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青岛杰瑞自动化有限公司部分资产（青岛市市南区延吉路154号4号楼8套住宅）
招标详情
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相关单位：
***********公司企业信息
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项目编号：****
转让底价： 817.330000万元
标的所在地区： **省 **市
资产类别： 不动产
信息披露起始日期： 2026-02-09
信息披露期满日期： 2026-02-28
交易机构
业务联系人:汪思维 联系电话:021-****7272-102、195****5772
业务负责人:王凌智 联系电话:-
业务负责人:王凌智 联系电话:-
转让方承诺
我方拟转让所持有标的资产，并****交易所（以下简称“联交所”）公开披露资产转让信息和组织交易活动，依照公开、公平、公正和诚信的原则作如下承诺：
（1）本次转让是我方真实意思表示，转让标的权属清晰，除已披露的事项外，我方对该资产拥有完全的处置权且不存在法律法规禁止或限制交易的情形；对于设定担保物权的资产转让，符合《中华人民**国民法典》等有关法律法规规定；
（2）本次转让已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；
（3）我方所提交的转让申请及相关材料真实、完整、准确、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；
（4）我方在交易过程中自愿遵守有关法律法规和联交所相关交易规则及规定，恪守转让公告约定，按照相关要求履行我方义务；
（5）我方已认真考虑本次转让行为可能导致的企业经营、行业、市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素，愿意自行承担可能存在的一切交易风险。
我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方及联交所造成损失的，我方愿意承担相应的赔偿责任及其他法律责任。
资产公告信息
| 资产描述 | **市**区**路154号4号楼8套住宅 |
| 资产类别 | 不动产 | 房屋建筑面积(平方米) | 87.41 |
| 资产类别 | 不动产 | 房屋建筑面积(平方米) | 68.9 |
| 资产类别 | 不动产 | 房屋建筑面积(平方米) | 60.88 |
| 资产类别 | 不动产 | 房屋建筑面积(平方米) | 75.29 |
| 资产类别 | 不动产 | 房屋建筑面积(平方米) | 68.9 |
| 资产类别 | 不动产 | 房屋建筑面积(平方米) | 75.29 |
| 资产类别 | 不动产 | 房屋建筑面积(平方米) | 60.88 |
| 资产类别 | 不动产 | 房屋建筑面积(平方米) | 75.29 |
标的基本信息
| 抵债、租赁等他项权利情况 | 无 | |||||||||||
| 重要信息披露 | 根据评估报告特别事项说明： 1、纳入本次评估范围的8套房产所占用土地的权利性质均为划拨。根据规定该房产转让时需按不动产转让主管部门要求补缴土地出让金。鉴于现阶段补缴金额暂无法精准测算，依据《评估委托书》，本次评估以评估对象补缴土地出让金后土地权利性质变更为出让为前提，对其市场价值进行评定估算。评估结果未考虑后续交易环节需补缴的土地出让金，特此提请本报告使用人予以关注。 2、本次评估结果含增值税价值，税费为交易双方各自承担。 3、根据委托人提供的《名称变更登记信息查询结果》，产权持有单位的名称由青****研究所****研究所,****研究所更名为青****公司。 4、根据委托人提供的《房屋产权代持说明》，本次评估范围内的8套住宅房地产是委托人出资，产权持有单位代替委托人持有，于1997年6月18日购置的。并办理了《房屋所有权证》(青房权证自字第2920号)。 | |||||||||||
| 其他披露内容 | 1、本次转让价格包含增值税。 2、若本项目产生竞价，溢价部分按照8套住宅分别对应的评估值进行溢价分配。 | |||||||||||
转让方简况
| 转让方基本情况 | |||
| 转让方名称 | 青****公司 | ||
| 注册地（住所） | **市**区**路21号 | ||
| 经济类型 | 国有控股企业 | ||
| 产权转让行为批准情况 | |||
| 国资监管机构 | ****国资委监管中央企业 | ||
| 所属集团或主管部门名称 | ****公司 | ||
| 批准单位名称 | **** | ||
交易条件与受让方资格条件
| 交易条件 | 交易价款支付方式 | 一次性付款 |
| 与转让相关其他条件 | 1、意向受让方在充分了解产权标的的情况下，于挂牌期内递交受让申请, 同时在****交易所银行账户到账为准），按产权转让公告的约定递交交易保证金10万****交易所****银行账户。意向受让方递交保证金后即视为意向受让方在《资产受让申请书》中对转让方做出接受交易条件并以不低于挂牌底价受让产权标的承诺的确认。意向受让方逾期未交纳保证金的，视为放弃意向受让资格。意向方被确定为受让方，该交易保证金在《产权交易合同》签订后转为部分交易价款。竞买人未被确定为受让方且不存在违规违约情形的，其交纳的保证金在确定受让方之日起3个工作日内全额无息返还。 2、信息发布期满，如只征集到一个符合条件的意向受让方且递交保证金的，采用协议方式转让，意向受让方应当以不低于挂牌底价的价格受让产权，并****交易所的通知要求在规定时限内通过产权交易系统进行报价，报价高于或等于挂牌底价的，则该报价成为受让价格;信息发布期满，如征集到两个及以上符合条件的竞买人的，采取网络竞价-多次报价方式确定受让方和受让价格。竞买人被确定为受让方后，应按照竞价实施方案的要求签订《产权交易合同》。 3、竞买人被确定为受让方后，应在5个工作日内与转让方签订《产权交易合同》，并在全部交易价款支付到账后5个工作日内与转让方共同签署《房地产买卖合同》。转让方与受让方应在《房地产买卖合同》生效之日起5个工作日内办妥税务申报纳税手续。 4、本次产权交易价款采用一次性支付。 受让方在签署《产权交易合同》之日起5个工作日内，将除保证金以外的交易价款和交易手续费支****交易所指定银行。 若由于受让方等其他非转让方原因导致未按时支付交易价款的，转让方有权暂停后续房屋买卖交易。受让方逾期支付交易价款的，转让方将按产权交易总价款的每日万分之五收取违约金；若超过30天，则视作受让方实质性违约，转让方有权扣除全部保证金，并另行公开处置标的。 受让方须同意，****交易所在出具产权交易凭证并经转让方申请后3个工作日内将交易价款****银行账户。 5、为保护交易各方合法利益，转让方在此做出特别提示，意向受让方一旦递交受让申请且交纳保证金，即成为竞买人并对如下内容作出承诺：如竞买人存在以下任何一种情形，将承担缔约过失责任，转让****交易所可扣除该竞买人的保证金，作为对相关方的补偿，保证金不足以补偿的，相关方可按实际损失继续追诉。 如只征集到一个符合条件的竞买人： ①****交易所通知的规定时限内，竞买人未通过产权交易系统进行有效报价的； ②竞买人在被确定为受让方后，未在规定时间内签订《产权交易合同》； ③竞买人违反产权交易保证金的有关规定或存在其他违规违约情形的。 如征集到两个及以上符合条件的竞买人： ①在网络竞价中竞买人未提交竞买文件的； ②在网络竞价中各竞买人均未有效报价的； ③竞买人未按照有关规定签订《产权交易合同》的； ④竞买人违反产权交易保证金的有关规定或存在其他违规违约情形的。 6、转让标的权属变更登记过程中所涉及的税费按国家法律法规相关规定由转让方和受让方各自承担。 7、本项目公告期即为尽职调查期，意向受让方在挂牌公告期间，有权利和义务自行对标的资产进行全面了解。意向受让方一经递交受让申请并交纳交易保证金即表明已详细阅读并完全认可本物权转让项目所涉及的资产评估报告及该等报告所披露内容以及已完成对本项目的全部尽职调查，已完全了解与认可标的状况及相关约定，自愿接受转让标的的全部现状及所包含或可能包含的瑕疵，并依据该等内容以其独立判断决定自愿全部接受物权转让公告之内容，愿意按本转让公告规定的相关程序要求参与本项目，并愿意承担一切责任与风险。意向受让方成为受让方后，不得以不了解标的状况及资产质量瑕疵等为由，拒绝签订《产权交易合同》和《房地产买卖合同》或退还标的物或拒付价款，否则视为违约。 8、受让方资格条件应符合地方关于购房资格规定。意向受让方应当自行对照有关规定和要求，对自身的资格条件进行核查，并在自行咨询专业人士、****机关的基础上自行判断是否符**为本转让项目受让方的资格，决定是否举牌受让转让标的，并自行承担由此产生的全部后果，包括费用（包括但不仅限于交易保证金扣除）、风险和损失。 9、交易双方应互相配合，共同办理产权变更手续。若在办理《房地产买卖合同》网签或核税、交易的任何过程中，遇****交易中心政策限制等因素，导致产权变更手续未能按时办理完成的，或导致无法办理产权变更手续的，受让方需要协助转让方与相关部门协调解决，协调解决不成的，转让方可与受让方解除《房地产买卖合同》且不承担任何违约责任。 10、本项目中的8套房产所占用土地的权利性质均为划拨。根据规定该房产转让时需按不动产转让主管部门要求补缴土地出让金。出让金全部由受让方承担，具体金额以相关主管部门核算为准。 11、意向受让方一经递交受让申请及交纳交易保证金即视为承诺如下条款： （1）意向受让方已知晓并同意递交受让材料并支付交易保证金后不得以任何理由变更受让主体名称（包括添加、删减受让主体名称）。 （2）意向受让方已知晓并同意由于本方不具备购房资格、未按期签署《产权交易合同》、《房地产买卖合同》、变更受让主体名称、或其他违背交易公告和交易规则的行为，同意转让方单方面扣除等值保证金金额作为对转让方的赔偿，并同意转让方另行公开处置交易标的。 （3）同意按照标的房屋交付日现状接收标的房产。 （4）同意标的房产涉及的物业、水、电等相关费用如有欠缴，房屋交付日之前产生的费用由转让方承担，房屋交付日之后产生的费用由受让方承担。 12、本项目须按成交金额的0.8%交纳交易服务费。受让方应自《产权交易合同》签署之日起5个工作日内将交易服务费支付到联交所指定账户。[服务费账号：户名：****交易所有限公司；账号：970********900000258；开户行：****银行**支行]。 | |
| 受让方资格条件 | 1、意向受让方依法设立并有效存续的企业法人、其他经济组织，或具有完全民事行为能力的自然人。 2、本项目接受联合体受让。 3、意向受让方应具有良好的财务状况和支付能力，应具有良好商业信用，无不良经营记录。 4、国家法律、行政法规规定的其他条件。 | |
| 保证金设定 | 是否交纳保证金 | 是 |
| 交纳金额 | 200.000000万元 | |
| 交纳时间 | 信息披露期满前交纳 | |
信息披露其他事项
| 信息披露期 | 10个工作日 |
| 交易方式 | 网络竞价 |
| 展示时间 | 公告期内（需提前预约） |
| 展示地点 | 标的所在地 |
| 联系人 | 卢经理 |
| 联系电话 | 180****9556 |
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