东序台前期物业服务项目招标（邀请）公告

致：受邀单位

1、招标条件

东序**期物业服务项目招标人为****，委托的招标代理单位为****。项目已具备招标条件，现对该项目的物业服务进行邀请招标。

2、物业项目基本情况

2.1 项目名称：东序**期物业服务

2.2 招标编号：****

2.3 坐落地址：**省**市**区红坊镇下洋村(**山公园内)。

2.4 物业类型：住宅、商业

2.5 竣工交付使用时间：预计2028年01月01日

2.6 项目简介：规划用地面积66493平方米。总建筑面积217013.66平方米。计容建筑面积159582.4平方米[其中住宅面积154965.43平方米（计1326套）、商业面积799.9平方米（16间）、物业管理用房434.2平方米、社区用房800.10平方米、养老服务用房500.10平方米、健身活动室300.10平方米、****服务站150.10平方米、邮政快递服务末端基础设施105平方米、通信机房65.5平方米、消控室63.5平方米、柴油发电机房84.16平方米、变配电室707.3平方米、计量间139.85平方米、开闭所146.14平方米、竖井、出地面楼梯间321.02平方米]，不计容建筑面积57431.26平方米[其中架空层建筑面积7087.93平方米、地下室建筑面积50343.33平方米]。建筑密度19.99%，容积率2.39999，绿地率30.01%。绿地面积19954.55平方米。机动车停车位1633个（其中地上公共机动车停车位267个，地下机动车停车位1366个）。非机动车停车位1482个（其中地上1278个、地下204个）。充电车位492个（其中地上快充22个、慢充27个，地下慢充443个）。小区出入口3个。电梯28部。本项目**临近紫寰路，西至未规划住宅用地，南至山体，北至临近城市公园和远洋山水小区。

2.7 招标范围和内容：前期物业顾问服务，竣工交付时及交付后的物业服务。

3、投标人资格要求

3.1 投标人必须具备有效营业执照并具备独立法人资格；

3.2 投标代理人在本次招标中只能接受一个投标人的委托参加投标；

3.3 参加投标前三年内,在经营活动中没有重大违法记录。投标人参加本投标活动(投标截止时间)前****政府采购网(www.****.cn)“政府采购严重违法失信行为记录名单”****政府采购行政处罚有效期内）；被列入中国执行信息公开网（http://zxgk.****.cn），****法院失信被执行人名单信息公布与查询网）“失信被执行人”的；****总局网站（www.****.cn）——重大案件查询栏目“重大税收违法案件当事人名单”的；被列入信用中国（www.****.cn）失信名单的投标人将被拒绝参加投标；投标人须提供招标公告发布之日起在上述四个网站相关栏目的查询结果，应当将查询结果清晰展开打印并显示该网页网址，否则视同未提供。标书代写

3.4发出投标邀请书之日前两年内，投标人有被物业管理主管部门责令退出物业服务项目仍拒不退出的情形，不得参与新的物业服务项目投标。

3.5 本项目不接受联合体投标。

4、获取招标文件

4.1 时间：2026年02月08日至2026年02月27日（法定节假日除外）每天上午8时30分至11时30分，下午15时00分至17时30分（**时间）。

4.2 地点：**省**市新****社区华莲路53号J幢705-1室。

4.3 获取方式：现场报名或电子邮件报名，通过电子邮件获取招标文件，邮箱地址：****@126.com。

5、投标保证金的提交

5.1 投标保证金提交的金额：人民币2万元。

5.2 投标保证金提交的方式：以现金方式密封提交。

5.3 投标保证金提交的时间：与投标文件在投标截止时间前一同提交。标书代写

5.4 投标保证金有效期：投标截止日后90日内有效。标书代写

6、投标截止时间：2026年02月28日09时00分（**时间），投标人应在此之前将密封的投标文件送达（开标地点），逾期送达的或不符合规定的投标文件将被拒绝接收。标书代写

7、开标时间及地点：2026年02月28日09时00分，**省**市新****社区华莲路53号J幢705-1室（****会议室）。标书代写

8、评标时间与地点：2026年02月28日，**省**市新****社区华莲路53号J幢705-1室（****会议室）。

9、联系方式

招标人：****

地址：**省**市**区华莲西路88号体育综合楼B幢

联系人：郭珍妮 电话：136****6068

招标代理机构：****

地址：**省**市新****社区华莲路53号J幢705-1室

联系人：黄秀珍 电话：0597-****092

日期：2026年02月07日