转让标的产权登记工作。

2.受让方如不及时办理产权登记造成的一切后果由受让方自负。

转让方式

公告期内，产生两个及以上符合条件的意向受让方的，采取网络竞价方式转让；只产生一个符合条件的意向受让方的，按挂牌价与意向受让方报价孰高原则直接签约。

与转让相关的其他条件

1.意向受让方应在公告期内自行踏勘转让标的并了解相关情况，按要求提交受让申请及相关材料，办理报名登记手续。按规定交纳交****集团****银行到账时间为准）。资格审查合格且交易保证金确认到账的意向受让方，取得参与受让资格。逾期未提交受让申请及相关材料，或交易保证金未按规定时间到账的，视为放弃受让意向。未成功受让者的交易保证金在交易结束后5个工作日内如数无息原渠道退还。

2.意向受让方应在被确定为受让方后5个工作日内签署《产权交易合同》（合同内容以转让方格式文本为准），并在合同签订后5个工作日内一次性付清交易价款。否则，视为违约，已交纳的交易保证金不予退还。

4.受让方须遵守国家法律、行政法规、行业监管及转让方等有关规定，不得从事违法经营活动，不得存放易燃易爆化学危险品等。否则，造成受让方不能按规(约)定使用标的并导致《产权交易合同》不能履行的，由受让方自行承担全部责任。

5.转让有关的税、费按照税法及相关部门要求由转让双方各自承担，其他转让期间相关费用如物业费、供暖费、水电等转让过程的使用费用由受让方按照《产权交易合同》的约定支付，交易价款不包含以上税、费。

6.意向受让方应实地踏勘转让标的并到转让方及有关部门咨询，充分了解转让标的现状及相关情况。意向受让方报名并提交报名资料、交纳交易保证金，即视同已经实地踏勘和咨询，认可转让标的面积、型号规格、转让要求及瑕疵等现状并完全接受本公告的全部内容，自行承担转让后的全部风险和责任。意向受让方在被确定为受让方后，不得以不了解转让标的状况、面积差异、型号规格误差、存在瑕疵等任何理由，退还转让标的或拒付交易价款。否则，视为违约，已交纳的交易保证金不予退还。

7.成交后，转让标的面积、规格、型号、数量、重量、品质有误差的，均不改变成交结果及成交价格。

8.公告期内因相关政策、市场环境等发生变化造成转让方须调整转让方案的，按照相关规定中止本公告并撤回转让标的，及时如数无息退还意向受让方已交纳的交易保证金，转让方、****集团不承担任何责任。

9.其他详见《受让须知》《受让申请与承诺书》等转让文件。

10.成交后，****集团向受让方仅开具交易服务费发票。

交易

指南

竞价规则

意向受让方在提交报名资料及竞价前请务必遵照《转让公告》《受让申请与承诺书》《受让须知》和E交易平台（www.****.com）的《E交易平台竞价交易规则》《E交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、投资资格、注册报名、交易保证金交纳、竞买操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，将承担无法参与项目投资、交易保证金不予退还等不利后果，情****政府相关机构的联合惩戒，请审慎参与投资。

现场展示

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竞价报名

报名时间

公告期内（工作日）:08:30至 12:00；14:30至 18:00:00

报名手续

意向受让方应在公告规****集团提交报名资料，具体如下：

1.主体资料。自然人需提供身份证复印件；法人需提供营业执照、法定代表人身份证等资质文件；非法人组织需提供可证明其主体资格的相关材料。

2.委托代理的须提供授权委托书、委托代理人身份证复印件、受托人身份证复印件。

3.****集团要求提供的其他文件材料。

意向受让方须对其所提供资料的合法性、有效性及真实性承担相应的法律责任。

交易保证金及处置方式

1.公告期内，按系统提示交纳。

2.若意向受让方未成为受让方，****集团将按原渠道无息退还交易保证金。

3.若意向受让方成为受让方，交易保证金转为交易服务费及部分交易价款。

4.为保护交易各方合法权益，在此做出特别提示，意向受让方一旦通过资格确认且交纳交易保证金即应履行如下承诺：如意向受让方存在以下任何一种情形，****集团可扣除该意向受让方的交易保证金，****集团的交易服务费用后作为对相关方的补偿，交易保证金不足以补偿的，相关方可按实际损失继续追诉：

（1）只征集到一个符合条件的意向受让方，意向受让方在被确定为受让方后，因受让方原因未在3个工作日内签订《报价书》《成交结果确认书》及《产权交易合同》的。

（2）征集到两个及以上符合条件的意向受让方，意向受让方通过网络竞价等方式被确定为受让方后，因受让方原因未在5个工作日内签订《电子竞价成交确认书》及《产权交易合同》的。

（3）意向受让方提供虚假、失实材料造****集团损失的。

（4）意向受让方拒绝参与交易程序的。

（5）意向受让方泄露转让方及其关联企业的商业秘密的。

（6）受让方未履行所签署的承诺文件之义务的。

（7）未能履行《产权交易合同》相关义务的其他情形。特别提示：因受让方违约导致标的再次挂牌的，若二次挂牌受让价款低于本次受让价款时，该受让方还应补足差额部分。

竞价安排

交易方式/竞价方式

挂牌转让/网络竞价

增价幅度（元）

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自由竞价时间

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延时竞价周期（秒）

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服务费

按《受让申请与承诺书》《受让须知》约定收取

附件下载标书代写

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联系

方式

咨询联系人

魏经理 173****2090

踏勘联系人

谈女士 136****8979

咨询时间

公告期内，08:30-12:00，14:30-17:00（节假日除外）

技术服务

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