P（2024）164号地块住宅项目委托开发管理服务项目招标公告

（招标编号：****）

一、招标条件

P（2024）164号地块住宅项目委托开发管理服务项目已具备招标条件，资金来源为企业自筹，招标人为****。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。

二、项目概况和招标范围

项目地点：****开发区高新四路以南、流苏街以北、月荷路以西。

项目规模：**住宅及相关配套设施等，土地使用权面积21054.96平方米，建筑面积约56000平方米。（具体以建设工程规划许可证为准）。

招标范围：P（2024）164号地块住宅项目委托开发管理服务项目，招标范围包括全流程开发管理服务。提供前期管理工作、规划设计管理、成本管理、工程管理、营销管理、招采管理、竣工验收和交付管理、客户服务及房产保修管理、前期物业服务咨询管理、人力**管理、行政管理、财务管理、运营**导入、品牌使用、合规管理等为实现招标人需求目标而需提供的专业服务，贯穿于项目开发建设直至竣工结算并完成销售目标的全过程受托服务。

服务期限（履约期限）：自合同签约之日起，至项目最后一期集中交付（以集中交付开始日为准）满6个月为止（暂定27个月。以双方共同确认的全盘经营方案对应的开发周期为准）。

三、投标人资格要求

1、投标人须在中华人民**国境内注册，具有独立法人资格，并具备有效的营业执照。

2、****公司****公司是指与投标人直接或间接同为第三者所拥有或控制的企业）近三年（从投标截止之日起往前推算）具有建筑面积不小于5万平方米的住宅项目运营开发业绩或委托开发管理业绩。（需提供证明资料：运营开发业绩需提供施工许可证，业绩时间以施工许可证时间为准；委托开发管理业绩需提供委托开发管理合同，业绩时间以委托开发管理合同为准；****公司业绩，****公司与投标人穿透各级股权来说明权益占比的证明材料）。标书代写

3、投标人提供2022年、2023年、2024****事务所或审计机构审计的财务报告（成立不足三年的，提供从成立至今****银行资信证明文件）。

4、信誉要求：（1）没有被依法暂停或取消投标资格；（2）没有被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；（3）没有进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；（4）在“国家企业信用信息公示系统”（www.****.cn）没有被列入严重违法失信企业名单；（5）没有被有关部门依法在“中国执行信息公开网”（http://zxgk.****.cn/）列入失信被执行人名单；（6）在近三年内投标人或其法定代表人没有行贿犯罪行为。（提供承诺书及网上查询截图等证明材料）

5、本项目不允许联合体投标。

四、招标文件的获取

获取时间：2026年02月09日08时30分至2026年02月13日17时00分。

获取方式：登录“****数智云采云采购平台”（下简称“数智云采”，网址:https://cjyc.****.cn/hubeiyth/）直接获取。

获取方式：（1）注册登记，具体操作参见“数智云采”首页-帮助中心-阳光采购操作指南-供应商注册及文件领取操作手册。（2）文件下载，进入“数智云采”首页，页面下滚至“快捷登录”，点击“供应商/投标人登录”，登陆进入“阳光采购”模块，选择对应项目下载采购/招标文件。（3）“数智云采”系统操作其他相关问题，详见“数智云采”首页-帮助中心-常见问题指引，或添加技术咨询qq:****438780。招标文件售价 500 元/套，售后不退。标书代写

五、投标文件的递交

递交截止时间：2026年03月06日**时间下午14:00时。标书代写

递交方式：请投标人代表携带法定代表人授权委托书（如是法定代表人提供法定代表人身份证明）和身份证递交投标文件至**市**区中北路108****银行大厦5层8号开评标室，逾期送达或者未送达指定地点的投标文件则不予受理。

六、开标时间及地点标书代写

开标时间：2026年03月06日**时间下午14:00时。标书代写

开标地点：**市**区中北路108****银行大厦5层8号开评标室。标书代写

七、其他

1、发布公告的媒介：本次招标公告在中国招标投标公共服务平台（网址http://www.****.com/）发布。招标代理机构通过平台发布的招标公告、招标文件、澄清、修改、补疑、中标结果通知等招标过程信息，一经平台发布，视为已送达各投标人。

2、****公司受理项目质疑（异****管理部，联系人：刘刚；联系电话：027-****6246。

八、联系方式

招 标 人：****

地 址：**市江****工业园光谷建设大厦18层

联 系 人：肖宇

电 话：134****8981

电子邮件：/

招标代理：****

地 址：**市**区中北路108****银行大厦五层

联 系 人：李祥峰、王谦、吴文博

电 话：130****3995

电子邮件：****@163.com