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浙江外国语学院融院D幢架空层出租

公告-招标公告

浙江 -杭州

发布时间： 2026年02月09日

摘要信息

招标单位

招标编号

招标估价

招标联系人

招标代理机构

代理联系人

报名截止时间

投标截止时间

关键信息

学院出租

招标详情

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相关单位：

***********公司企业信息

****学院融院D幢架空层出租

项目编号：****

挂牌价格出租面积

30.00 万元/年

约500平方米

交易品类资产出租

出租用途商业

所在地区 **省 **市 **区

信息披露起始日期信息披露截止日期出租标的地址交易机构

2026-02-10

2026-02-28

****学院融院D幢架空层

出租方承诺

我方拟出租有权处置/受托管理的资产，并通过“浙交汇”平台公开披露资产出租信息和组织交易活动，依照公开、公平、公正和诚信的原则作如下承诺：
（1）本次出租是我方真实意思表示，出租标的权属清晰，除已披露的事项外，我方对该资产拥有完全的处分权且不存在法律法规禁止或限制交易的情形。
（2）本次出租已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；
（3）我方所提交的出租申请及相关材料真实、完整、准确、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；
（4）我方在交易过程中自愿遵守有关法律法规和“浙交汇”平台相关交易规则及规定，恪守出租公告约定，按照相关要求履行我方义务；
（5）我方已认真考虑本次出租行为可能导致的企业经营、行业、市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素，愿意自行承担可能存在的一切交易风险；
（6）我方已如实、完整地披露标的资产状况，并在标的资产出租后积极协助承租方办理资产交接手续，若发生资产交接纠纷，由我方负责解决；
（7）若标的资产存在优先承租权人的，我方将履行通知义务，包括但不限于通知并要求原承租人按公告的要求办理意向登记手续并参与竞价活动等；
（8）在本次出租活动、《租赁合同》签订及后续履行过程中发生的一切纠纷，均由我方自行解决，与“浙交汇”平台无关。
我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方及****和和“浙交汇”平台造成损失的，我方愿意承担相应的赔偿责任及其他法律责任。

标的基本情况

标的状态	使用（融院D幢架空层原合同于2026年2月28日到期。）
其他权利情况	无
其他披露事项	1.权证相关信息：融院D幢教学楼，建设施工许可证号：330********4250101；出租标的为架空层，无单独权证。 2.出租标的现有装修及设施、设备情况：按腾退后现状交付。 3.是否办理抵押登记：否。 4.是否设立居住权：否。 5.此次竞买仅为出租标的租赁权，不包括出租标的内设施、设备和物品。竞买方报名前需进行实地勘察，标的实际出租位置及面积，以现场实地勘察及咨询出租方为准。 6.意向方取得《经营方案确认函》所需递交的审查资料要求：（1）资料包含《经营方案及承诺》以及本公告披露信息“承租方资格条件”的要求的其他全部资料。（2）审查资料必须整体密封包装，一式三份，一正两副。在密封包装上写明竞价标的名称及意向方名称（需加盖公章），并在规定时间内（须于信息披露截止日倒数第二个工作日10点前）递交，未在规定时间内递交的均无效。 7.此次交易采用动态报价（结果行权）方式，优先权行权规则如下：结果行权：动态报价先由非优先权人竞买方先按信息公告规定的方式在自由报价期及限时报价期（合称“竞价阶段”，下同）进行竞价，竞价阶段结束后竞价产生最高报价人和最高报价（优先权人不参加竞价阶段的报价过程）。上述最高报价人可在竞价阶段最高报价的基础上再报价一次（须不低于前述最高报价且在600秒内完成报价），该报价为最终报价。报价结束后，由优先权人在下述规定时间内就最终报价表达是否行使优先购买权： (1) 若优先权人未在3600秒内行权，则报最终报价的竞买方为受让方。 (2) 若优先权人在3600秒内行权，则受让方为优先权人。动态报价分为三个阶段：第一阶段为非优先权人竞得自由报价及限时报价阶段最高报价,即自由报价期+限时报价期（竞价阶段）；第二阶段为竞价阶段产生的最高报价人追加报价，即最终报价考虑期，用时至多600秒；第三阶段为优先权人行使优先权，即行权考虑期，用时至多3600秒。特殊情形：如非优先权人竞买方在第一阶段均未产生报价的，则第二阶段自然消灭，直接进入第三阶段，该情形下的第三阶段用时至多3600秒。优先权人在第三阶段须行使优先权报价后方可成交，如优先权人未在第三阶段行使优先权报价视为优先权人放弃竞买。

出租方简况

出租方基本情况	出租方名称	****
	联系人	郭老师、郑老师
	联系方式	固定电话：0571-****0706
	联系地址	市区留和路299号

交易条件与资格条件

交易条件	租金挂牌价	30.00 万元/年
	是否有保留价	无
	租金挂牌价备注	每年租金不递增	权利人是否放弃优先承租权	不放弃
	租金支付要求	采用先付款后使用的原则，租金每年支付一次，具体以租赁合同约定为准。	出租用途	综合体定位为休闲、文创类轻商业服务空间，旨在服务师生学习与生活需求。经营咖啡、零食、师生服务（包括但不限于学生交流活动、展销活动等）等业态（所有业态及活动需获得出租方前置审批、认可后方可实施）。经营店铺面积在200㎡左右。严禁经营明火烹饪、重油烟、餐饮、大功率用电及打印复印等业态。
	与交易相关的其他条件	1.履约保证金：10万元。 2.承租方须按照相关法律法规自行办妥经营证照、经营许可证等相关证照及手续，并自行完善相关配套设施，如依法需由出租方提供有关资料办理的，出租方协助提供。 3.承租方须在承租前自行对出租标的进行全面了解，并对营业所需的各项审批条件和规定进行充分自核。承租方参与竞租的行为将被认为已作充分的预判和决策，无论因何种原因导致不能获得营业开设审批（包括土地规划用途和既有结构、设计等因素在内），或后续因为政策变化导致无法继续开设的各项经营风险，承租方承诺独立承担，出租方不对无法履行、投入成本、装修损失等承担任何形式的赔偿或补偿责任。 4.出租标的按腾退后现状交付使用，交付时出租方不保证原装修、装饰物的完好，不负责原装修的拆除工作。 5.出租标的目前处于使用中，如非原承租人承租，需原承租人腾退后才能签订租赁合同。承租方应理解出租方在清退原承租人工作方面的复杂性，如竞得后30个自然日内交付的按租赁期顺延处理，超过30个自然日的双方协商处理；如原承租人承租，承租方与出租方应在项目成交后10个工作日内签订租赁合同，如自项目成交后第30个自然日内双方仍未签订租赁合同的，项目自动终结，出租方有权收回标的或收回后重新挂牌。 6.承租方竞得后不得变更签约人，不得以任何形式进行转租，其他业态承租方需每6个月向出租方报备一次（或学校出租给承租方的租赁期限），报备内容包括但不限于承租方名称、租赁用途、租赁起止时间、联系方式。 7.房屋租赁合同中除承租方相关信息及“租金价格”条款等手填条款外，其他条款均已确定而不得修改。 8.承租人对本项目须投商品及房屋安全责任保险，保额需达到5000万及以上。 9.本项目出租方服务费由承租方承担。 10.承租方提供产品必须是符合国家标准的合格产品，做到产品质量过关、师生满意，商品价格标签执行一品一签，张贴在商品对应位置，承担因产品质量及服务发生的一切责任。所有经营商品的零售价、促销活动、商品质量须与**直营店、连锁店单价一致；承租方学校超市、超市同类商品的零售价格，物价须公平合理，明码实价，出租方有权对承租方经营商品的质量、品种、价格等进行监管及抽查，若发现承租方经营商品零售价高连锁店零售价或商品质量低连锁店经营的商品质量，一经查实，每次扣除履约保证金5000.00元，发生三次以上出租方有权处以清退处理，由此造成的损失由承租方自行承担。 11.其他交易条件：（一）保障服务严格控制各种商品的进货渠道，规范商品的采购管理制度，完善采购索证和准入制，商品须至正规大型供应商处统一采购，采购与管理部门备案。有明码标识标注（产品名称、净含量、配料表、厂名、厂址、生产日期、保质期、产品标准代号等齐全），必须三证齐全（营业执照、食品经营许可证、检测报告）并索取批次检验报告建立档案。严禁使用一次性泡沫塑料袋。（二）优惠方案承诺承诺开学季、校庆日、其他传统节日或日常优惠方案（须在运营方案内体现）。（三）结账方式及禁止事项 1）承租方必须开通校园一卡通支付功能，严禁向师生销售各类会员卡、储值卡等，一旦发现承租方有违规交易行为，每次违规罚款5000元，且出租方有权单方面解除合同。所有收款方式使用需提前向出租方提交申请报告，并提交相应账户密码备案。 2）宽带、一卡通设备及信号线布线等费用由承租方承担。 3）一卡通结算，中心规定要求执行。（四）用能及其他 1）水、电费、物业费由承租方自行承担，水电费根据每月实际发生数按时缴纳，收费标准水4.84元/吨、电1.00元/度，出租方派专人每月抄表并将抄表结果与承租方确认。综合服务费每年为12000.00元整(2元/月/平米)。 2）承学校绿色学校建设工作。 3）承租方应按规定做好经营场地的病媒消杀（灭四害）、相关设备清洗、垃圾分类等工作。 4）承租方经营时间和学校教学时间和教学方式。 5）承租方应购买各类保险应对意外情况。 6）承租方所有设立的经营业态需报出租方同意。 7）承租方须设置250平方左右的师生休憩空间。（五）人员管理 1）承租方每月结清本项目雇佣人员工资，按相关法规及政策缴纳员工社保。 2）承租方要科学合理地配备服务人员；人员不能随意变动和减少，以免影响服务质量。人员上岗前必须进行岗前培训。配备1名店长（具备2年以上管理经验，负责每日对场所安全工作检查并做好台账登记）。 3）承租方员工必须统一按相关法律法规缴纳社保。所聘人员要“证件”齐全（身份证、从业人员健康证、暂住证等有效证件），管理部门登记备案。 4）承租方员工住宿自行解决。承租场地辅助用房（仓库）严禁作宿舍使用。（六）经营要求 1.学校文创店面积约50平方米（承租方提供给出租方免费使用）。 2.学校整体形象，项目成交后，承租方需经营咖啡、零食、师生服务（包括但不限于学生交流活动、展销活动等）等业态（所有业态及活动需获得出租方前置审批、认可后方可实施）。经营店铺面积在200㎡左右。剩余面积250㎡左右为内部公区面积。 3.承租方需先行自办营业执照，证照中的经营人需与承租方一致、经营范围与业态一致，营业执照办结后方可进行施工。因证照问题导致承租方不能履行本协议的所有责任由承租方承担。 4.内部公区面积250㎡左右，承租方需配合出租方开展各类活动。（七）按照出租方管理单位的相关店铺管理规定执行。
	租期	租期至2029年2月28日
	有无免租期	无
承租方资格条件		1.意向方应为在中华人民国境内合法注册的法人【执行标准：以营业执照为准】。 2.意向方应未被列入严重失信主体名单、经营异常、政府采购严重违法失信行为记录名单，信用信息以信用中国网站（www..cn）、中国政府采购网（www..cn）公布为准【执行标准：提供挂牌期间的查询记录】。 3.意向方有良好的信誉，承诺近3年（2023年-2025年）内在各类经营活动中无重大违法违纪记录及食品安全责公司）【执行标准：提供《承诺函》】。 4.意向方报名时须取得《经营方案确认函》【执行标准：须于信息披露截止日倒数第二个工作日10点前向出租方书面递交《经营方案及承诺》，内容包括且不限于：（1公司商铺运营管理经验，并提供相应合同。①须提供公司）与高校（不含高校行政部门公司（高校持股比例不低于51%公司（高校持股比例不低于51%）签订的相关合同；签订主公司公司的还需提供股权关系证明；②高校标准:高校需在教育部网站(https://hudong..cn/qggxmd/**学校名单范围内;③提供合同现场照片、定位地图。（2）经营方案：①明确业态布局，并承诺按消防标准加装自动喷淋、智能烟感、智慧用电监管、防火隔断等设施，接入24小时无死角智慧安全平台，附设计图纸及设备说明书；②施工方案：承诺于2026年5月前完成装修及设备安装调试，提供平面图与效果图；若学校已开学，严禁在上课时段施工。 5.本项目不接受联合体报名。
保证金事项	交纳金额(万元)	20.00	交纳时间	信息披露期满前交纳。意向方需在保证金交纳截止日17:00前交纳保证金（以“浙交汇”平台保证金订单完成支付为准）。
	温馨提示	因技术、网络等原因，****银行账户后，在“浙交汇”平台-“我的账户”中的到账时间可能发生迟延，请在截止时间前尽早汇入资金。标书代写
	交纳方式	网上银行;银行转账
	保证金扣除条款	1.竞买活动结束后，未被确定为承租方的意向方，且未出现“浙交汇”平台规定应当扣除或不予退还交易保证金情形的，其所交纳的交易保证金在竞价活动结束后10个工作日内无息原路返还至意向方的“我的账户”中。 2.项目成交（即合格意向方被确定为承租方）后，承租方所交纳的交易保证金扣除承租方交易服务费后的余额自动转为立约保证金，浙交所在项目成交后：将立约保证金存放于出租方指定的账户（不计息），****银行，并按出租方书面通知函办理。 3.如因承租方的原因，导致双方未能按信息披露公告的要求签订合同的，出租方有权没收立约保证金；如因出租方的原因，导致双方未能按信息披露公告的要求签订合同的，出租方应当退还承租方立约保证金。如交易双方对未能签订的合同的原因存在争议的，交易双方同意浙交所仍按信息披露公告的约定将立约保证金转付至出租方指定账户或按照出租方书面通知函办理，相关争议由双方协商解决，协商不成的，双方可另行通过法律途径解决，与浙交所无涉。

信息披露其他事项

披露信息	信息披露期	公告之日起10个工作日
	信息发布期满后，如未征集到意向承租方	信息披露终结。
	是否自动延牌	否
	延牌情况	目前已0个周期,已0个工作日
	遴选方式	动态报价
	遴选方案主要内容	1.信息披露公告期：自信息披露起始日至信息披露期满日下午5时整止，期间征集意向方并办理线上报名登记手续。符合承租方资格条件的意向方应在信息披露期满日下午5时（报名截止时间）前在“浙交汇”平台完成线上报名手续并完成保证金订单支付，逾期无效。 2、挂牌期满后，如未征集到合格竞租方，则信息披露终结。 3.信息披露期满，产生一个及以上合格意向方的，则按动态报价结果确定成交价和承租方。标书代写

项目附件	《报名所需材料清单及说明》-融D.docx 《承诺函》.docx 《出租协议（融院D）》.docx 《实地勘察证明》.docx 《授权委托书》.docx 《特别事项约定》-结果行权.docx 《浙交汇意向方报名时所需文本（动态报价-结果行权）》.doc

标的物位置

联系方式

交易机构	联系人	朱女士	电话	400-****-3939
	传真		邮箱
	地址	省市上**东路332号国际4号楼18层	网址	www.****.com

附件（7）

标书代写

招标进度跟踪

2026-02-09

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