郦景蓝湾二期营销中心临时售楼用房拆除及残值处置项目询价文件

****中心临时售楼用房拆除及残值处置项目询价文件

一、项目情况说明

（一）项目基本概况

****中心临时售楼用房建筑底面积约610.54㎡，现拟进行整体拆除及残值处置。拆除后钢材总重量约为128吨，售楼部大厅及办公区家具约103件，空调内机约9台，外机约2台，需对其进行处置，具体以询价人发布的工程量清单所明确的全部工程量内容为准；拆除时不扰动和破坏楼前水池。拆除工程约164935.98元，残值处置约-430919.9元。

（二）工作内容及要求

1.范围：包括但不限于本项目范围内的建筑物、构筑物、设备及地下管线等整体拆除，场地内弃渣（含建渣、生活垃圾等需要外运弃置的所有废渣）外运，拆除范围内植物清除（如需），做到场地内无建构筑物的任何结构，所有拆除的（范围内设备及地下管线，建构物中涉及主体承重、围护结构的钢型材、铝板、家具、空调等）残值归中标人所有。拆除时不扰动和破坏楼前水池，其它保证施工顺利进行的各种协调工作等。从签订合同之日起至拆除工程完工之日，期间涉及的拆除工程所需的所有行政审批手续（开工前、拆除中、拆除后等全部环节，包括但不限于交通组织、夜间施工、环境保护、道路通行等）由中标人完成并承担相关费用，直至完成询价人的单项验收 。

2.工期： 21日历天（具体以询价人签发的开工通知为准） 。

3.本次询价要求投标人具备建设行政主管部门颁发的有效的建筑工程施工总承包三级及以上资质。投标人须提供有效的资质证书复印件。

4.本次询价要求投标人具备有效的营业执照。投标人须提供有效的营业执照复印件。

5.本次询价要求投标人具备建设行政主管部门颁发的有效的安全生产许可证，企业主要负责人、拟担任该项目项目经理具备相应的由建设行政主管部门颁发的有效的安全生产考核合格证书。投标人提供有效的安全生产许可证及安全生产考核合格证书复印件。

6.本次询价要求投标人项目经理必须已在投标人本单位注册并应具有建筑工程专业二级及以上注册建造师执业资格。投标人须提供有效的拟派项目经理建造师注册证、身份证、投标人为其缴纳的养老保险证明材料复印件。

7.本次询价要求投标人技术负责人应具有工程类中级及以上职称。投标人须提供拟派技术负责人身份证、职称证及投标人本单位为其缴纳的养老保险证明材料复印件。

8.本次询价要求投标人中标后自行组建施工项目部，配置项目管理班子。

9.其他说明：

9.1根据本项目的实际情况，本项目建筑垃圾外运的弃置点由投标人自行考虑，询价人不提供渣场，投标人自行考虑外弃运距、渣场费等及其它手续费。

9.2投标人应充分了解工地位置、地质情况、进出场道路、拆迁干扰、储存空间、装卸限制、行车干扰、施工难度、周边区域施工情况、地上地下等相关情况及任何其它足以影响承包价格的情况，任何因忽视或误解工地情况而导致的索赔或工期**等的申请将均不获批准。

9.3按政策和合同约定的应由中标人交纳的各种保险费由中标人自行投保，保险费由中标人承担并支付，并根据企业自身和本项目情况，测算包含在相应的报价中。如果因中标人未按要求投保而受到损失时，中标人应承担一切责任 。

9.4本项目须对实施区域周边地下的管网、电力设施、交通设施、建构筑物及邻近的其它施工单位已完工程等所有进行成品保护；其相关费用由投标人自行报价计入本项目全费用包干报价中，包干使用，不作调整。如在施工中过程中造成任何破坏、污损，由中标人无偿更换或修复，并承担相应的经济赔偿，如中标人拒不执行，询价人有权安排其他单位恢复，费用由中标人支付 。

9.5中标人在进场拆除前须编制拆除方案报询价人审批通过后再进场拆除。

特别说明：

（1）上述要求须提交的相关证明材料均为复印件或扫描件，且须清晰可辨，并加盖投标人合法的单位法人章并装入投标报价函中，有一条不满足，则按否决投标处理。

（2）本询价文件中所要求的人员养老保险证明要求如下：

①企业提供养老保险证明，事业单位提供养老保险证明或行政主管部门在编证明。

②项目经理、项目技术负责人和委托代理人的养老保险证明期限至少为投标截止时间当月或上一个月，原件必须加盖社保部门公章，提供的养老保险参保证明须体现上述人员的姓名、身份证号（或社保号）、单位名称、本单位参保时间（或起始参保时间）。为确保对所有投标人的公开、公平、公正，投标人如果提供网上打印的养老保险证明材料含有电子印****政府或人社局发布的相关推行参保人员社保证明电子化的佐证材料（可不要求为原件，但必须网上能查询文件属实），可视为原件，不需加盖社保部门公章，投标有效，则按否决投标处理。加急标书代写

（三）最高限价

1. 本项目询价将设置全费用包干投标总报价最高限价，投标总报价最高限价为-265983.92元（大写：负贰拾陆万伍仟玖佰捌拾叁元玖角贰分），投标人的全费用包干投标总报价不得超过询价人公布的对应最高限价，否则按否决投标处理。

2.本项目询价将设置全部分部分项工程量清单综合单价最高限价，投标人的每项分部分项工程量清单综合单价报价不得超过询价人公布的对应最高限价，否则按否决投标处理。

3.投标人的全费用包干投标总报价应包括了为完成询价范围内所有工作内容所需的人工费、材料费（含主材和辅材）、机械费（含进出场）、企业管理费、利润、风险费、措施费、规费、安全文明施工费和税金等所有费用，以及与拆除工程相关手续的办理、审批、施工、管理、保险、环卫、周边社会关系协调以及各种风险防范等为完成工作内容所需的一切费用，以及市场价格波动风险、政策性文件规定的各项应有费用、询价文件和合同明示或暗示的应由承包人承担的所有责任、义务和风险等所需的费用。中标后全费用包干投标总报价不因工期调整、工程变更增减等任何因素变化进行调整。

4.在满足本询价文件全部评审要求前提下，各单位的全费用包干投标总报价由低到高依次排序，所有投标人中的全费用包干投标总报价最低报价作为中标单位，若最低报价相同的，****委员会按投票（原则上不少于三人投票）方式确定中标单位。不按报价函格式报价按否决投标处理。

5.投标人需按附件3“注”要求进行报价，否则按否决投标处理。

（四）投标保证金

1.转账支票或电汇形式交纳投标保证金

1.1投标保证金交款形式及要求：投标人从企业的基本账户（开户行）在投标截止时间前通过转账支票直接划付或以电汇方式直接划付至下面指定的投标保证金账户。若投标截止时间延期，则投标保证金提交的截止时间和投标截止时间应当保持一致。不满足上述要求的投标保证金视为无效，投标人自行考虑汇入时间风险，如同城汇入、异地汇入、跨行汇入的时间要求。加急标书代写

1.2以转账支票或电汇形式提交投标保证金的金额： 3,000.00 元整（人民币）。

1.3投标保证金账户及账号：

账户名称：****，账号：230********0001 ，开户行：****营业部。

投标人须在投标文件 “其他资料”中提供企业基本账户开户证明文件。

注：投标保证金不满足上述1.1、~1.3要求的按否决投标处理。

1.4投标人必须在付款凭证备注栏中注明是“****中心临时售楼用房拆除工程投标保证金”。项目名称可简写成：****中心拆除投标保证金。

2.投标保证金的退还

询价人在合同签订生效后向投标人无息退还投标保证金。

（五）履约担保金

1.中标人是否提供履约担保：提供。

2.中标人提供履约担保的形式、金额及期限：

2.1履约担保的形式：现金转账。

2.2履约担保的金额：中标拆除工程金额的10% 。

2.3履约担保的提交时间：见合同条款。

2.4履约担保的期限：见合同条款。

2.5履约担保的退还时间：见合同条款.

（）支付条款

合同签订后5个工作日内，中标人按中标金额对应绝对值款项的100%支付发包人，以现金形式支付（账户名称：****，开户行：****营业部 ，账号：230********0001）。

二、报价函格式

附件1、2、3 、4、5

注：投标人需提交报价函（附件1、2、3、4、5）电子版形式（光盘或U盘）一套：报价函（附件1、2、3、4、5）需为盖章正式版PDF格式扫描件，封装到报价函文件袋中，否则按否决投标处理。

投标人需确保电子版形式投标文件能够被读取及打开。

三、其他

1.投标文件有雷同的按否决投标处理。

2.不同投标人的投标文件异常一致或者投标报价呈规律性差异的按否决投标处理。

3.询价人和中标人应当自中标通知书发出之日起 30天内，根据询价文件和中标人的投标文件订立书面合同。中标人放弃中标项目，无正当理由不与询价人签订合同，在签订合同时向询价人提出附加条件或者更改合同实质性内容的，或不按照询价文件要求提交履约保证金的，询价人取消其中标资格，其投标保证金不予退还。

4.报价单位请于2026年 2 月 12 日 10 时 00 分（**时间，投标截止时间（投标文件递交截止时间））前将报价函（附件1、2、3、4、5）密封递交至**市**区星光五路3号（中兴产业园2期2楼A区2013室，联系人：王老师 ，联系电话：023-****2055）或密封邮寄至**市**区星光五路3号（中兴产业园2期2楼A区2013室，联系人：王老师 ，联系电话：023-****2055）。加急标书代写

注：采用邮寄方式的投标人需自行考虑不可抗力、交通等因素影响快递的送达，保证快递在2026年 2 月12日10时00分（**时间，投标截止时间（投标文件递交截止时间））前送达。加急标书代写

附件：1.报价函

2.报价单位有效的营业执照、资质证书、项目经理（建造师注册证、身份证、投标人为其缴纳的养老保险证明材料复印件）、技术负责人（身份证、职称证及投标人本单位为其缴纳的养老保险证明材料复印件）

3.经济部分

4.法定代表人（或负责人）身份证明及授权委托书

****

2026年 2月 9日

附件1

报价函

致： ****

1.我公司全部理解与知晓 ****中心临时售楼用房拆除及残值处置项目 （项目名称）询价文件的全部内容，愿以全费用包干总报价 元，开展并完成 ****中心临时售楼用房拆除及残值处置项目 （项目名称）的全部工作内容。该工程项目经理为 ，身份证号码为 ；委托代理人为： ，身份证号码为 。工期达到询价文件的要求。

2.按合同约定实施和完成承包工程，工程质量符合强制性质量标准，符合国家和**市现行有关质量验收规范要求，并达到合格标准。

3.我公司在此声明，所递交的投标文件及有关资料内容完整、真实和准确，且完全响应询价文件的全部要求。

4.我公司在此声明，所递交的投标文件相关证明材料真实有效，不存在弄虚作假情形。询价人在合同****公司提供的资料进行核实，若发现弄虚作假，按相关规定取消其中标资格，投标保证金不予退还，承担因此造成的相关责任并赔偿相应损失。

投标人： （盖单位公章）

法定代表人或其委托代理人： （签字或签章）

2026 年 2 月 日

附件2

报价单位有效的营业执照、资质证书、有效的安全生产许可证，企业主要负责人、拟担任该项目项目经理相应有效的安全生产考核合格证书、项目经理（建造师注册证、身份证、投标人为其缴纳的养老保险证明材料复印件）、技术负责人（身份证、职称证及投标人本单位为其缴纳的养老保险证明材料复印件）﹒﹒﹒﹒﹒

附件3

经济部分

注：1.投标人应按照住房城乡建设行业主管部门相关规定和询价人发布的“工程量清单”要求填写相应清单表格。投标人的投标报价应是本询价文件中所述的本项目范围内的全部工作的投标报价，并以投标人在工程量清单中提出的单价或总价为依据。

2.本项目所需材料（含设备）价格由投标人参照工程造价管理机构发布的工程造价信息，并结合市场行情及自身实力进行自主报价。

3.投标人应认真填写工程量清单中所列的本合同各工程子目的单价或总价。投标人没有填入单价或总价的工程子目，询价人将认为该子目的价款已包括在工程量清单其他子目的单价和总价中。投标人必须按招标工程量清单填报价格。项目编码、项目名称、项目特征、计量单位、工程量必须与招标工程量清单一致。否则按否决投标处理。

4.报价函中的总报价与已标价工程量清单总报价不一致，或工程量清单总报价与依据单价、工程数量、分部分项工程合价计算出的结果不一致，作否决投标处理（如有）。

附件4

法定代表人身份证明

投标人名称：

单位性质：

地 址：

成立时间： 年 月 日

经营期限：

姓名： 性别： 年龄： 职务：

系 （投标人名称）的法定代表人。

特此证明。

投标人： （盖单位公章）

2026 年 2 月 日

注：法定代表人身份证明需按上述格式填写完整，不可缺少内容。在此基础上增加内容的不影响其有效性。

授权委托书

本人 （姓名）系 （投标人名称）的法定代表人，现委托 （姓名）为我方代理人。代理人根据授权，以我方名义签署、澄清、说明、补正、递交、撤回、 修改 （项目名称）的报价文件、签订合同和处理有关事宜，其法律后果由我方承担。

委托期限： 90 日历天。

代理人无转委托权。

报 价 人： （盖单位公章）

法定代表人： （签字或盖章）

身份证号码：

电 话：

委托代理人： （签字或盖章）

身份证号码：

电 话：

2026 年 2 月 日

注：1.法定代表人参加报价活动并签署文件的不需要授权委托书，只需提供法定代表人身份证明；非法定代表人参加报价活动及签署文件的除提供法定代表人身份证明外还须提供授权委托书。

2.授权委托书需按上述格式填写完整，不可缺少内容。在此基础上增加内容的不影响其有效性。

附件5

其他资料（由投标人自行提供）

【询价文件】****中心临时售楼用房拆除及残值处置项目****0206（挂网版）.docx

拆除范围图.jpg

工程量清单及限价.rar