标的物名称：高新白鹭湖数据产业园招租
项目编号： ****				信息披露期限：2026年2月9日至2026年2月13日(5个工作日）
标的情况简介：位于市高新区（区）下坝山路53号**科技产业园标准厂房，标的房屋建筑面积为101945.67㎡。
项目概况：为深入贯彻落实国家、省、**工作部署，抢抓“人工智能+”发展机遇，推动数据产业高质量发展，结合我区实际，现将标准厂房作为载体，**园区，打造省级数智产业园，大力发展数据标注等数据相关产业。本次招租标的聚焦数据产业落地及服务，承接数据产业相关人才培训，谋划以医疗、教育、金融等高端标注业务为支撑的标注产业聚集。承租方须围绕数据标注企业需求，提供餐饮、住宿及技术沙龙、商务洽谈等配套服务，政府招引国内优强数据标注产业链企业（含服务、工具、安全、数据交易企业）落地，管理部门认定考核，预期建成具有标杆性、示范性带**园区。
标的物是否有抵押担保情况：◆是 □否（详见招租标的清单）			标的物资产类型:□居住用房 □商业用房 □闲置土地使用权 ◆其他（详见招租标的清单）			标的是否有原承租户： □是 ◆否
标的配套设施情况	水	□ 是 □ 否 □ 未安装			以现场踏勘为准
	电	□ 是 □ 否 □ 未安装
	燃气	□ 是 □ 否 □ 未安装
	电话	□ 是 □ 否 □ 未安装
	光纤	□ 是 □ 否 □ 未安装
	有线电视	□ 是 □ 否 □ 未安装
标的其他情况说明	（一）承租方须接受****开发区园区工作专班监管，园区发展规划、产业定位、准入标准、重大活动方案、招租策略、协调解决运营问题、防控各类风险、监督运营主体等多方面的监管职责。（二）租赁期间产生的所有费用由承租方自行承担（如：产业园公共区域消防、供电及电梯等基础设施修缮费、物业管理费、卫生费、水电费等）。（三）承租年限：租赁合同按5+3年（免租期36个月）方式签订。发展局对承租方及其引入或孵化的企业集群整体产业指标完成情况进行评估，并出具《产业运营年度评估报告》，如连续两年或累计三年评价为不合格，则不予续约，第5年期满视为合同终止，剩余的租期不再履行，未履行的免租期也不再履行，且不视为招租方违约，承租方无权为此向招租方主张违约责任。如承租方不存在连续两年或累计三年评价为不合格的情形，且承租常履约，则后3年可按协议约定自然续约。（四）依照房屋现状招租：根据运营需求，**园区修缮、装修改造及其相关费用。园区设计方案书面报招租方审核同意后方可施工；如未经招租方同意就擅自施工，招租方将有权解除租赁合同，造成的一切损失由承租方自行承担。（五）次承租方监管与关系衔接：明确约定承租方引入次承租人须提前将租赁合同报相关工作组按照准入标准和负面产业清单进行审查备案。若承租方违约导致园区整体租赁协议解除，次承租关系将直接转化为招租方与次承租方之间的租赁关系，相关租赁合同继续有效。（六）融资限制：园区任何资产、经营权、收益权等方式，与任何个人、中介及金融机构进行抵押、质押或设立其他权利负担。（七）物业管理：承租方园区物业服务单位签订物业管理合同。（八）资产安全：园区进行修缮和二次装修时需按规定办理施工许可等审批和消防等验收手续；园区建设形成的固定资产权属归招租方，对可移动资产处置权归承租方（如办公家具、空调、窗帘等）。（详见租赁合同）（九）退出机制：承租方欠租超一个季度或严重违反协议约定、产业定位时，招租方有权单方解除协议、收回园区并追究违约责任。（详见租赁合同）（十）工程款与农民工工资支付保障：在园区修缮及装修过程中，严格执行《保障农民工工资支付条例》《省工程建设领域农民工实名制管理暂行办法》等法律法规，确保工程费和材料款、农民工工资按时足额支付，不发生任何拖欠现象，并按相关规定提供维权通道，**建设局等主管部门的检查抽查，否则应承担由此引发的全部责任（自行出具承诺书，格式自拟并加盖单位公章）。（十一）经营合规与社会稳定责任：承租方应确保其经营活动符合法律法规要求，妥善处理用工、招租及运营中的各类纠纷。如因承租方单方行为（包括但不限于拖欠工程款、农民工工资、与入驻企业产生重大纠纷等）引发区域性、群体性事件，政府部门介入维稳的，承租方应独立承担处理责任，并积极采取有效措施控制并化解事态。若因此造成招租方遭受任何损失（包括但不限于商誉损害、行政处罚、对第三方承担的赔偿等），承租方应在招租方损失发生时予以足额赔偿，且招租方不因此承担任何责任。若造成严重后果和不良影响，此类事件构成承租方违约行为，招租方有权解除合同。园区运营考核目标：项目投产后，由专业承租方开展高新白鹭湖数据产业园运营工作，入园企业协会发布的《数据企业、数据标注企业、数据产品、数据服务认定实施细则》中数据企业，数据标注企业认定标准的企业楼园区1-6号楼宇总面积的65%。相关效益目标如下： 1.2026年，4园区正式开园，2、3号楼宇正式投用。6**园区整体投用，全年引进和培育5家以上数据企业，从业人员达2500人以上，数据产业营收突破8000万元。 2.2028年，园区数据产业生态基本完善，初步形成以数据标注为带动的数据产业集群。引进和培育20家以上数据企业，从业人员达7000人以上，数据产业营收突破4亿元。 3.后续，园区数据标注及关联数据产业年营收稳定在4亿元以上，数据标注及关联数据产业从业人员动态保持7000人规模。（十三）意向承租方在提交承租申请之前，应前往标的现场进行实地踏勘，以全面了解标的实物现状及有关信息；并签署《现场踏勘确认书》以确认对标的应了解状况已清楚。意向承租方提交承租申请，即表示其已对标的进行了现场踏勘，对相关情况有充分了解，并自行承担相关的后果和责任。（十四）本次招租不接受联合体报名。（十五）招租要求：承租方需负责对产业园公共区域消防、供电、电梯等基础设施进行全面检测与修缮。按园区定位及运营目标要求开展建设、运营相关工作，接受行业主管部门和招租方监管以及配合招租方开展相关尽职调查工作。

对承租方资质的要求	承租方性质	◆法人 □自然人 □其他组织 □以上都可以
	资格条件	1、意向承租方为中华人民国境内依法登记注册的独立法人资格，股权关系清晰，具有独立承担民事责任的能力，提供有效的加载统一社会信用代码的营业执照副本复印件，并加盖单位公章。 2、意向承租方在国家企业信用信息公示系统（http://www..cn/）中没有被列入严重违法失信企业名单（提供招商公告发布之日至截止日前一天任意时间的查询结果网页截图，并加盖单位公章）。 3、意向承租方在“信用中国”网站（https://www..cn/）未因不良行为记录受到处罚（不良行为记录是指投标人违反有关法律、法规、规章或者强制性标准和执业行为规范，机关、行政机关查实和处罚的情形）；以及在中国执行信息公开网（http://zxgk..cn/）中没有被列入失信被执行人名单。（两项资料均需要提供招商公告发布之日至截止日前一天任意时间的查询结果网页截图，并加盖单位公章）。 4、意向承租方及其法定代表人在中国裁判文书网（http://wenshu..cn/）查询无相关行贿犯罪记录（提供招商公告发布之日至截止日前一天任意时间的查询结果网页截图，并加盖单位公章）。 5、意向承租方及其法定代表人在截止招募时间不存在可能影响其履行合同的正在诉讼的案件（自行承诺，格式自拟，并加盖单位公章）。 6、意向承租方承诺后不得将资产未经招租方同意私自转租或分租给第三人（自行承诺，格式自拟，并加盖单位公章）。 7、同等条件下，承租方核心团队具备3年以上人工智能、数据产业运营管理经验优先（自行提供、格式自拟，并加盖单位公章）。 8、具备园区修缮、运营资金实力（提供招商公告发布之日至截止日前一天任意时间的3000****银行资信证明，并加盖单位公章）。 9、此次招租不接受联合体报名。
对标的使用的特殊规定和要求	环境卫生	承租方负责维护、缴纳相关费用。
	安全生产	承租方装修和经营期间应合法经营、安全生产,按政府有关规定切实做好安全生产（包含解决安全隐患）、安全经营管理工作，并解决好环境卫生、治安、消防等有关社会问题并承担费用。			标的装修需符合国家相关规定
	用途限制	经营范围符合国家法律法规，详见项目概况及禁止引入负面业态清单（详见附件：禁止引入负面业态清单）。
对租赁方式的要求	租期	□1-2年 □1-5年 ◆6-10年 □10年以上			期限为8年（第一阶段为5年，第一阶段5年期满后，根据项目运营情况（详见“承租年限”要求及“园区运营考核目标”）和双方意愿启动第二阶段三年期。
	免租期	36个月			详见招租标的清单
	租金挂牌价	10元/㎡/月			详见招租标的清单
	租金递增率	按每三年5%进行递增			详见招租标的清单
	租金付款方式	□一次性支付 □按年支付 □按季支付 □按半年支付 ◆其他			详见招租标的清单
	租赁押金	原则不低于一个月的租金			作为承租方对所租整体房产以及履约能力的保证，待租赁期满后承租方未有违约情形，且双方对履约情况再无争议的，招租方无息退还押金。
	交易保证金	120万元			如进入竞价程序后，交易保证金自动转为竞价保证金。交易保证金缴纳截止日期为挂牌截止日17:00****银行到账时间为准）。本所有权从承租方交易的保证金中扣除承租方应承担支付于本所的交易服务费用。
	其他	1、本项目如产生两个或两个以上符合条件的意向承租方，采用“正向一次报价”网络竞价方式。 2、若只有一家符合条件的报名方，经招租方审核并确认其承租资格后，报名方即为最终承租方。备注：承租方需向我所支付的交易相关费用为标的按首年（不含免租期）年租金成交额的5%。采用竟价等方式组织交易的另按我所收费标准计收。			报名资料：1、意向承租方为中华人民国境内依法登记注册的独立法人资格，股权关系清晰，具有独立承担民事责任的能力，提供有效的加载统一社会信用代码的营业执照副本复印件，并加盖单位公章。 2、意向承租方在国家企业信用信息公示系统（http://www..cn/）中没有被列入严重违法失信企业名单（提供招商公告发布之日至截止日前一天任意时间的查询结果网页截图，并加盖单位公章）。 3、意向承租方在“信用中国”网站（https://www..cn/）未因不良行为记录受到处罚（不良行为记录是指投标人违反有关法律、法规、规章或者强制性标准和执业行为规范，机关、行政机关查实和处罚的情形）；以及在中国执行信息公开网（http://zxgk..cn/）中没有被列入失信被执行人名单。（两项资料均需要提供招商公告发布之日至截止日前一天任意时间的查询结果网页截图，并加盖单位公章）。 4、意向承租方及其法定代表人在中国裁判文书网（http://wenshu..cn/）查询无相关行贿犯罪记录（提供招商公告发布之日至截止日前一天任意时间的查询结果网页截图，并加盖单位公章）。 5、意向承租方及其法定代表人在截止招募时间不存在可能影响其履行合同的正在诉讼的案件（自行承诺，格式自拟，并加盖单位公章）。 6、意向承租方承诺后不得将资产未经招租方同意私自转租或分租给第三人（自行承诺，格式自拟，并加盖单位公章）。 7、具备3年以上人工智能、数据产业等行业企业运营管理经验，团队核心成员有**基地经验（自行提供、格式自拟，并加盖单位公章）。 8、具备园区修缮、运营资金实力（提供招商公告发布之日至截止日前一天任意时间的3000**银行资信证明，并加盖单位公章）。 9.法人身份证；若委托代理人参加，还需委托代理人身份证及授权委托书（执行标准：法人身份证明需提供复印件并加盖公章，委托代理人身份证需提供复印件并加盖公章，授权委托书需提供原件）。 10、意向承租方登记表。 11、交易保证金须知。 12、《现场踏勘确认书》。 13、承诺书（格式自拟并加盖单位公章）。（所有提交资料均需加盖手印或公章）

					承租方按照《****交易所有限公司服务费标准》向交易所交纳交易服务费。
					确定承租方后，若因交易一方或双方不按规定签订租赁合同的，本所可以按照应收取资产租赁代理服务费及公开遴选服务费的50%，向拒签方收取交易服务费用。双方签订租赁合同又解除的，本所有权收取全额资产租赁代理服务费及公开遴选服务费，受损一方可通过司法程序向违约方进行追偿。
信息披露期满后，如未征集到意向承租方		（√）A.不变更信息披露条件，按照5个工作日为一个周期**挂牌，直至征集到意向承租方。
		（）B.变更信息披露条件，重新信息披露。
		（）C.终止信息披露。
标的物信息披露申报人声明	根据有关法律、法规及政策规定，本出租方同意在贵所对外进行招租信息发布和组织实施交易，并诺：1、本出租方对所填写的内容及提交的所有材料（包括原件、复印件）的准确性、完整性、公平性、合理性、规范性承担责任；同意贵所按本申报书内容发布公告，信息公告期间，符合要求的意向承租方均可到贵所进行报名求租登记，并查阅招租标的相关信息和材料； 2、已知悉贵所的交易制度，并充分理解和认可，同意贵所按照交易制度的相关规定组织实施交易活动； 3、挂牌后，不随意变动或无故取消所发布信息； 4、不通过其他渠道发布公告，不自行与承租方接触或协商标的租赁事宜； 5、所申请信息披露招租的标的物未涉诉、非违章建筑。
保证金缴纳账号	开户名：**交易所有限公司开户行：银行公司账号：218****011**3925
附注：承租方交纳的保证金参照本信息披露要求****交易所有限公司交易保证金缴退有关须知执行；意向承租方享有以下权利：（1）有权要求了解本次招租标的的详细资料；（2）有权要求招租方提供更详细的资料或就有关问题做出答复；（3）有权要求对标的进行实地考察或详细勘察。同时意向承租方负有如下义务：（1）遵守国家有关法律,法规,规章及政策和本所交易规则的有关规定；（2）对所了解到的本次招租涉及的商业机密保密。
项目咨询电话：0851-**3166 刘经理报名咨询电话：0851-**3231 张经理

附件（7）

标书代写

招标进度跟踪

2026-02-09

招标公告

高新白鹭湖数据产业园招租

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