ZC2026(NH04)0007万木科创园（隐形冠军产业加速器）二期项目宿舍及功能室整体出租交易公告

****万木科创园（隐形冠军产业加速器）二期项目宿舍及功能室整体出租交易公告

（一）项目基本情况

1.招/出租人：****

2.项目信息：

3. 产权证照情况：已取得房地一体证（证号：不动产权证为粤（2025）佛南不动产权第****536号，已取得规划条件，已取得规划许可证，地上有一栋宿舍楼。

4. 万木科创园（隐形冠军产业加速器）二期项目宿舍及功能室整体出租

5.租金收取方式：物业使用费每季度支付一次，采取先交后用的方式。

6.最终成交的首年每月物业使用费中宿舍及功能室租金固定为60,923元/月，其余部分为基础设施维护费。

7.免租期：自物业移交之日起第一个计租年的前三个月和第二个计租年的前三个月为免租期，合共6个月，免租期期间免收物业使用费。

8.费用递增情况：自物业移交之日起，每三年为一个周期，第二周期的物业使用费在上一周期的基础上递增5%，以此类推。

9.竞得人自行负责租赁区域内（8182.77㎡****广场（1,536㎡）的物业管理、安保、消防及门口三包（秩序，卫生，垃圾清运）等

10.万木科创园二期宿舍为保障性住房，在认定期限内，日常的物业运营中需严格执行《**市保障性租赁住房管理办法》、《**区保障性租赁住房全周期管理工作指引》的有关规定。

11.未经出租方同意，竞得人使用该物业不得整体转租、转让、转借、抵押、调换。

（二）竞买资格及要求

1.在中华人民**国境内（即不包括港澳台地区等）注册并合法运作的独立法人，经营范围中包含物业管理。本项目不接受联合体竞投。

申请人必须以自己的名义交纳竞买保证金，不得由他人代交。申请人为企业法人的，须****银行账户交纳保证金；****银行账户的企业法人不能参加竞买。

2.本次网上竞价采用增价方式进行报价，按照价高者得原则确定竞得人。

3.意向人可登录**省公共**交易平台（**市）>交易公开>国有产权>交易公告页面（网址：https://ygp.****.cn/ggzy-portal/#/440600/index）下载本项目交易文件。如有关于本项目交易文件的修改、澄清、说明等，将通过上述网址发布，不再另行通知，请意向人密切留意。

4.意向人需要现场查看交易资产状况的，请与招/出租人联系。

5.申请人提交竞买申请参与竞价的，请点击进入**市公共**交易信息化综合平台-交易平台页面（网址：http://jy.****.cn:3680/TPBank/newweb/framehtml/onlineTradex/indexzcjy.html）进行登录操作（操作指引详见交易须知）。

意向人、申请人、竞买人在网上交易使用电脑操作过程中,仅能使用IE9/IE10/IE11以上的IE浏览器，请勿使用其它浏览器，如出现不正确使用浏览器导致出现的问题，由意向人、申请人、竞买人自行负责承担。

6.本次网上竞价仅接受网上竞买申请和报价，不接受书面、邮寄、电子邮件、电话、传真、口头等其他形式的申请。

（三）交易时间

1.提交竞买申请时间： 2026年2月9日至2026年2月12日17时30分止；（交易前2天）

2.竞买保证金到账截止时间为2026年2月13日16时；（交易前一天）标书代写

3.网上报价时间：2026年2月14日10时00分至10时30分，网上报价时间结束后，如有竞买人愿意参加网上限时竞价的，则系统自动进入网上限时竞价环节。

（四）特别提示

1.招/出租人承诺已如实披露项目信息，并对其披露信息的真实性、完整性、有效性负责。****对招/出租人披露的信息及其后果不承担任何法律责任。
2.****通过**市资产交易网上交易系统及粤公平网站发布的项目信息（包括但不限于公告信息、交易文件、合同条款等）并不构成****对项目的任何交易建议。意向竞买人应不依赖于已披露的项目信息并自行对项目的相关情况进行必要的尽职调查和充分了解，对是否竞买该项目及项目成交后可能发生的费用和存在的风险自行作出充分评估，并独立承担所有风险。意向竞买人一经申请参加竞买，即视为知晓、认可项目现状，****对此不承担任何法律责任。

（五）招/出租人对本《交易文件》拥有解释权，招/出租人主管部门对交易过程进行监督管理，对质疑投诉进行处理。

（六）联系方式

1.**市公共**交易信息化综合平台系统使用咨询电话：0757-****0765

2.****

联系电话：0757-****2057、****6255

地址：**市**区桂城街道夏南路58****中心

3.招/出租人:****

联系人：罗先生 联系电话：0757-****2866

地址：**市**区丹灶镇官抱路1号

招/出租人：****

2026年2月9日