杭州中维歌德大酒店有限公司国有经营性房屋公开招租公告

发布时间：2026-02-09

****（以下简称“出租方”），现有国有经营性房屋面向社会公开招租，欢迎有意向的法人、自然人或其它组织报名竞租。现将有关事项公告如下：

一、出租资产/标的信息

注：公告内的所有价格均为含税价。

二、交易方式

本次招租由出租方自行组织，符合资格条件的竞租人，通过现场竞价方式进行动态报价，最终以满足所有招租要求的有效报价最高者确定为承租方。

三、交易条件

1．租赁期限

原则上租赁期限3-5年，但最长不超过2030年12月31日。合同可以根据承租方需要一次性签订或一年一签。

2．免租期

免租期最长不超过20天。

3．出租底价及竞租保证金

出租底价及竞租保证金见第一条“出租资产/标的信息”。

租金采用浮动制，租赁期低于5年（含5年）的，第一年租金为成交价，在一个租赁期内租金递增一次，递增幅度为3%。

意向方应在报名截止时间之前足额交纳竞租保证金至出租方指定账户。竞租结束后，未竞得人竞租保证金在竞价活动结束后2个工作日内无息返还竞租人账户。竞得人的竞租保证金于合同签订后转为履约保证金（多余保证金可用于抵付租金）。标书代写

★除不可抗力因素之外，若竞得者放弃承租权，竞租保证金不予退还，承租权可由次高报价的合格竞租者获得，若次高报价的合格竞租者放弃承租权，出租方重新组织公开招租。

4．履约保证金：不低于成交价首年2个月租金，具体以租赁合同约定为准。

5．租金支付方式：采用先付款后使用的原则，租金一般每季度支付一次，具体以租赁合同约定为准。

6．承租方须按照相关法律法规自行办妥经营证照、经营许可证等相关证照及手续，并自行完善相关配套设施，如依法需由出租方提供有关资料办理的，出租方协助提供。

7．承租方须在承租前自行对出租标的进行全面了解，并对营业所需的各项审批条件和规定进行充分自核。承租方参与竞租的行为将被认为已作充分的预判和决策，无论因何种原因导致不能获得营业开设审批（包括房屋规划用途和房屋既有结构、设计等因素在内），或后续因为政策变化导致无法继续开设的各项经营风险，承租方承诺独立承担，出租方不对无法履行、投入成本、装修损失等承担任何形式的赔偿或补偿责任。

8．出租标的使用过程中，电费按实际用电量（以抄表数为准）计收，单价为0.8元/千瓦时×（1+10%）收取；水费：冷水费按4.40元/立方米收取；热水费按35元/立方米收取；空调费按每月8.32元/平方米收取，免收每年4-6月、9-11月空调费，提供停车位按3万元/年（包年）收取，其他具体费用以租赁合同约定为准。

9．出租标的按现状或原承租户腾退后的状态交付使用,交付时出租方不保证原装修、装饰物的完好，不负责原装修的拆除工作。

10．承租方承租标的后需进行装修的，装修方案需书面报出租方审核通过后方可进行。

11．出租标的目前仍处于使用中的，如非原承租人承租，需原承租人腾退后才能签订租赁合同，如新承租人与原承租人协商同意后，可提前签订租赁合同。承租方应理解出租方在清退原承租人工作方面的复杂性，如竞得后30个自然日内交付的按租赁期顺延处理，超过30个自然日的双方协商处理。如自项目成交后第60个自然日内双方仍未签订租赁合同的，项目自动终结，出租方有权收回标的或收回后重新挂牌。如原承租人承租或出租标的目前空置的，承租方与出租方应在项目成交后10个工作日内签订租赁合同，如自项目成交后第30个自然日内双方仍未签订租赁合同的，项目自动终结，出租方有权收回标的或收回后重新挂牌。

12．承租方竞得后不得变更签约人，不得随意对出租标的进行转租，擅自转租的履约保证金不予退还并取消承租资格。承租方可以在租赁合同签订后，在租赁合同项下租赁场所作为驻所地或经营场地****公司****公司，并在征得出租方同意的前提下，由****公司继承承租方在租赁合同项下的权利义务。各方就租赁合同权利义务转让另行签订补充协议，并且承租****公司履行租赁合同项下义务，包括但不限于履约保证金、租金、违约金、赔偿金以及其他约定费用的支付承担连带责任。

四、承租方资格条件

承租方应为在中华人民**国境内合法注册的企业、其他组织，承租方为自然人的，应当具备完全民事行为能力。

五、报名及资格确认

1．报名时间

自招租公告发布之日起至2026年2月27日17:00止（以实际收到完整报名材料时间为准），报名限工作日，逾期不予受理。

2．报名方式

本次招租采用现场报名或邮寄报名的方式，不接受电话、口头报名。

报名（邮寄）地点：****物业保障部（**市**大道19号）。

3．相关要求

意向方报名时须按出租方要求提供完整的《竞租文件》。

法人或其他组织报名须提交营业执照或相关组织证明、经办人身份证明、法定代表人授权书（经办人为法定代表人的除外）等相关资料复印件（并加盖公章）。

自然人报名须提交本人身份证复印件（原件核验）。

意向方须在报名截止时间之前将竞租保证金支付至出租方指定账户（提示：请在转账时备注“主楼4层竞租保证金”，并及时与出租方联系人确认到账情况。），未在有效期内支付的，视为无效报名。标书代写

竞租保证金缴纳账户：

户 名：****

开户行：****分行营业部

账 号：423********191****6511

六、交易事项

1．竞价组织

若在公开招租公告发布至报名截止时间内仅征集到一家合格意向方，则按该竞租人的有效报价作为成交价并确定其为承租方。标书代写

如有两家或两家以上的合格意向方则进入现场竞价环节，每家合格意向方可多轮竞价，每一轮加价幅度见第一条“出租资产/信息”，最终以有效报价最高者确定为承租方。

2．竞价时间及地点

报名截止日后5个工作日内在****会议室开展竞价。具体时间根据报名情况另行通知。

联系人：徐女士，联系电话：189****1218。

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2026年2月9日