湖北省林木种苗生产和科研基础设施大楼8601.17㎡房屋三年承租权

出租方基本情况

出租方名称

********总站

住所（地址）

**市**区雄楚大道339号

法定代表人

汪长江

统一社会

信用代码

124********6741699

出租标的基本情况

出租面积

8601.17㎡

坐落位置

**区雄楚大街339号**省林木种苗生产和科研基础设施与******储备库大楼楼层1（部分面积）、3、7、8、9、10、11、12、13、14 层。

不动产权证号/房产证号

鄂（2024）**市**区不动产权第****291号

租赁期限

三年

年租金及调整方式

年租金为****351元，租赁期间不调整。

资产使用用途要求

符合大楼规划许可用地审批性质的经营项目。不得从事KTV、洗浴中心等或其它易扰民与非法的经营项目。

水、电、气、热、物业管理费等费用的约定

均由最终承租方承担。

物业管理费6元/㎡.月，支付方式为按月支付。

水、电费、中央空调和新风系统电费，由出租方代收代缴，按实际示数结算，电费标准为0.875元/度，水费标准为4.5元/吨。。

出租行为批准（备案）及资产评估情况

批准单位

****

批准文号

鄂林规函〔2025〕173号

评估机构

**安联信****公司

评估值

****351元/年

挂牌公告期

挂牌公告期：自公告之日起10个工作日

挂牌期满，如未征集到意向承租方，则不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个**周期，最多顺延5个周期。

意向承租方资格条件

意向承租方须是依法设立、合法存续的企业法人。本标的不得分拆承租，接受联合体承租。

交易条件

1、意向承租方的相关要求：

（1）须具有独立承担民事责任的能力（报名登记时提供有效期内的营业执照）；

（2）须具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（报名登记时提供近一年度财务报表或年度审计报告或其他证明材料）；

（3）须具有履行租赁合同所必需的设备和专业技术能力(报名登记时提供承诺函）；

（4）须具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（报名登记时提供近6个月内依法纳税和缴纳社会保障资金的证明材料）；

（5）在经营活动中没有重大违法记录（报名登记时提供“信用中国”(www.****.cn)信用报告或其他证明材料）；

2、意向承租方须仔细阅读、理解并认同《房屋租赁合同》《评估报告》的全部内容。

3、意向承租方须承诺已对标的进行了充分的调查了解且进行了现场考察，同意按照标的的现状予以承租，对本次承租可能存在的风****政府规划、建筑物质量安全隐患、消防安全隐患、当前租户清退纠纷等）有充分的理解并愿意承担一切风险，不因承租后可能产生的任何经济或民事、行政等纠纷而对出租方和****交易所进行追责和索赔。

4、意向承租方须同意在被确定为承租方后，须在5个工作日内与出租方签订《房屋租赁合同》，并在合同约定的时间内将房屋租赁押金一次性支付至****交易所指定账户，租金按《房屋租赁合同》的约定支付。

意向承租方须同意****交易所在收到上述款项后按出租方要求将该款支付给出租方,且不得以任何理由要求****交易所退还所支付的款项。

5、意向承租方须同意如租赁该标的，将严格按照本项目公示的《房屋租赁合同》中相关规定使用房屋，承担应尽责任，履行相关义务；保证租赁期间出租方及标的房屋附近单位正常办公、居民生活不受影响；及时交纳相关费用；不得将标的分租、转租、转借或变相转租给第三方，不得将标的作为**条件与第三方共同使用；租赁期间及时向出租方报告各类不安全情况。

6、意向承租方须同意标的交付后，房屋及附属设施设备、原有家具家电损坏或故障由承租方负责维修、更换以及赔偿，水电费、物业费等费用由承租方承担。

7、意向承租方须同意租赁期间如出现违法经营或消防、安全等事故，由承租方承担一切经济和法律责任。

8、意向承租方须同意本标的房产实测面积和现状可能与评估报告存在差异，但不影响本次交易的价格和结果。

交易方式

挂牌期满，若产生1个符合条件的意向承租方，则采取协议方式成交；

挂牌期满，若产生2个或2个以上符合条件的意向承租方，则采取网络竞价方式确定承租方，网络竞价的自由报价期为30分钟，限时报价期为60秒/周期，加价幅度为1000元/次。

交易保证金

保证金金额

320万元

交纳时间

意向承租方在信息发布截止日16:30前交纳保证金（以到达****交易所指定账户时间为准）。账户户名：****交易所有限公司；账号：127********0403；开户行：招商银行**支行。

处置方式

如成为最终承租方：其交纳的保证金扣除服务费后转为房屋租赁押金，剩余保证金原路无息退回；

如未成为最终承租方：其交纳的保证金原路无息退回。

保证金

约定

1、挂牌期满，如征集到2个或2个以上符合条件的意向承租方，则采取网络竞价方式进行交易。各符合条件的意向承租方交纳的交易保证金相应转为竞价保证金。竞价结束，经确认的承租方与出租方签订《房屋租赁合同》后，承租方交纳的竞价保证金在扣除应向****交易所交纳的交易服务费后转为房屋租赁押金，剩余保证金原路无息退回；未被确认的其他意向承租方，其交纳的交易保证金在5个工作日内无息退还至原交款账户。

2、经审核，被确定为不符合承租条件的意向承租方，其交纳的交易保证金在5个工作日内全额无息退还至该意向承租方原交款账户。

3、如因非出租方原因，出现以下任何一种情形时，意向承租方所交纳的全部交易保证金不予退还，该保证金在扣除应向****交易所支付的全部交易费用后，余额作为对出租方的经济赔偿。若造成出租方和****交易所的经济损失超过保证金数额的，出租方和****交易所有权进一步追究意向承租方的法律和经济责任：①挂牌公告期满后，意向承租方单方要求撤回承租申请的；②以协议方式成交的，意向承租方在被确认为承租方后单方放弃承租的，或在挂牌公告期满收到《承租资格确认通知书》之日起5个工作日内未与出租方签订《房屋租赁合同》的；③以网络竞价方式成交的，意向承租方未按要求参与竞价，或在竞价结束之日起5个工作日内未与出租方签订《房屋租赁合同》的；④最终承租方在《房屋租赁合同》签订之后，未按《房屋租赁合同》中的约定支付押金和首期租金的。

相关下载

《资产租赁合同》 《联合体承租协议》 《报名所需材料》

与项目相关的其他信息

意向承租方须于挂牌截止日16:30前到****交易所现场报名，逾期不予受理。