媒体中心中央空调系统维保服务公开竞价采购公告

一、项目名称：****中央空调系统维保服务

二、项目内容：中央空调维保范围****中心****建筑负一的中央空调系统（顿汉布什冷水机组、冷冻水泵、冷却水泵、沃菲特冷却塔）等设备，以及****、博物馆末端设备等。

1.****中央空调系统维保明细

1.1、螺杆机组维修保养内容

1.1.1、运行期间启动前的准备和检查

1.1.2、供冷季节运行前需进行下列各项检查和准备，以确保机组可靠、安全和高效运行：

1.1.3、检查制冷剂液位和油位；

1.1.4、检查油槽、油加热器和油温；

1.1.5、****测试所有运行控制和安全控制功能；

1.1.6、与操作人员一起温习操作步骤，查看机组历史记录；

1.1.7、检查启动柜的运行；

2.配合检查水系统的运行情况；（包括冷冻水泵、水流开关、冷却水泵、冷却塔、阀门等）；

2.1、清洗冷却塔杂物并补水，根据冷却塔

2.2、****控制中心的设定值；

2.3、根据需要更换润滑油、油过滤器和干燥过滤器；

2.3、启动冷水机组，检查整个系统的运行状况，记录机组运行参数；

2.4、根据运行记录，分析处理机组问题；

2.5、提供开机保养报告。

3.运行期间检查；

3.1、机组运行期间，定期（每月肆次）进行下列各项检查，确保机组在整3.2、各供冷季节都运行高效，可靠：

3.3、检查冷水机组，调整安全控制装置；

3.4、检查控制装置的运行；

3.4、检查油位和制冷剂液位；

3.5、检查润滑系统；

3.6、检查回油系统；

3.7、检查电机和启动柜运行；

3.8、记录运行状态参数，分析确认机组运行正常，必要时进行机组检修；

3.9、记录和报告要求的备件。

3.10、检查水泵运行状态，补充电机润滑脂等

4.一年一次的设备停机检查和预防性保养；

4.1、停机期间，每年一次进行下列各项检查，以便能正确评价设备的状态，为下一个供冷季节的运行做好准备：

4.2、检查压缩机－电机组件的下列各项，完成预防性保养的各项任务：

4.3、记录电压；

4.4、用兆欧表测量和记录电机绕阻的绝缘电阻；

4.5、检查确认开式电机驱动装置的定位；

4.6、检查水泵等联轴器；

4.7、检查密封情况；

4.8、检查滑阀的运行情况，进行必要的调整。

4.9、检查压缩机润滑油系统的下列各项：

4.10、检查加热器和恒温器；

4.12、检查所有其他的润滑油系统部件，包括油冷却器、油过滤器和电磁阀等；

4.13、执行下列各项操作，检查电机启动器：

4.14、执行诊断检查程序；

4.15、清洁接触器或建议更换；

4.16、检查连接机构；

4.17、检查所有接线端，并拧紧；

4.18、检查过负荷装置，并取油样检查标定；

4.19、清洁油过滤器，如有必要更换油过滤器；

4.20、空载运行启动器（或在启动前）；检查状态指示灯。

4.21、检查控制面板，确定下列各项：

4.22、执行诊断检查程序；

4.23、检查安全停机运行状态；

4.24、检查所有接线端，并拧紧；

4.25、检查显示数据的精度和设定值。

4.26、检查冷凝器、蒸发器的下列各项：

4.27、检查水流量；

4.28、检查水流开关的控制情况；

4.29、根据运行记录参数分析热交换效果，建议水质处理；

4.30、必要时协助拆卸端盖，更换密封垫。

4.31、物理化学清洗机组冷凝器

4.32、检查系统的下列各项：

4.33、进行泄漏检查，找出泄漏处并进行修理；

4.34、按要求补充制冷剂；

4.35、记录视液镜的状态；

4.36、检查制冷循环，确认处于正常平衡状态；

4.37、遵循检查和维护步骤，修理脱落的保温层；

4.38、提交详细的书面保养报告，列明下一步需要做的工作。

5.水泵维保检查内容：

5.1、每月对各个水泵进行如下检查

5.1.1、检查轴封漏水情况。检查方法：轴封漏水不超过20滴/分，且不呈连线状滴落于地面。

5.1. 2、电动机运行正常无杂音，机身温度不超过75℃。检查方法：观察，用温感器或用手摸电动机外表不发烫。

5.1.3、检查仪表工作情况。检查方法：观察

5.2、检查电气控制柜。

5.2.1、外观应整洁，铭牌完好，接地连接线良好；

5.2.2、外部信号灯、压力表、电流表、电压表是否在正常状态；

5.2.3、断开控制柜总电源，检查各转换开关启动是否正常；

5.2.4、检查柜内电气开关、接触器、继电器等电气元件的接线螺丝是否紧固；

5.2.5、点动判断水泵运转方向是否正确，若有误予以更正；

5.2.6、清洁控制柜内外灰尘，用吸尘器或毛刷除尘，柜外用抹布擦拭。

5.3、检查阀门并添加润滑油，确保阀门开启灵活，关闭紧密无漏水。

5.4、转动平时不用的阀门开启备用阀。

5.5、外部清洁，并紧固所有螺栓、螺母。

5.6、检查水泵的密封环磨损情况，必要时进行更换或修理。检查方法：打开后观察。更换密封填料，检查所有轴承的转动情况，用温感器测量温度不超过75℃，更换轴承润滑油。

5.7、检查联轴器与轴的磨损情况必要时更换轴承或轴。

5.8、检查泵叶、泵壳的腐蚀情况，泵壳及机座涂防锈漆，如蚀穿或缺损则进行更换。

5.9、检查压力表是否正常，对电机做年度检修保养，操作如下：

5.9.1、打开电机壳；

5.9.2、轴承以及转动部位添加润滑油；

5.9.3、检查电机电线，绕组用500v—1000v兆欧表测量绝缘电阻值应不低于0.5兆欧，对有问题的电机则送去专业单位重新绕线；

5.9.4、检查电动机电容是否变形、膨胀或开裂，如果是的话则应更换同型号规格的电容；

5.9.5、检查电机接线头并进行紧固，用绝缘胶布进行安全包扎；

5.9.6检查外部油漆质量，如锈蚀面超过整体的10%，则整体油漆一次，如锈蚀面在整体的10%以下，则对锈蚀处处理后，涂防锈漆和漆；

6.冷却塔维保检查内容

6.1、冷却塔框架外表及水盆清除污物，用**清洗填料。

6.2、检查冷却塔洒水系统是否堵塞，如有杂质排除堵塞现象。

6.3、检查冷却塔水盆及浮球系统是否漏水，如存在问题则解决之。

6.4、检查冷却塔所有紧固件是否有松动现象，锁紧松动紧固件。

6.5、检查冷却塔的电机，更换电机内的黄油，给轴承加油并更换油封。电机轴承在调整过程中要注意使磁隙均匀，应使用仪表检测，力求使运转中电流均匀，**其使用寿命。

6.6、更换冷却塔减速机润滑油，并检查油位是否适当，给轴承加油并更换油封。减速机使用每10000小时，要将减速机分解开并清洁内部零件。

6.7、检查冷却塔风机上是否有泥土或水垢的积聚，如有将泥土及水垢小心地清除，以维护风机的平衡。

6.8、检查冷却塔皮带的松紧程度并精确调整电机皮带到最佳位置，力求**皮带使用寿命。

6.9、给冷却塔的电机及减速机刷防锈漆。检查冷却塔的镀锌件有否损坏和腐蚀情况，如用防锈漆和防腐材料处理之。

6.10、全面检查冷却塔的运行情况：风机应顺时针方向旋转风向向上，风机运转是否平稳，旋转布水器运转是否正常或喷头布水是否均匀出水，电机防潮措施是否严密等。经检查完毕才能确定维修保养完成并交付甲方使用。

三、采购预算（控制价）：本次采购总预算（控制价）为 116208 元，超出此控制价为无效报价。

采购预算为38736元/年，三年共计116208元。

四、供应商资格要求：

（一）基本资格要求

1.供应商须为具有独立承担民事责任能力的法人或其他组织，有能力在国内合法经营和提供上述产品或相关服务的单位。

2.单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目竞价。

3.供应商在参加采购活动前3年内，未发生重大工程质量及重**全事故，不存在可能影响本次采购项目的重大诉讼案件，****集团有****公司无诉讼仲裁纠纷和投诉信访事项。被采购人列入黑名单的供应商不得参加本项目。

4.符合国家及行业要求的其他规定。

5.本项目不接受联合体竞价。

（二）特定资格要求

1.负责此项目维保人员操作证；

2.投标人维保资质证书《维修安装企业能力等级证书(制冷空调)》；

3.同类业绩合同关键页/验收报告扫描件。

五、供应商报名时应提交的资格证明文件：

1.营业执照副本；

2.法定代表人（或分支机构负责人或个体工商户负责人）身份证明或法定代表人授权委托书及身份证复印件加盖公章；

3.报价单位业务联系表（详见附件1）；

4.承诺函（详见附件2）；

5.同类业绩合同关键页/验收报告扫描件；

6.负责此项目维保人员操作证；

7.投标人维保资质证书《维修安装企业能力等级证书(制冷空调)》。

（以上资格证明文件为资格必备条件，必须在报名时上传加盖公章扫描件，缺一不可，未提供、提供不全或内容不符合要求的供应商的报名信息将不予通过）

六、供应商报价时应提交的报价文件：

1.报价单加盖公章。

（以上报价文件为报价必备文件，必须在报价时上传加盖公章扫描件，缺一不可，未提供或提供不全或内容不符合要求的报价材料，采购人有权认定为无效报价）

ˇ评审：

采取合理低价成交的方式，即在全部满足询价文件实质性要求前提下，依据每家报价来评定，以提出最低不含税报价的供应商作为拟成交供应商，但是报价低于成本的除外。

如存在两家以上最低报价，按照“低价优先、时间优先”原则确定成交供应商。

采购人有权要求供应商对报价作出书面说明，并提供相关证明材料以证明其投标报价不低于成本。若供应商不能合理说明或不能提供相关证明材料，采购人有权取消其成交资格。

八、报价单位须知：本项目通过**阳光采购平台（https://www.****.com，以下简称“平台”）开展全流程电子化竞价程序，不接受纸质文件，报价单位应先完成平台注册，通过平台免费下载询价采购文件，在2026年2月11日15时30分前点击“参与项目”，在2026年2月12日15时30分登录平台进入项目“网上竞价大厅”进行报价并按要求上传电子文件资料。平台服务费为成交总金额的0.6%（无成交额项目服务费为500元，具体收费标准以平台为准），由成交供应商缴纳。加急标书代写