塔里木油田公用事业部乌鲁木齐研发服中心2026年度生活、物业服务

****事业部****中心2026年度生活、物业服务招标公告

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本招标项目已由****批准实施，招标人为****，资金来自中国石****公司，具备招标条件，现对其进行公开招标。

2.1项目概况：****油田公用事业部2026****服务中心物业、住宿、餐饮、运输等服务保障工作。

****油田公用事****服务中心****餐厅运行；负责36765平方米室外公共区域环卫保洁及主楼1至8楼公共卫生保洁，以及122间客房预订登记、退房办理和卫生清洁服务；负责中心54753平方米绿地及树木的绿化养护；负责院内大门及主楼各区域安保服务；负责电梯、锅炉、空调机组、强弱电系统、各类设备设施及其他配套设施运行维护、维修等物业服务；****服务中心车辆、健身器材等各类设备设施的运行保障及日常维护。

2.2招标范围：

2.2.1 ****餐厅****餐厅的运行，提供日常就餐服务；****餐厅****餐厅的厨房烟道清洗服务。

2.2.2 负责员工之家、原加油站、公厕、原木工房、车队二楼公共区域、家属楼3个单元、小二楼西侧一户、原**楼、主楼地下室、康体中心篮球场、羽毛球场、匹克球场和网球场、中心院内全部道路和室外公共区域等场地清扫、保洁和除雪工作。

2.2.3负责主楼1至8楼公共卫生保洁；负责122间客房的预订登记、退房办理、布草更换及卫生清洁。

2.2.4 负责院内绿化园林养护、树木修剪及清雪工作；负责生活、绿化和餐厨垃圾清运工作。

2.2.5 负责中心院内全部区域的灭害、消杀工作。

2.2.6 负责消防控制室、锅炉房、电梯机房、配电室、溴化锂空调机房、高位水箱间、地下消防泵房、车库、主楼设备层、洗衣房等设备区域日常运行及巡检工作。

2.2.7负责中心全部设备设施（含电梯、锅炉、空调、强弱电、消防监控、安防监控、网络、有限电视、门禁系统、车禁系统、客房系统等）的运行维护和保养工作；

2.2.8负责各区域下水管井清理疏通；负责高位水箱、锅炉沉淀池、消防蓄水池、洗车房沉淀池清洗工作。

2.2.9 负责各区域特种设备、仪器仪表、防雷接地、空调空气质量检测、消防设施、环保检测和生活用水水质检测等检测业务；负责锅炉、溴化锂直燃机组的环保检测管理。

2.2.10负责院内全天候、全区域的安保工作；****停车场运行管理。

2.2.11 负责代缴各区域水、电、气、暖、街道清雪及布草采购等费用。

2.2.12 负责中心院内全部区域的零星维修工作（含材料）；负责塔西南退管小区内的零星维修工作（含材料）。

2.2.13 负责其他相关服务工作。

2.3服务期： 自2026年4月1日至2027年3月31日。

2.4服务地点： **市**中路666****服务中心

3.1 投标人应具备的资质条件：①具****管理部门签发的法人或其他组织的营业执照，营业执照在有效期内；

提供营业执照的扫描件

3.2人员要求：人员配置要求人数为63人

资料提供形式：提供人员清单；提供焊工资质证书、电工操作证、特种设备管理资格证书、特种设备安全管理和作业人员证（工业锅炉司炉G1）、特种设备安全管理和作业人员证（锅炉水处理G2）、保安员证、消防设施操作员证、厨师资格证书等证书扫描件；有工作经验要求的提供简历；有承诺要求的提供承诺书；有社保证明要求的提供社保缴费证明（至少应包含职工基本养老、医疗、失业、工伤）并加盖社保公章或公共**网查询的截图和网址。

3.3设备（装备）要求：无

3.4业绩要求：提供签订时间为2023年1月1日至发布公告之日止有已完成的生活服务类（或物业）合同业绩至少一项。

提供合同的扫描件(至少包含封面、承载服务内容页、承载金额页、签章页)和相对应的发票扫描件（每份合同提供至少1张及以上对应发票扫描件）。

3.5 QHSE 要求

3.5.1具有 QHSE 管理组织机构及职责、规章制度。

3.5.2****油田 QHSE 相关规定。

3.5.3资料提供形式：

（1）投标文件提供 QHSE 管理组织机构及职责、规章制度。

（2）投标人需按照《质量安全职业健康环境保护承诺书》作出承诺并签字或加盖投标人公章。

3.6信誉要求：

3.6.1未被“**企业信用信息公示系统”列入“严重违法失信企业名单”。

3.6.2未被“信用中国”网站（www.****.cn）列入失信被执行人名单。

3.6.3投标人未处于被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照。

3.6.4投标人没有进入清算程序，或处于财产被接管、冻结、破产状态或者其他丧失履约能力的情形。

3.7联合体要求：本项目不接受联合体投标。

3.8.报名要求：无。

3.9.本项目资格审查方式为资格后审合格制。

3.10.其他要求：（1）投标人须按照《投标人公平竞标专项承诺书》作出承诺。

（2）投标人承诺为投入本项目的所有员工缴纳社保。

（3）投标人不存在招标文件要求的其它否决情形。

凡有意参加投标的潜在投标人，请通过中国石油电子招标投标交易平台（以下简称电子招标平台），完成报名、招标文件下载。招标人（招标机构）不提供纸质招标文件。标书代写

4.1登录网址：

4.1凡有意参加投标的潜在投标人，请以投标人用户名（含授权子用户）于**时间2026-2-09至 2026-2-14 23:59:59(**时间，下同）登录 中国石油电子招标投标交易平台（以下简称电子平台）（https://ebidmanage.****.com/bidder/ebid/base/login.html）进行报名、下载招标文件。招标人/招标机构不提供纸质招标文件。

4.2 招标文件每套售价： 200 元人民币。本次招标文件采取线上自助购买下载文件的发售方式。请有意参加投标的潜在投标人确认自身资格条件是否满足要求，售后不退。

4.3如未在中国石油电子招标投标交易平台上注册过的潜在投标人需要先注册并通过平台审核，审核通过后登录平台在可报名项目中可找到该项目并完成在线报名，具体操作请参考中国石油招标投标网操作指南中“投标人用户手册”相关章节，有关交易平台操作的问题请咨询技术支持团队相关人员，咨询电话:****800114 转电子招标平台）或登录中国石油招标投标网，由右侧点击“招投标平台”登录在线报名。

4.4招标文件购买：

4.4.1投标报名：登录“中国石油电子招标投标交易平台”，完成报名。

初次在“电子招标平台”购买招标文件且未在电子招标平台注册的投标人，须先完成“投标人注册”（注册并通过审核后生效），方可登录电子招标平台。

4.4.2以“电子招标平台”注册的帐号登录“****中心业务管理平台”（以下简称“业务管理平台”，网址http://www2.****.com），找到拟投标的项目完成在线缴费（具体操作，详见帮助文档《****中心投标商用户操作手册》）后，在“电子招标平台”下载招标文件。

4.4.3招标文件工本费发票获取：投标人支付标书费后，****中心进入订单列表，点击已缴纳的标书费订单，点击订单详情，可以自行下载电子版普通发票。

（1）发票联系人：任女士，电话：0996-****137。

（2）修改电子邮箱联系人：石女士，电话 0996-****704

（3）联系时间：夏季上午 9:30-13:30，下午 16:00-19:30；冬季上午 10:00-14:00，下午 16:00-19:30。

4.5招标文件异议：潜在投标人对招标文件如有问题或异议，请联系招标代理机构。

5.1投标文件递交方式（地点）：本项目招标采取网上全流程电子招标，只接受通过“电子招标平台”上载（递交）的电子投标文件，不接受纸质投标文件。标书代写

投标文件须符合规定的格式要求，并按要求加密上载至“中国石油电子招标投标交易平台”。

特别提示：****银行的中国石油电子商务U-key才能加密上载投标文件。

5.2投标文件递交截止时间：2026年2月27日09时50分。考虑网络原因及电子招标平台技术支持等时间，建议投标人提前上传投标文件。标书代写

逾期递交（上载）的投标文件，电子招标平台将予以拒收。

5.3投标文件大小：电子投标文件建议不超过40M。

5.4.投标保证金递交：须在投标截止时间前，标书代写通过“****中心业务管理平台”办理、提交投标保证金(招标人开标时通过电子招标平台现场查验)。投标人应在投标截止时间前提交投标保证金。标书代写

（1）投标保证金金额：8万元人民币。

（2）投标保证金电汇必须由投标人企业帐户单独汇出，账户名称需与投标人名称一致，且在投标截止时间24小时前到达指定帐户；标书代写

（3）投标保证金电汇账号：****招标中心招标文件购买平台（http://www2.****.com/#/wel/index）支付标书费后，从订单列表中找到想要缴纳保证金的标包，根据系统显示收款账号汇款（各投标人有唯一的汇款路径，汇款路径根据订单信息动态生成，未按照本项目指定路径汇款的保证金无效）。具体操作详见附件《****中心投标商用户操作手册》。

5.5特别说明：本项目只接受从招标代理机构购买招标文件的投标人的投标。

本招标公告将在中国石油招标投标网发布，依法必须招标项目将同步推送至中国招标投标公共服务平台(http://www.****.com/)。

本项目的中标候选人公示、中标结果公告，也将在招标公告相同媒体发布。

7.1开标时间：同投标截止时间。标书代写

7.2开标地点：电子招标平台。本次招标采取网上开标方式，所有投标人可准时进入中国石油电子招标投标交易平台“开标大厅”参加在线开标仪式，不组织线下开标仪式。标书代写

7.3.开标异议：投标人对开标有异议的，请根据系统提示，在开标一览表公示后30分钟内完成线上异议提交。标书代写

7.4特别说明：一次招标若递交投标文件的投标人不足3家，则本项目招标失败；二次及以上招标若递交投标文件的投标人不足3家，可按《中油物装〔2021〕39号_****集团有限公司招标管理规定》第六十六条规定直接进行开标评标。标书代写

8.1 电子招标平台操作：

8.1.1注册登录：（潜在）投标人必须先完成“投标人注册”，然后方可登录电子招标平台。

8.1.2 操作学习：注册用户，请以用户名（含授权子用户）登录电子招标平台，在页面右上角“工具中心”下载、安装、学习。

8.1.3操作应用：请按照“工具中心”中的“投标人用户手册”和“投标人应用视频”等，安装 “投标人客户端”、U-key 驱动、“盖章驱动”、“昆仑银行支付控件”等投标必须的工具和插件，并按指南制作、应用，保证投标成功。

8.2电子招标平台技术支持：如有疑问请在工作时间咨询。

8.2.1技术支持：中油****公司。

咨询电话：****800114 转3 再转 6（电子招标平台）。

8.2.2一般问题：请与招标代理机构技术人员联系。

联系电话0996-****704；QQ账号****443422

8.3招标工本费发票获取：投标人登陆中国石油电子招标投标交易平台（以下简称电子平台）（https://ebidmanage.****.com/bidder/ebid/base/login.html）进入“主控台-购买招标文件-支付订单状态处理列表中”，点击打印，系统如出现“标书支付订单详情”字样，电子发票已经开出并发送到投标人基本信息预留的电子邮箱中（若需修改预留电子邮箱请上班时间致电0996-****704）。

8.4 招标服务费缴纳：中标候选人公示期满，中标候选人公示期满，中标人应按《招标服务费收取标准及缴款信息》规定的收取标准及招标代理机构缴款通知的金额（按照差额累进制费率计算），招标服务费缴费通知单通过招标辅助管理信息系统发送，投标人需在收到缴费通知单3日内完成缴纳，并将缴费凭证上传至招标辅助管理信息系统，待招标机构方确认收款后向中标人发放中标通知书， 投标人账号为中国石油电子招标投标交易平台基本信息绑定的联系人手机号码，中标服务费及中标通知书下载地址：www.****.com:9090/ba

招 标 人：****

联 系 人：赵婷 电话：0996-****121

招标委托机构名称：****塔里木分部

地址：****市石化大道26号塔指小区一区（电子商务大厅）

邮 编：841000

联 系 人： 毛**

电 话： 0996-****363

电子邮件： maoxh-tlm@cnpc.****.cn

****塔里木分部