华能正宁2×1000兆瓦调峰煤电项目#3备班楼等配套设施项目变更批前公示

华能**2×1000兆瓦调峰煤电项目#3备班楼等配套设施项目建设工程规划许可证变更批前公示

根据《中华人民**国城乡规划法》相关规定，我局拟对华能**2×1000兆瓦调峰煤电项目#3备班楼等配套设施项目建设工程规划许可证变更进行批前公示，现将有关情况公示如下：

一、项目位置

该项目位于正**周家镇燕家村S319道路以北（华能**2×1000兆瓦调峰煤电项目地块内）。

二、规划条件

该项目总占地48.8147公顷（合732.22亩），用地性质为工业用地。规划指标为：容积率≤1.5，建筑密度/系数≥35%，绿地率≤20%。

三、变更理由

由于项目功能配套要求发生调整，不能满足新增备班楼面积、洗车设施及库房扩建的实际需要。

四、变更前的建设内容及指标

******局2025年12月10日核发了建字第****252025GG****538号建设工程规划许可证，证载建设内容为**1幢混凝土框架结构6层#3备班楼4039.16平方米、1幢混凝土框架结构4层维保办公楼1685.19平方米、1幢混凝土框架加轻钢屋面结构1层封闭棚库1285.93平方米及1幢门式钢架结构1层专业物资库1147.04平方米等，总建筑面积8157.32平方米。

技术指标为：容积率0.46，建筑密度40.14%，绿地率18%。

五、变更后建设内容及指标

**1幢混凝土框架结构6层#3 备班楼5000.55平方米、1幢混凝土框架结构4层维保办公楼1687.61 平方米、1幢混凝土框架结构1层材料仓库1406.80 平方米、1幢混凝土框架结构1层专业物资库277.35平方米、1幢混凝土框架结构1层洗车房83.03平方米、1幢门式刚架结构1层封闭棚库1339.80平方米，总建筑面积9795.14平方米。

技术指标为：容积率0.47，建筑密度40.34%，绿地率16.31%。

六、变更情况及方案的符合性

建筑面积由原来的8157.32平方米调整为9795.14平方米；建筑基底面积由原来的3647.55平方米调整为4300.77平方米；容积率由原来的0.46调整为 0.47；建筑密度由原来的40.14%调整为40.34%；绿地率由原来的18%调整为16.31%。

变更后的规划指标容积率0.47，建筑密度40.34%，绿地率16.31%。变更后的规划指标均符合规划条件及国有土地使用权出让合同内容。

七、总平图

详见附图。

现公开征求周围单位及住户意见，如有异议，请在公示期内以书面材料告知我局；逾期未提出异议，视为同意。

公示时间：2025年2月5日至2025年2月11 日（7日）

受理部门：******局

地点：山河镇南街10******局办公室）

联系电话：0934－****009