越秀区西湖路12号1518-1519室

1.意向承租方须自行对标的物业进行现场勘验及尽职调查，一旦缴纳交易保证金即视作意向承租方对出租标的本身及出租方所公示的全部内容知悉，并承担由此而产生的一切法律风险。

2.本次公开招租采取线上方式参与; 意向承租方在挂牌有效公告期内（截止日17:00前）选择报名本项目、意向方将交易保证金/****银行账户转****交易所****中心开设的电子钱包完成充值（注：如意向方为企业，则****银行账户转账完成充值；如意向方为自然人，****银行账户转账完成充值），并在交纳截****中心完成交纳操作。有关交易保证金/诚意金交纳的具体操作事项，详见《****交易所有限公司资金结算操作细则》等交易制度。

如征集到1家符合资格且交纳保证金的意向方，采用协议交易，交易双方以报名期间提交的报价作为成交价格签订交易合同。如征集到符合资格且缴纳交易保证金的意向方为2家或以上的，采用网络多次竞价方式组织交易。

3.本项目由**国资****公司受理招租事宜并进行资格审核，审核通过后意向承租方才能参与竞价。意向承租方如超出规定时间未缴交交易保证金的，视为自行放弃竞价参与资格。

4.意向方在缴纳交易保证金前，请务必全面了解标的情况及公告披露事项。其中，保证金缴纳成功的意向方需按时参与交易活动，并保证至少有一家意向方报价，使该项目能产生有效报价，否则保证金不予退还。如项目存在优先权人且保证金缴纳成功的，在未产生有效报价的情况下，优先权人应以不低于挂牌价行权，否则保证金不予退还。请审慎作出缴纳保证金的决定。

5.出租方将按意向承租方提交的《意向承租报名登记表》的约定方式向中选单位发出《成交通知书》，中选单位不得以任何理由拒签合同及支付费用。承租方须在成交通知书发出后5个工作日内按出租方提供的租赁合同版本签订合同（合同版本详见附件），同时缴纳首年月租金及租赁保证金，首年月租金以最终成交价为准。如因承租方自身原因，未在成交通知书发出之日起5个工作日内签订合同，或拒绝支付费用的，则视为放弃竞租成功资格，承租方已缴交的交易保证金不予退还。因出租方/权属方原因未按约办理合同签订手续的，签订日期顺延且不视为出租方/权属方违约。

6.中选单位在足额缴纳履约押金后，中选单位的交易保证金足额无息退回；如意向承租方未中选，其交易保证金在15 个工作日内足额无息返还。

1.【权属】出租标的产权人为****，出租方**国资****公司的出租行为已获得产权人的授权，承租方须按出租方提供的租赁合同版本签订合同，并在签订合同之日起3个工作日内缴纳相当于租赁期最后三个月租金金额的履约保证金。

2.承租方的承租行为必须遵守国家现行法律法规**策的规定，须按出租方规定的用途合法使用，服从出租方的各项管理。

3.【用途】本次出租标的用途为办公 。****政府核准经营后的用途使用，不得经营非环保类行业，以及噪声大或有污染影响周边居民的项目。

4.【知悉】意向承租方在参与本项目前已充分了解招租场地的现状、招租项目具体要求，已知悉该物业的产权、周边规划情况、建设工程规划情况、报建情况、证载用途、座落、面积、结构、装修、附属设施和设备状况、使用状况、环境等全部现状、公开招租时披露的物业现状及风险信息，经审慎审核（包括现场勘察现状、问询出租方、核查物业历史情况等），对上述情况和资料无异议，并接受可能存在的相关风险，愿意接受出租方展示的《租赁合同》全部内容。

5.【现状交付】承租方清楚标的物的现有结构质量和产权状态，认可按照标的物的现有质量和现状交付使用。

6.【维修】租赁期内，承租方承担该物业的定期安全检查和全部维修、维护责任（房屋主体结构自然状态下损坏的修缮责任除外），并由承租方承担相关费用。因承租方装修改造而造成房屋主体结构损坏的、造成毗邻房屋漏裂等损坏的，由承租方承担全部责任和损失。发现物业主体结构及其设施损坏，应及时知会出租方修缮，因承租方延误知会出租方或自身使用不当引起的事故，造成他人人身伤亡、财产损失的，均由承租方负责赔偿并承担其法律责任。

7.【装修】如承租方需要进行室内装修或改造，相关费用由承租方承担，且应符合相关规定，不得擅自改变该物业主体、承重结构或内部结构。租期结束后相关装修或改造由出租方接收且无需支付承租方任何费用。

8.【排污】承租物业场地内的排水、排粪、排污管道和化粪池的管理及维修费用由承租方负责。承租方对物业装修时应预留排水、排粪、排污管道和化粪池的检查口，以便检查。由于相邻物业导致的漏水及污水管、化粪池等出现问题，承租方需自行与相邻物业实际使用方协商解决，承担分摊费用，承租方不得以上述理由拒向甲方缴交租金。

9.【交付】起租日期以《租赁合同》确定具体的交付时间及起租时间为准。如因出租方原因导致超过成交确认书生效之日3个自然月未交付物业，中选单位可提出解除租赁合同，双方互不追责，或双方协商保留交易标的直至出租方实际交付。

10.【转租】承租方不得将房屋转租、分租、转借或者擅自调换使用。

11.【征拆】租赁期间，出租标的出现包括但不限于市政建设需搬迁、企业改制、政府征收、企业交储、场地开发、用途规划调整、环境治理或国资监管要求等潜在或事实时造成合同无法继续履行，双方均有权解除租赁合同，双方互不承担责任，补偿安置利益以合同约定为准;承租方同意缴清所有应付费用，无条件腾退物业并不向出租方提出任何主张。

12.其他条件详见我司提供的《租赁合同》（具体条款以签订合同版本为准）等相关附件。

1.意向承租方必须为中华人民**国境内注册成立、合法存续的法人、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人（含个体工商户）。

2.意向承租方(包括法人的法定代表人、股东、董事、监事、经理及其他高级管理人员、实际控制人)曾经或现行正****集团及其下属企业的物业，截止至本项目招租公告发布之日，仍有拖欠租金，或与前述企业存在诉讼或经济纠纷，不得参加本项目招租。

3.不接受任何形式的联合体参与。

1、该项目信息由国有企业（出租方）对项目信息真实性、完整性、合法性、有效性负责，出租方承诺不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。****交易所对出租方披露的信息及其后果不承担任何法律责任。
2、该项目若使用交易保证金网上支付功能的，出租方承诺独立对交易保证金处置承担法律责任，****交易所有限公司对此不承担任何法律责任。意向方交纳的交易保证金，在交易结束后按信息公告或出租方规定由出租方办理退回。
3、意向方若对出租方自挂牌项目的交易流程或交易保证金处置方式有异议的，可向出租方或其主管部门进行申诉。****交易所有限公司业务投诉电话020-****0855，通过我司将申诉事项转出租方处理。