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关于苍南县金乡镇坑南、兴渔等3村“多规合一”实用性村庄规划(2021-2035年)的公示
项目详情
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400-688-2000
| 索引号 | **** | ||
| 组配分类 | 公告公示 | 发布机构 | ****规划局 |
| 生成日期 | 2026-02-09 | 公开方式 | 主动公开 |
《苍****镇坑南、兴渔等3村“多规合一”实用性村庄规划(2021-2035年)》****研究院编制，根据《**省村庄规划编制技术要点(试行)》规划审批程序要求，现将该村村庄规划草案向社会公示。
请社会各界人士广泛参与，并提出建设性建议，以进一步修改完善，关心城乡规划建设的公民、法人在公示期内将有关意见和建议反馈给我局，我局将根据公示反馈意见整理后，提供给设计单位作进一步完善。
公示时间：2026年2月9日——2026年3月11日（共30日）
邮寄地址：****规划局209(苍**灵溪**滨路188号)
邮政编码：325800
联系电话：0577-****9238
公示内容如下：
一、规划背景
为全面实施乡村**战略，加强村庄建设与规划管理，根据《****办公厅关于加强村庄规划促进乡村**的通知》(自然资办发〔2019〕35号)和《**省村庄规划编制技术要点(试行)》等要求和规范，结合苍****镇坑南、兴渔等3村的实际情况，特编制《苍****镇坑南、兴渔等3村“多规合一”实用性村庄规划(2021-2035年)》。
二、规划范围和期限
本次规划范围为**镇坑南村、兴渔村、坑东村村域的全部国土空间，规划村域总面积375.71公顷。其中坑南村面积为151.20公顷、兴渔村面积为45.95公顷、坑东村面积为178.56公顷。
规划期限为2021-2035年，近期为2025-2029年，远期为2030-3035年。
三、现状用地
（一）坑南村
现状坑南村村域土地总面积151.20公顷，其中，非建设用地127.45公顷，占村域土地总面积的84.29%，建设用地23.75公顷，占村域土地总面积的15.71%。
（二）兴渔村
现状兴渔村村域土地总面积45.95公顷，其中，非建设用地38.18公顷，占村域土地总面积的83.08%，建设用地7.77公顷，占村域土地总面积的16.92%。
（三）坑东村
现状坑东村村域土地总面积178.56公顷，其中，非建设用地169.35公顷，占村域土地总面积的94.84%，建设用地9.21公顷，占村域土地总面积的5.16%。
四、规划用地
（一）坑南村
坑南村村域土地总面积151.20公顷，规划目标年非建设用地面积126.02公顷，占比83.35%，变化量为减少1.43公顷；
建设用地面积25.18公顷，比例为16.65%，变化量为增加1.43公顷。
| 村庄规划用地分类 | 现状基准年 | 规划目标年 | 变化量(ha) | ||||||||||
| 类别名称 | 一级分类 | 二级分类 | 三级分类 | 四级分类 | 面积(ha) | 用地占比 | 面积(ha) | 用地占比 | |||||
| 非建设用地 | 耕地（01） | 旱地（0103） | 4.91 | 3.25% | 4.78 | 7.29% | -0.13 | ||||||
| 园地(02) | 果园(0201) | 1.50 | 0.99% | 0.95 | 1.45% | -0.55 | |||||||
| 其他园地(0205) | 0.79 | 0.52% | 0.48 | 0.73% | -0.31 | ||||||||
| 林地(03) | 乔木林地(0301) | 70.20 | 46.43% | 69.93 | 106.70% | -0.27 | |||||||
| 其他林地(0304) | 5.17 | 3.42% | 5.10 | 7.78% | -0.07 | ||||||||
| 草地(04) | 其他草地(0403) | 16.01 | 10.59% | 16.01 | 24.42% | 0.00 | |||||||
| 湿地（05） | 沿海滩涂（0505） | 22.93 | 15.17% | 22.93 | 15.17% | 0.00 | |||||||
| 农业设施建设用地（06） | 农村道路（0601） | 村道用地（060101） | 0.42 | 0.28% | 0.33 | 0.22% | -0.09 | ||||||
| 设施农用地（0602） | 0.05 | 0.04% | 0.05 | 0.04% | 0.00 | ||||||||
| 陆地水域（17） | 坑塘水面(1704) | 0.02 | 0.01% | 0.02 | 0.03% | 0.00 | |||||||
| 其他土地（23） | 裸岩石砾地(2307) | 4.02 | 2.66% | 4.02 | 2.66% | 0.00 | |||||||
| 裸土地（2306） | 1.41 | 0.93% | 1.41 | 0.93% | 0.00 | ||||||||
| 小计 | 127.45 | 84.29% | 126.02 | 83.35% | -1.43 | ||||||||
| 建设用地 | 城乡建设用地 | 村庄建设用地 | 居住用地（07） | ****基地（0703） | ****基地(070301) | 12.70 | 8.40% | 10.16 | 15.50% | -2.54 | |||
| 农村社区服务设施用地（0704） | 0.00 | 0.00% | 0.21 | 0.14% | 0.21 | ||||||||
| 公共管理与公共服务用地（08） | 教育用地（0804） | 中小学用地（080403） | 1.23 | 0.81% | 0.00 | 0.00% | -1.23 | ||||||
| 医疗卫生用地（0806） | 基层医疗卫生设施用地（080602） | 0.26 | 0.17% | 0.26 | 0.40% | 0.00 | |||||||
| 商业服务业用地（09） | 商业用地（0901） | 3.00 | 1.99% | 4.44 | 6.77% | 1.44 | |||||||
| 工矿用地（10） | 工业用地（1001） | 一类工业用地(100102) | 0.33 | 0.22% | 0.32 | 0.49% | -0.01 | ||||||
| 仓储用地（11） | 物流仓储用地（1101） | 二类物流仓储用地（110102） | 0.00 | 0.00% | 1.23 | 0.81% | 1.23 | ||||||
| 交通运输用地（12） | 城镇村道路用地(1207) | 村庄道路用地(120702) | 0.45 | 0.30% | 0.45 | 0.69% | 0.00 | ||||||
| 交通场站用地（1208） | 社会停车场用地（120803） | 0.00 | 0.00% | 0.14 | 0.21% | 0.14 | |||||||
| 公用设施用地（13） | 排水用地（1302） | 0.00 | 0.00% | 0.12 | 0.19% | 0.12 | |||||||
| 供电用地（1303） | 0.12 | 0.08% | 0.12 | 0.08% | 0.00 | ||||||||
| 通信用地（1306） | 0.07 | 0.04% | 0.07 | 0.04% | 0.00 | ||||||||
| 小计 | 18.16 | 12.01% | 17.53 | 11.57% | -0.64 | ||||||||
| 区域基础设施用地 | 公路用地（1202） | 0.25 | 0.17% | 2.70 | 1.79% | 2.45 | |||||||
| **码头用地（1204） | 0.15 | 0.10% | 0.15 | 0.10% | 0.00 | ||||||||
| 水工设施用地（1311） | 3.13 | 2.07% | 3.05 | 2.03% | -0.06 | ||||||||
| 小计 | 3.53 | 2.33% | 5.90 | 3.92% | 2.39 | ||||||||
| 其他建设用地 | 特殊用地（15） | 宗教用地（1503） | 0.50 | 0.33% | 0.46 | 0.30% | -0.04 | ||||||
| 殡葬用地(1506) | 1.56 | 1.03% | 1.30 | 0.86% | -0.27 | ||||||||
| 小计 | 23.75 | 15.71% | 25.18 | 16.65% | 1.43 | ||||||||
| 合计 | 151.20 | 100.00% | 151.20 | 100.00% | 0.00 | ||||||||
（二）兴渔村
兴渔村村域土地总面积45.95公顷，规划目标年非建设用地面积37.86公顷，占比82.39%，变化量为减少0.32公顷；建设用地面积8.09公顷，比例为17.61%，变化量为增加0.32公顷。
| 村庄规划用地分类 | 现状基准年 | 规划目标年 | 变化量(ha) | |||||||||
| 类别名称 | 一级分类 | 二级分类 | 三级分类 | 四级分类 | 面积(ha) | 用地占比 | 面积(ha) | 用地占比 | ||||
| 非建设用地 | 耕地（01） | 旱地（0103） | 1.62 | 3.53% | 1.62 | 3.53% | 0.00 | |||||
| 林地(03) | 乔木林地(0301) | 12.54 | 27.28% | 12.54 | 27.28% | 0.00 | ||||||
| 其他林地(0304) | 8.42 | 18.32% | 8.42 | 18.32% | 0.00 | |||||||
| 草地(04) | 其他草地(0403) | 9.07 | 19.73% | 8.75 | 19.04% | -0.32 | ||||||
| 湿地（05） | 沿海滩涂（0505） | 2.39 | 5.20% | 2.39 | 5.20% | 0.00 | ||||||
| 农业设施建设用地（06） | 农村道路（0601） | 村道用地（060101） | 0.10 | 0.22% | 0.10 | 0.22% | 0.00 | |||||
| 其他土地（23） | 裸岩石砾地(2307) | 4.05 | 8.80% | 4.05 | 8.80% | 0.00 | ||||||
| 小计 | 38.18 | 83.08% | 37.86 | 82.39% | -0.32 | |||||||
| 建设用地 | 城乡建设用地 | 村庄建设用地 | 居住用地（07） | ****基地（0703） | ****基地(070302) | 6.68 | 14.54% | 6.12 | 13.31% | -0.57 | ||
| 商业服务业用地（09） | 商业用地（0901） | 0.00 | 0.00% | 0.49 | 1.64% | 0.49 | ||||||
| 交通运输用地（12） | 城镇村道路用地(1207) | 村庄道路用地(120702) | 0.27 | 0.59% | 0.26 | 0.56% | -0.01 | |||||
| 交通场站用地（1208） | 社会停车场用地（120803） | 0.14 | 0.31% | 0.00 | 0.00% | -0.41 | ||||||
| 绿地与开敞空间用地（14） | 广场用地（1403） | 0.00 | 0.00% | 0.27 | 0.59% | 0.27 | ||||||
| 小计 | 7.09 | 15.44% | 7.13 | 15.51% | 0.04 | |||||||
| 区域基础设施用地 | 公路用地（1202） | 0.00 | 0.00% | 0.29 | 0.63% | 0.29 | ||||||
| 水工设施用地（1311） | 0.47 | 1.02% | 0.47 | 1.02% | 0.00 | |||||||
| 小计 | 0.47 | 1.02% | 0.76 | 1.64% | 0.29 | |||||||
| 其他建设用地 | 特殊用地（15） | 宗教用地（1503） | 0.21 | 0.46% | 0.21 | 0.46% | 0.00 | |||||
| 小计 | 0.21 | 1.98% | 0.21 | 0.46% | 0.00 | |||||||
| 小计 | 7.77 | 16.92% | 8.09 | 17.61% | 0.32 | |||||||
| 合计 | 45.95 | 100.00% | 45.95 | 100.00% | 0.00 | |||||||
（三）坑东村
坑东村村域土地总面积178.56公顷，规划目标年非建设用地面积169.40公顷，占比94.87%，变化量为增加0.05公顷；建设用地面积9.16公顷，比例为5.13%，变化量为减少0.05公顷。
| 村庄规划用地分类 | 现状基准年 | 规划目标年 | 变化量(ha) | ||||||||
| 类别名称 | 一级分类 | 二级分类 | 三级分类 | 四级分类 | 面积(ha) | 用地占比 | 面积(ha) | 用地占比 | |||
| 非建设用地 | 耕地（01） | 旱地（0103） | 0.51 | 0.29% | 0.51 | 0.78% | 0.00 | ||||
| 园地(02) | 其他园地(0205) | 0.19 | 0.11% | 0.19 | 0.29% | 0.00 | |||||
| 林地(03) | 乔木林地(0301) | 58.12 | 32.55% | 58.12 | 88.68% | 0.00 | |||||
| 灌木林地(0303) | 37.40 | 20.94% | 37.40 | 57.06% | 0.00 | ||||||
| 其他林地(0304) | 20.42 | 11.43% | 20.42 | 31.15% | 0.00 | ||||||
| 草地(04) | 其他草地(0403) | 32.39 | 18.14% | 32.39 | 49.41% | 0.00 | |||||
| 湿地（05） | 沿海滩涂（0505） | 2.31 | 1.29% | 2.33 | 1.30% | 0.02 | |||||
| 农业设施建设用地（06） | 农村道路（0601） | 村道用地（060101） | 2.17 | 1.22% | 2.17 | 1.22% | 0.00 | ||||
| 设施农用地（0602） | 0.13 | 0.07% | 0.13 | 0.07% | 0.00 | ||||||
| 其他土地（23） | 裸岩石砾地(2307) | 14.50 | 8.12% | 14.53 | 8.14% | 0.03 | |||||
| 裸土地（2306） | 1.21 | 0.68% | 1.21 | 0.68% | 0.00 | ||||||
| 小计 | 169.35 | 94.84% | 169.40 | 94.87% | 0.05 | ||||||
| 建设用地 | 城乡建设用地 | 村庄建设用地 | 居住用地（07） | ****基地（0703） | ****基地(070301) | 4.44 | 2.49% | 4.61 | 7.04% | 0.17 | |
| 商业服务业用地（09） | 商业用地（0901） | 0.11 | 0.06% | 0.10 | 0.17% | -0.01 | |||||
| 工矿用地（10） | 工业用地（1001） | 一类工业用地(100102) | 0.58 | 0.32% | 0.34 | 0.51% | -0.24 | ||||
| 交通运输用地（12） | 城镇村道路用地(1207) | 村庄道路用地(120702) | 0.09 | 0.05% | 0.09 | 0.14% | 0.00 | ||||
| 交通场站用地（1208） | 社会停车场用地（120803） | 0.64 | 0.36% | 0.64 | 0.36% | 0.00 | |||||
| 绿地与开敞空间用地（14） | 广场用地（1403） | 0.00 | 0.00% | 0.01 | 0.01% | 0.01 | |||||
| 小计 | 5.86 | 3.28% | 5.79 | 3.24% | -0.06 | ||||||
| 区域基础设施用地 | 公路用地（1202） | 1.61 | 0.90% | 1.62 | 0.91% | 0.01 | |||||
| 水工设施用地（1311） | 0.11 | 0.06% | 0.11 | 0.06% | 0.00 | ||||||
| 小计 | 1.71 | 0.96% | 1.73 | 0.97% | 0.01 | ||||||
| 其他建设用地 | 特殊用地（15） | 宗教用地（1503） | 1.64 | 0.92% | 1.64 | 0.92% | 0.00 | ||||
| 小计 | 1.64 | 1.98% | 1.64 | 0.96% | 0.00 | ||||||
| 小计 | 9.21 | 5.16% | 9.16 | 5.13% | -0.05 | ||||||
| 合计 | 178.56 | 100.00% | 178.56 | 100.00% | 0.00 | ||||||
五、规划定位与目标
（一）.规划定位
1村庄类型
本次规划将坑南村为“集聚型”村庄；兴渔村、坑东村为“整治提升型”。
2.规划定位
以山、海、田、林、滩等优势自然生态**为基底，以丰富的海洋渔业**为依托，****牧场的打造，发展亲子娱乐、休闲渔业、**旅游等旅游产品。
（二）.规划目标
1.人口发展目标
预测2035年，坑南村常住人口规模约1803人、兴渔村为859人、坑东村为869人。
六、村庄建设规划
坑南村规划保留公共服****村委会、****中心、石坪卫生院、便民超市，****停车场、防灾避灾场所等设施；兴渔村规划保留公共服****村委会、村卫生院、****中心、****中心、丰收驿站、便民超市、公交站点等，规划新增一处防灾避灾场所；坑东村规划保留公共服****村委会、****中心、便民超市、公共停车场、公共厕所等，规划新增一处垃圾收集点。
结合坑南村、兴渔村、坑东村的实际建设需求，保留原有的村庄肌理，大部分均为原址拆建。明确**住宅建筑的建设用地面积、建筑面积、容积率、层数等相关指标。
七、附图
01.区位示意图
02.国土空间现状图
03.国土空间规划图
04.村域道路交通规划图
05.公共服务设施规划图
06.村域空间格局规划图
07.项目布局规划图
08.总平面方案引导图（一）
09.总平面方案引导图（二）
10.总平面方案引导图（三）
11.总平面方案引导图（四）
12.总平面方案引导图（五）
（注：如对公示内容有不明之处，可****规划局)
附件（1）
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