泉州市鲤城区世茂云璟华庭小区物业服务

****受****的委托，以公开招标的方式进行招标，欢迎合格投标人参加投标。

一、招标编号：****

二、项目名称：**市鲤**世茂云璟华庭小区物业服务

三、招标主要内容及要求：详见本招标文件第三部分

四、投标资格要求：

4.1投标人须是在中华人民**国境内注册的独立法人，具有独立承担民事责任的能力，不接受分支机构参与投标；

4.2投标人具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

4.3投标人具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

4.4投标人有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

4.5投标人参加招标采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；（因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚。）

4.6投标人不得被列入严重失信主体名单、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单及其他重大违法记录且相关信用惩戒期限未满的。投标人须提供本项目招标公告发布日期之后通过“信用中国”网站(www.****.cn)、中国政府采购网(www.****.cn)查询其上述信用记录的信用信息查询结果网页打印件或截图；

4.7在发布招标公告之日前两年内，投标人有被物业管理主管部门责令退出物业服务项目仍拒不退出的情形，不得参与新的物业服务项目投标。（须提供承诺书，格式自拟）。

4.8投标人拟派驻本项目的项目负责人（项目经理）没有犯罪记录或被列入失信被执行人名单（须提供承诺书，格式自拟）；

4.9本项目不接受联合体投标。

五、本项目最高限制单价为人民币：

住宅：1.9元/月﹒平方米；商业、别墅：3元/月﹒平方米；车位：70元/个﹒月（一次性预缴全年费用的免缴两个月管理费）；投标报价超过最高限制单价的为无效投标。

六、招标文件的获取

6.1招标公告期限：2026年02月09日起至2026年02月14日止。

6.2购买招标文件时间：2026年02月09日起至2026年02月14日止，每天上午8：00～12：00时，下午14：00～17：30时(**时间)；招标文件每套售价300元，一经出售，谢绝退还对邮寄过程中可能发生的延误或丢失，招标代理机构概不负责。投标人购买招标文件后，应将交易登记卡保存好，在递交投标文件时必须提供交易登记卡给我司核对，否则其投标文件恕不接受。若出现投标人伪造交易登记卡，将取消其投标资格，同时对伪造交易登记卡的没收其投标保证金。

6.3招标文件发售地点：****（地址：**省**市**区海星街100号**大厦B栋24层）

七、投标文件的递交

提交投标文件截止时间： 2026 年03月09日 09:30时(**时间)。届时请投标代表出席开标会，逾期送达或不符合招标文件规定的投标文件恕不接受。标书代写

八、开标时间：2026年03月09日09：30时(**时间)标书代写

九、投标文件递交及开标地点：****（地址：**省**市**区海星街100号**大厦B栋23层）标书代写

十、凡对本次招标有疑义的，请以信函、电话、传真或来人与我司联系，联系人：王文娥、杨柳青，联系电话：0595-****9988，传真：0595-****2555，邮编 362000。公司邮箱：****468515@招标单位：****（地址：**市鲤****社区**大街203号），招标人联系人：陈先生，联系电话：150****6165。 监督单位：**市****建设局。

十一、有关本次招标的相关信息(包括招标文件若有修改)都将在以下信息发布媒体：工采通电子招投标交易平台(https://easy-prt.com/home)、中国招标投标公共服务平台（http://www.****.com/）上公布，请潜在投标人随时关注相关网站，以免错漏重要信息。

十二、潜在投标人或者其他利害关系人对招标文件有异议的，应当在提交投标文件的截止时间10日前提出。投标人和其他利害关系人认为招标投标活动不符合有关规定的，有权向招标人提出异议，或依法向县（市、区） 住建主管部门、****政府****办事处）及其他有关部门投诉，也可以通过调解等方式进行协调。异议或投诉均以书面形式向招标人提出，口头或法定期限届满后提出的均不予受理。标书代写

十三、投标保证金的提交和专用账户：

开户行：招商银行**泉秀支行，户名：****，账号：595********0902。

招标文件费及其他费用等款项应汇到以下账户：

开户行：****银行****支行，户名：****，账号：****22988。

****

2026年02月09 日

附件1：项目基本情况

1、坐落地址：**市鲤****大道与**大街交汇处；

2、四至范围：**黄**大道；****社区；西至规划路；****加油站；

3、物业类型：高层住宅、别墅、商业；