悦云湾小区前期物业管理服务招标公告

本招标项目所属悦云湾小区已通过**壮族自治区投资项目备案证明，项目代码为****批准建设，招标人（项目业主）为****，项目已具备招标条件，现对该项目的前期物业管理服务进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

项目名称：悦云湾小区前期物业管理服务

项目招标编号：ZPCT2026服字002号

建设地点：**市**县江滨中路（县二幼旁）

建设规模：总建筑面积93553.03㎡，普通住宅建筑面积66077.85 ㎡、商业建筑面积5554.31㎡、物业服务用房面积191.20㎡、社区配套用房面积 142.40 ㎡ ，其它建筑面积21587.27 ㎡ ，机动车停车位723个。

招标控制价：1.住宅物业费： ≤1.21 元/㎡/月；2.商业物业费： ≤2 .5元/㎡/月；3.电梯运行费：30 元/月；4.消防设施运行费：据实向业主分摊收取；5.装修垃圾清运费：5 元/㎡/一次性装修；6.地下车位管理费：30 元/个/月。

招标范围：提供建设规模描述范围内的物业服务。

物业管理服务期:暂估约5年，自合同约定开始服务之日起至业委会成立，由业委会按法****公司正式接管之日止。

服务质量要求：按照“物业服务质量标准的二级服务等级标准”实行目标管理。

招标范围：服务范围内的前期物业管理服务。

3.1 本次招标根据《中华人民**国招标投标法》、《中华人民**国招标投标法实施条例》、《**壮族自治区物业管理条例》及住建部《物业管理招标投标管理暂行办法》的有关规定，投标人应为物业管理企业，具有承接相应的服务能力。

3.2 业绩要求：无。

3.3 财务要求：无。

3.4 信誉要求：被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的供应商，将被拒绝其参与本次招标活动（以评标阶段在“信用中国”网站（www.****.cn）、中国政府采购网（www.****.cn）的信用记录查询结果为准）。标书代写

3.5 项目负责人的资格要求：项目负责人或项目经理具有4年以上物业服务企业工作经历。

3.6 其他要求：无。

3.7 本次招标不接受联合体投标。

1.各潜在供应商请于 2026年2月09日本项目招标公告发布之时起自行登录**公共**交易平台（**.**）（http：//ggzy.****.cn/hzggzy/）下载《招标文件》。

2.售价：300元/套，投标人提交投标文件时现场交纳，不交费视为报名不成功，其投标文件不予接收。标书代写

综合评分法

7、发布公告的媒介

2026年02月09日