铜陵市润泽花园物业管理服务项目招标公告

项目概况：

****花园物业管理服务项目的潜在投标人应在****现场领取采购文件，并于2026年03月02日10时00分（**时间）前递交投标文件。

一、项目基本情况

项目编号：****

项目名称：****花园物业管理服务项目

最高限价：住宅物业服务费最高限价为1.2元/月/平方米、商业用房物业服务费最高限价为2.5元/月/平方米（均由中标人向业主自行收取）

采购需求：润泽花园回**置小区位于**市**新区XH-06单元，具体位置为铜都大道东侧、翠湖一**侧，总用地面积约292550平方米，总建筑面积约58.49万平方米，容积率2.3，绿地率36%，安置户数4528户。项目分两期建设，一期建设32.49万平方米，含23栋高层住宅，2个地下室及配电房，安置户数2490户；二期建设26万平方米，含19栋高层住宅，2个地下室及配电房，安置户数2038户；合计4528户（收费面积441662.66㎡）。

地块一共有14栋住宅楼，1250个地下车位，建筑面积约为196847.31平方米（其中住宅面积约为153730.9平方米），1562户已于2021年12月31日交付。

地块二共有9栋住宅楼，74个地上车位和669个地下车位，建筑面积约为119767.37平方米（其中住宅面积约为94324.62平方米），928户已于2022年12月1日交付。

地块三、四共有19栋住宅楼（其中地块三12栋，地块四7栋），164个地上车位（其中地块三109个，地块四55个）和1487个地下车位（其中地块三984个，地块四503个），建筑面积约为252265.36平方米（其中地块三约159750.67平方米，地块四约92514.69平方米；住宅面积约为193607.14平方米），2038户（地块三1354户，地块四684户）于2023年11月27日交付。截止目前已交付3716户，空置812户。

润泽花园S1#商业3层，其中地下0层，地上3层。该栋房屋总建筑面积2104.64m2,基本单元9套，其中商业7套，建筑面积1710.76m2,配电房1套，建筑面积212.70 m2,开闭所1套，建筑面积181.18m2。润泽花园S2#商业3层，其中地下0层，地上3层。该栋房屋总建筑面积1855.65m2,基本单元8套。

具体详见招标文件及采购需求。

合同履行期限：本项目服务期至本项目召开业主大会成立业主委员后选聘新的物业服务企业并签订合同后截止。在服务期内采购人有权重新组织采购。

本项目不接受联合体响应。

二、申请人的资格要求

1.满足《****政府采购法》第二十二条规定；

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：按照财政部、工业和信息化部制定的《政府采购促进中小企业发展管理办法》，本项目为专门面向中小企业采购项目（专门面向中小企业采购的项目，供应商应为中小微企业、监狱企业、残疾人福利性单位)。企业划型标准按照《关于印发中小企业划型标准规定的通知》（工信部联企业〔2011〕300号规定执行）。

3.本项目的特定资格要求：无

三、获取采购文件

时间：2026年02月10日至2026年03月01日，每天上午9:00至11:30，下午14:30至17:00（**时间，法定节假日除外）

地点：**市德林世家4号楼3层

方式：持介绍信或授权委托书现场领取招标文件（也可将介绍信或授权委托书电子版发送至QQ邮箱****@qq.com进行线上报名）；

售价：0元

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点标书代写

时间：2026年03月02日10时00分（**时间）

地点：****交易中心开标一室标书代写

五、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

六、其他补充事宜

无

七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名称：****

地址：****开发区翠湖四路1558号

电话：0562-****068

2.采购代理机构信息

名 称：****

地址：**市德林世家4号楼3层

电话：139****3539

3.项目联系方式

联系人：崔女士

电话：139****3539