杭州市拱墅区国有房屋租赁权拍卖公告

**市**区国有房屋租赁权拍卖公告

兹定于2026年2月28日上午10****公司拍卖厅（**市文三路345****酒店九楼）公开拍卖下列标的： 1、大浒东苑**路235号一层房屋建筑面积约49.25平方米五年租赁权，起拍价3.6万元/首年，竞买保证金1万元。 2、大浒东苑**路237、235-1、245-1号1—2层房屋建筑面积约307.46平方米五年租赁权，起拍价11.23万元/首年，竞买保证金3万元。 3、大浒东苑**路225、225-1、227-1号1—2层房屋建筑面积约305.18平方米五年租赁权，起拍价11.14万元/首年，竞买保证金3万元。 4、大浒东苑**路229号、231、233号一层房屋建筑面积约66.1平方米五年租赁权，起拍价4.83万元/首年，竞买保证金1万元。 5、大浒东苑**路251、253号一层房屋建筑面积约60.4平方米五年租赁权，起拍价4.41万元/首年，竞买保证金1万元。 6、大浒东苑**路255号一层房屋建筑面积约40.55平方米五年租赁权，起拍价2.97万元/首年，竞买保证金1万元。 7、大浒东苑**路259号一层房屋建筑面积约55.81平方米五年租赁权，起拍价4.08万元/首年，竞买保证金1万元。 8、大浒东苑**路269、271号一层房屋建筑面积约40.05平方米五年租赁权，起拍价2.93万元/首年，竞买保证金1万元。 9、大浒东苑**路273、265-1、271-1号1—2层房屋建筑面积约298.03平方米五年租赁权，起拍价10.88万元/首年，竞买保证金3万元。 10、大浒东苑**路277、279号一层房屋建筑面积约40.05平方米五年租赁权，起拍价2.93万元/首年，竞买保证金1万元。 11、大浒东苑**路287、287-1、279-1号1—2层房屋建筑面积约295.6平方米五年租赁权，起拍价10.79万元/首年，竞买保证金3万元。

12、大浒东苑**路689号一层房屋建筑面积约65.16平方米五年租赁权，起拍价5.95万元/首年，竞买保证金1万元。 13、大浒东苑**路693、693-1号1—2层房屋建筑面积约245.06平方米五年租赁权，起拍价17万元/首年，竞买保证金5万元。 14、大浒东苑**路687、683-1号1—2层房屋建筑面积约327.46平方米五年租赁权，起拍价22.71万元/首年，竞买保证金5万元。 15、大浒东苑BC-2**路261号一层房屋建筑面积约49.27平方米五年租赁权，起拍价3.6万元/首年，竞买保证金1万元。 16、和新南苑7-101号一层房屋建筑面积约98.85平方米五年租赁权，起拍价6.5万元/首年，竞买保证金1万元。 17、湖墅南路191-2-3号第3层建筑面积约330平方米五年租赁权，起拍价17.47万元/首年，竞买保证金5万元。 18、湖墅南路181-3、181-4号第3层房屋建筑面积约831.05平方米五年租赁权，起拍价33.37万元/首年，竞买保证金10万元。 19、沈塘桥路9-3号、9-4号第2、3层房屋建筑面积约1168.63平方米五年租赁权，起拍价51.2万元/首年，竞买保证金10万元。 20、信义﹒商街71、72、73、74号建筑面积约340.7平方米五年租赁权，起拍价22.160223万元/首年，竞买保证金5万元。 21、****中心5幢601—611室建筑面积合计约1513.82平方米五年租赁权，起拍价104.9834万元/首年，竞买保证金30万元。 22、**路297号一层房屋建筑面积约550平方米十个月租赁权，起拍价租金标准29.26935万元/年（具体合同租金按实际租期计算），竞买保证金8万元。 上述标的均有业态限制，各标的竞买人就拟经营的业态（使用用途）须于竞买前征询标的委托人的意见。

一、拍卖方式：本次拍卖采用有保留价的增价拍卖方式。 二、展示时间：即日起至2026年2月27日（非工作日除外）在标的物所在地现场展示。所有标的看样前请电话预约。 三、竞买报名：报名时间为2026年2月26、27日（9：00—16：00）止。 报名须提供有效身份证件、相关材料（单位：营业执照副本或单位证照复印件加盖公章、法定代表人或负责人身份证原件及复印件加盖公章，其他工作人员报名的须提供授权委托书；自然人：身份证原件及复印件；代理他人竞买：授权委托书、代理人身份证原件及复印件加盖公章、委托人身份证复印件加盖公章）及保证金交款凭证办理竞买报名手续，竞买保证金交入账户：****，开户银行：农业银****中心，账号：190********016242。 竞买人须以本人名义交纳竞买保证金，不得经由他人账户代交（单位须以本单位账户交款），****银行转账或网银等非现金方式交纳，交纳保证金时，请在进账单凭证上注明“城建保证金”，保证金须于2026年2月27日16:00前交入上述账户，不计息。 四、咨询、报名地点：**市文三路345****酒店8楼**** 五、拍卖公司咨询电话：136****6677（张先生） 六、标的清单、授权委托书样本及相关****公司网站：www.****.com ****

拍卖佣金收取标准

序号	交易成交价	费率(%)
1	200万元（含）以下部分	2%
2	200万元—500万元（含）部分	1%
3	500万元以上部分	0.8%
备注： 1、拍卖佣金由买受人承担。 2、拍卖佣金按照差额定率累进计费方式计算收取。200万元（含）以下部分按照交易计费成交额（计费成交额为三年租金总和，租期超过三年的按三年计，租期少于三年的按实际租期计）的2%收取；200万元—500万元（含）部分按照交易计费成交额（计费成交额为三年租金总和，租期超过三年的按三年计，租期少于三年的按实际租期计）的1%收取；500万元以上部分按照交易计费成交额（计费成交额为三年租金总和，租期超过三年的按三年计，租期少于三年的按实际租期计）的0.8%收取。 3、拍卖佣金交款账号： 账号：190********016242 户名：**** 开户行：农业银****中心

拍卖会现场秩序管理办法

一、竞买人及其随行人员须****公司提供的“拍卖会入场券”入场，原则上竞买人可领取不超过2张“拍卖会入场券”。

如遇疫情防控的，具体****政府规定为准，竞买人须符合要求。

二、有资格进入拍卖会现场的人员：

（一）领有“拍卖会入场券”的有效竞买人及其随行人员；

（二）****公司工作人员；

（三）监管部门领导及工作人员；

（四）委托人领导及工作人员；

（五）委托人准许入场的其他人员。

三、拍卖会现场竞买人或其他人员如有以下行为的，拍卖师宣布中止拍卖，****公司工作人员、安保人员进行劝阻，待中止拍卖的事由消失后，恢复拍卖：

（一）在会场内随意走动、大声喧哗的；

（二）其他妨碍拍卖师正常操作、影响拍卖会正常秩序的行为。

四、拍卖会现场竞买人或其他人员如有以下行为的，拍卖师宣布中止拍卖，可以取消其竞买资格，责令其立即离开会场，待中止拍卖的事由消失后，恢复拍卖：

（一）违反本办法第三条的规定经劝阻后无效的；

（二）恶意串通、操纵、垄断的；

（三）威胁、阻挠其他竞买人竞价的；

（四）其他严重妨碍拍卖师正常操作、影响拍卖会正常秩序的行为。

五、现经营户威胁、阻挠其他竞买人竞价的，按以下处理：

（一）可以取消其竞买资格，责令其立即离开会场；

（二）导致无法开展公平竞价并损害他人利益的，拍卖中止，拍卖标的收回，待原《房屋租赁合同》到期、标的腾退完毕后，再次进行拍卖；

（三）承担拍卖标的收回的经济损失及法律责任。

授权委托书（单位样本）

委托单位：

法定代表人： 职务: 联系电话:

受委托人： 性别：

工作单位： 职务:

住 址：

身份证号码:

移动电话：

致****：

现委托 为我单位参加**区房屋租赁权拍卖会的委托代理人，以我单位的名义参加****于2026年2月28日在**市文三路345****酒店九楼****拍卖厅举行的**区房屋租赁权拍卖会的公开拍卖事务。受委托人在本次拍卖活动中代表本单位签署的一切文件及竞价行为（包括但不限于办理竞买申请手续、阅签拍卖文件、领取竞买号牌、竞价、签署《拍卖成交确认书》及拍卖笔录等），我单位均予承认并承担法律责任。

法定代表人（签字）：

(公章)

2026年2月 日

授权委托书（个人样本）

委托人：

住址：

身份证号码： 联系电话:

受委托人： 性别：

住 址：

身份证号码:

移动电话：

致****：

现委托 为本人参加**区, 房屋租赁权拍卖会的委托代理人，以本人的名义参加****于2026年2月28日在**市文三路345****酒店九楼****拍卖厅举行的**区房屋租赁权拍卖会的公开拍卖事务。受委托人在本次拍卖活动中代表本人签署的一切文件及竞价行为（包括但不限于办理竞买申请手续、阅签拍卖文件、领取竞买号牌、竞价、签署《拍卖成交确认书》及拍卖笔录等），本人均予承认并承担法律责任。

委托人（签章）：

受委托人（签章）：

2026年2月 日

拍卖成交确认书（样本）

买受人在拍卖人举行的拍卖会上通过公开竞价，成交买受下列标的，依照《中华人民**国拍卖法》及相关法律、法规的规定，签订成交确认书如下：

买受人： 成交牌号：

成交标的：

成交价格：RMB ￥

佣金： % RMB ￥

★约定事项★

①成交标的的具体界定，标的品质、瑕疵状况，买受人付款结算的约定以及按约付款后标的交付与权属、风险转移等事项，均以本场拍卖会资料的表述与约定为准。

②买受人未能按照约定支付款项、接收提取标的，或有其他违约、侵权行为发生的，须承担违约或侵权责任。

③本场拍卖会资料以及买受人在办理的竞买申请登记手续和其提供的文件、资料均为本《拍卖成交确认书》的有效组成部分，对拍卖交易双方都具有法律约束力。

④本《拍卖成交确认书》若有未尽事宜，可协商一致后另行书面补充约定，本《拍卖成交确认书》在履行中若发生争议的，双方应平等协商进行解决，或向 人民法院起诉。

备注：

拍卖人：**** 买 受 人：

成交时间： 年 月 日