物业管理服务采购项目采购意向公告

采购内容：医院物业管理服务、住宅物业管理服务。 采购数量：3年（选取1家单位） 采购规模：1.医院物业管理：包含室内外保洁、绿化、设施维修、停车场管理，其中：室内保洁约4.5万平方米、室外保洁约2.44万平方米，绿化约2.48万平方米，建筑室内维护面积约8.8万平方米。 2.住宅物业管理服务：采用多层住宅（不带电梯）二级服务标准0.6元/平方米，其中：建筑面积约1.2万平方米，室外道路约6000平方米，绿化约900平方米。 (注：医院物业与住宅物业服务地点在同一院落内)

采购数量：3年

主要功能或目标：将单位室外保洁服务（含绿化）、设施维修、室外停车场管理、住宅区住宅物业等四项内容优化整合为一项物业服务内容整体外包，依托社会专业力量提供专业服务。

需满足的要求：公开招标1****医院物业及住宅物业服务。（一）医疗区室内及室外保洁。1.室内保洁:需标准对约4.5万平方米室内房间、公共场所地、墙、顶面和室内家具、陈列品、装饰物以及楼栋附属构筑物、建筑物（玻璃幕墙、雨棚等）进行清扫，按照重点医疗场所保洁标准对手术室、诊室、医疗设备用房等专业用房进行清洁，按照标准要求及时处置外运室内生活及医疗垃圾等，自行配备作业所需的工具、耗材、设备及相应配套器材设备。2.室外保洁：①室外卫生。需对室外2.44万平方米道路、广场及楼栋室外前台、楼梯平台地面等，实施保洁清扫、积雪清运，配合社区要求做好单位围墙外侧道路路面、设施卫生保洁及积雪清运，及时有效做好与市政环卫机构对接配合，按照要求标准及时清运室外生活、医疗垃圾。自行配备作业所需的工具、耗材、设备及相应配套器材设备。②绿化养护。需对采购单位内2.5万平方米绿地草坪、花卉及2500余棵乔木进行施肥灌溉养护、补植补种、病虫害防治、园艺修剪、喷滴灌等设施维修及清运绿化垃圾。自行配备作业所需的工具、耗材。 （二）建筑物内设施维保。需对1250千瓦、800千瓦和315千瓦3座双****中心、4座低压配电室、1座800千瓦自备柴油发电机、1处无塔供水机房实施运维管理，****设备行业规定，对高低压变配电设备，供水、采暖设施实施托管维保，实施全天候24小时值守维修保，协助第三方单位开展施工中的水、电、暖设备的源头接入、路线探查、方案制定等相关工作。****停车场管理服务。物****停车场管理员全年24****发改委颁布****医院要求对进出车辆进行管控。（四）住宅物业服务：采用多层住宅（不带电梯）二级服务标准0.6元/平方米。