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昆明市呈贡区吴家营街道KCC2024-2号地块保障性住房项目前期综合物业管理服务

结果-候选人公示

云南 -昆明 -呈贡区

发布时间： 2026年02月09日

摘要信息

招标单位

招标编号

招标估价

招标联系人

招标代理机构

代理联系人

报名截止时间

投标截止时间

关键信息

街道地块保障物业管理服务

招标详情

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相关单位：

***********公司企业信息

中标候选人公示

招标项目名称：

**市**区吴家营街道KCC2024-2号地块保障性住房项目前期综合物业管理服务

标段编号：

****

标段名称：

**市**区吴家营街道KCC2024-2号地块保障性住房项目前期综合物业管理服务

招标人：

****

招标人地址：

**省******广场15栋20楼

招标联系人：

高炜

联系电话：

135****5673

招标代理：

****

招标代理地址：

**省**市白龙路433号博园世家3号别墅

招标代理联系人：

谭俊

招标代理联系电话：

0871-****2802、136****8666

公共**交易行业分类：

综合交易

工程类型：

服务采购

合同估算价(万元)：

134.450792

开标时间：

2026-02-06 09:00

拦标价(费率或单价等)：

监督部门及联系方式：

****纪检监察室（联系方式：181****1196）

公示开始时间：

2026-02-09 17:00

公示结束时间：

2026-02-12 17:00

招标方式：

公开招标

评标办法：

综合评估法

评标结果是否对外发布：

对外发布

公示性质：

正常

拟中标人情况说明：

异议、投诉、监督渠道及其他内容：

1.招标控制价总价：****507.92元，其中：（1）前期综合物业服务费：844507.92元/年，1.1住宅基础物业服务费：1.38元/平方米/月，1.2二次加压费：0.20元/平方米/月，1.3电梯运行维护费：0.42元/平方米/月，1.4车位管理费：40.00元/车位/月，1.5商业物业服务费：2.60元/平方米/月，（2）开办费：500000.00元；2.本项目对企业业绩、项目负责人及业绩均不作资格要求；3.被否决单位及原因：**融合智城****公司递交的投标文件未提供2022年度的利润表（或损益表），不符合招标文件第三章评标办法（综合评估法）“资格评审标准”中“财务状况”的要求，不通过此项审查；******公司递交的投标文件“信誉要求”中所提供的中国裁判文书网网页截图不满足招标文件要求，不符合招标文件第三章评标办法（综合评估法）“资格评审标准”中“信誉要求”的要求，不通过此项审查；******公司递交的投标文件“信誉要求”中所提供的中国裁判文书网网页截图不满足招标文件要求，不符合招标文件第三章评标办法（综合评估法）“资格评审标准”中“信誉要求”的要求，不通过此项审查；******公司递交的投标文件“信誉要求”中所提供的中国裁判文书网网页截图不满足招标文件要求，不符合招标文件第三章评标办法（综合评估法）“资格评审标准”中“信誉要求”的要求，不通过此项审查；******公司递交的投标文件“信誉要求”中所提供的中国裁判文书网网页截图不满足招标文件要求，不符合招标文件第三章评标办法（综合评估法）“资格评审标准”中“信誉要求”的要求，不通过此项审查；****集团****公司递交的投标文件未提供财务审计报告，不符合招标文件第三章评标办法（综合评估法）“资格评审标准”中“财务状况”的要求，不通过此项审查；**如新****公司递交的投标文件“信誉要求”中所提供的中国裁判文书网网页截图不满足招标文件要求，不符合招标文件第三章评标办法（综合评估法）“资格评审标准”中“信誉要求”的要求，不通过此项审查；**市****公司递交的投标文件“团队配置”不满足招标文件要求，不符合招标文件第三章评标办法（综合评估法）“资格评审标准”中“团队配置”的要求，不通过此项审查；4.监督部门及联系方式：****纪检监察室（联系方式：181****1196）

中标候选人信息

第一中标候选人：

****

单位代码：

915********52809X6

联合体投标单位：

无

联合体投标单位代码：

无

是否拟中标人：

是

评标排名：

价格类型：

费率或单价等

报价：

投标总价：****083.51元其中： 1.前期综合物业服务费：815083.51元/年 1.1住宅基础物业服务费：1.35元/平方米/月 1.2二次加压费：0.20元/平方米/月 1.3电梯运行维护费：0.40元/平方米/月 1.4车位管理费：35.00元/车位/月 1.5商业物业服务费：2.5元/平方米/月 2.开办费：400000.00元

得分：

86.72

项目负责人：

詹蕊

项目负责人相关证书名称和编号：

工程师(专业名称：建筑工程/物业管理【证书编号：Y120********3191639】；物业承接查验与设施设备管理专业岗位师资培训课程合格证（中物协师培证字2017SID0335号）；职业技能等级证书（职业名称：企业人力**管理师、工种/职业方向：企业人力**管理师、职业技能等级：二级/技师【证书编号：S000********4222000201】）

项目负责人业绩：

不作要求。

工期（交货期）：

前期综合物业管理服务合同自签订合同之日起2年。

质量：

符合国家及行业相关标准及招标文件要求，为业主提供高质量管理服务，并随时接受招标人及上级部门的检查、监督。

响应招标文件要求的资格能力条件

投标人资质等级：

具备营业执照。

信誉要求：

1.财务要求：按招标文件的要求提供了2022年至2024年经第三方机构审计的审计报告及财务报表（仅需提供：资产负债表、现金流量表和利润表（或损益表））或近****银行出具的资信证明； 2.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力：提供证明材料或承诺书； 3.具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录：（1）投标人提供缴税所属时间在2024年1月至投标截止时间前任意2****税务局****银行电子****税务局出具的纳税情况的相关证明；（2）投标人提供缴费所属时间在2024年1月至投标截止时间前任意2个月的社****银行电子缴税****管理部门出具的有效的缴款证明； 4.信誉要求：①当前未被行业行政主管部门取消投标资格；②未被“中国执行信息公开网（http://zxgk.****.cn/shixin/）”列入失信被执行人；③近三年（2022年1月至投标截止时间前）内没有骗取中标和严重违法违约的记录；④国家企业信用信息公示系统（http://www.****.cn）未被列入严重违法失信名单（黑名单）信息；⑤近三年（2022年1月至投标截止时间前）投标人、法定代表人、项目负责人在中国裁判文书网（http://wenshu.****.cn）中无行贿记录； 5.团队配置要求：满足招标文件要求； 6.其他要求：满足招标文件要求。

企业类似业绩：

1.泓惠园及惠璟城项目物业管理服务合同； 2.泓清惠园、青惠园、雅惠园及子君惠园项目物业管理服务合同； 3.吉惠园小区物业管理服务合同； 4.宁惠园项目物业管理服务合同； 5.青惠园、泓清惠园、子君惠园小区保障性租赁住房物业管理服务合同； 6.盛惠园小区物业管理服务合同； 7.颐惠园小区物业管理服务合同； 8.泽惠园小区物业管理服务合同

安全生产许可证：

本项目无安全生产许可证资格要求。

第二中标候选人：

****集团有限公司

单位代码：

915********255151N

联合体投标单位：

无

联合体投标单位代码：

无

是否拟中标人：

否

评标排名：

价格类型：

费率或单价等

报价：

投标总价：****024.20元其中： 1.前期综合物业服务费：799027.20元/年 1.1住宅基础物业服务费：1.36元/平方米/月 1.2二次加压费：0.20元/平方米/月 1.3电梯运行维护费：0.32元/平方米/月 1.4车位管理费：40.00元/车位/月 1.5商业物业服务费：2.5元/平方米/月 2.开办费：450000.00元

得分：

85.4

项目负责人：

张天维

项目负责人相关证书名称和编号：

物业管理师资格证书（管理号：114********531189）；职业技能等级证书（职业名称：物业管理师、职业技能等级：高级【证书编号：S000********2233000171】）**物业管理从业人员岗位证书（物岗证字第****188460号）；住房和城乡建设领域从业人员岗位证书（岗位名称：智能楼宇管理师【证书编号：****7787】）；职业技能等级证书（职业名称：劳动关系协调师、职业技能等级：中级【S000********4244000106】）

项目负责人业绩：

不作要求。

工期（交货期）：

前期综合物业管理服务合同自签订合同之日起2年。期限届满，业主与新物业服务人签订的物业服务合同生效之前，前期物业服务人继续提供服务；期限未满，业主委员会与新物业服务人签订的物业服务合同生效的，前期物业服务合同终止。

质量：

符合国家及行业相关标准及招标文件要求，为业主提供高质量管理服务，并随时接受招标人及上级部门的检查、监督。

响应招标文件要求的资格能力条件

投标人资质等级：

具备营业执照

信誉要求：

企业类似业绩：

1.**小区项目前期物业服务合同； 2.**映象﹒****广场前期物业服务合同； 3.北科建﹒春城**A8、A13地块、营销中心及临时售楼处、A13自用办公区前期物业服务合同； 4.湖畔之梦前期物业服务合同； 5.乐佳苑前期物业服务合同； 6.梁源小区（**、**）前期物业服务合同； 7.**映象﹒主题文化小区前期物业服务合同； 8.****集团**长****公司领秀﹒星辰园项目前期物业服务合同； 9.****万邦﹒花园小区前期物业服务合同； 10.**湖畔之梦（一期）前期物业服务合同

安全生产许可证：

本项目无安全生产许可证资格要求。

第三中标候选人：

******公司

单位代码：

915********5697980

联合体投标单位：

无

联合体投标单位代码：

无

是否拟中标人：

否

评标排名：

价格类型：

费率或单价等

报价：

投标总价：****652.69元其中： 1.前期综合物业服务费：769652.69元/年 1.1住宅基础物业服务费：1.30元/平方米/月 1.2二次加压费：0.20元/平方米/月 1.3电梯运行维护费：0.30元/平方米/月 1.4车位管理费：40.00元/车位/月 1.5商业物业服务费：2.60元/平方米/月 2.开办费：488000.00元

得分：

81.13

项目负责人：

杨俊波

项目负责人相关证书名称和编号：

职业证书（专业名称：物业管理师、专业等级：高级【证书编号：RLZY****054988】）

项目负责人业绩：

不作要求。

工期（交货期）：

质量：

符合国家及行业相关标准及招标文件要求，为业主提供高质量管理服务，并随时接受招标人及上级部门的检查、监督。

响应招标文件要求的资格能力条件

投标人资质等级：

具备营业执照

信誉要求：

企业类似业绩：

1.**市严家地教师住宅小区物业管理委托项目； 2.**市马家营教师住宅小区物业管理委托项目； 3.**市文艺路教师住宅小区物业管理委托项目； 4.**市教委新迎住宅小区物业管理委托项目； 5.****学院绿化三标管理服务委托项目； 6.盘房公司**行政楼综合服务委托项目； 7.中建三局**安置房项目部办公楼管理委托项目

安全生产许可证：

本项目无安全生产许可证资格要求。

评标情况：

本项目由5专家库随机抽取专家5名、招标人代表0****委员会进行评标，并形成评标报告。

详细评分表:

序号文件名创建时间

详细评分表_附件.pdf

2026-02-06 17:08:14

附件:

序号文件名创建时间

评标结果公示表（**2号地块前期综合物业）.pdf

2026-02-09 16:38:04