金华市婺城区琅琊镇上盛村“通则式”村庄规划方案公示

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婺****镇

2026-02-09

为切实解决村民建房需求，围绕农业兴旺发达、农村人人向往、农民****的乡村建设目标，衔接乡镇国土空间总体规划相关管控内容，综合村庄实际情况以及“通则式”村庄规划管理规定等上位规划、技术规范等要求。我镇编制了《**市婺****镇上盛村“通则式”村庄规划》。根据《中华人民**国城乡规划法》、《**省国土空间规划条例》及“阳光规划”的要求，现将规划草案予以公告，征求公众意见，公告时间：2026年02月09日—2026年03月10日，共30日。

公告地点：****政府网站（www.****.cn)；****政府公告栏；上盛村公告栏。

请在公告之日起30日内将有关意见和建议通过以下方式反馈我镇，我镇将充分予以考虑。

反馈方式：

（1）书面意见请邮寄至****（邮编321000 ）

（2）电话方式：0579-****0018。

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2026年02月09日

**市婺****镇上盛村“通则式”村庄规划公示说明

一、区位概况

上盛村位于**、汤溪、蒋堂三镇交界处，东侧距**镇约5公里，北侧距蒋堂镇约5.5公里，西北距汤溪镇约7.5公里，X011（蒋农线）穿村而过，交通条件相对便利。

二、规划范围及期限

1.规划范围：分为村域规划范围和居民点规划范围两个层面。

村域规划范围：指上盛村行政管辖范围，面积约772.22公顷，由上盛、东盛、花坞、下余4个自然村组成。

居民点规划范围：是指上盛村居民点及周围需控制的区域，规划面积约19.74公顷。

2.规划期限：规划基期年为2025年，规划期限为2025-2035年，近期目标年到2028年，远期目标到2035年。

三、规划重点

（1）传导“三区三线”、村庄建设边界、国空路网、高压输电廊道、城市蓝线等重大控制线；

（2）明确建设空间分区管控；

（3）优化村庄总体布局，落实特殊用地拆**置，完善近期村民建房需求。

（4）划定重点区域，针对各建设项目提出管控要求，引导其建设发展。

四、村庄发展规模

1.人口规模：截至2024年底，村庄现状户籍人口共有1639人，至规划期末2035年，上盛村规划总人口1642人。

2.用地规模：本次规划红线范围用地为19.74公顷，其中村庄建设用地为19.05公顷，国有用地面积0.04公顷，文物古迹用地面积0.17公顷；水域用地面积0.48公顷。

五、建设空间分区管控

禁止自更新区：主要为文物建筑保护范围，县道控制范围。

限制自更新区：主要为村庄内建筑质量较差，拟实施成片盘活、开展集聚建设区域；村庄建设边界内，村庄规划红线外预留建设空间。

有序新增区：主要为村内规划新增集中安置区。

一般控制区：村庄建设边界内的其他区域。

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