中铁电气化局集团有限公司沈阳星屹置业有限公司轩兴四路北-2-2地块房地产开发项目设计采购施工总承包（EPC）（外装修工程）专业分包招标公告

由我方负责施工的 ****公司轩兴四**-2-2地块房地产开发项目设计采购施工总承包（EPC）项目 施工，因工程需要现对外进行公开招标，具体有关事宜如下：

项目名称：****公司轩兴四**-2-2地块房地产开发项目设计采购施工总承包（EPC）项目—外装修工程

工程概况：项目占地59405.43㎡，总建筑面积约179764.37㎡，计容面积106929.77㎡，容积率1.8，商业比例1.1%，绿地率35%，住宅户数908户，地下停车位1068个，商业、物业用房、社区用房、托儿所等设施按要求进行配建。项目由23栋建筑群体组成。包括6栋26层高层住宅、4栋10层小高层住宅、4栋6层洋房住宅、5栋5层洋房住宅、2栋商业、2栋配套用房。

建设地点：位于****经济开发区轩兴四**-2-2地块（**：**一街西侧道路红线；西至：**二街东侧道路红线；南至：轩兴四**侧规划绿线；北至：轩兴五**侧道路红线。

招标性质：专业分包招标

招标范围：施工图纸中所包含的全部外装修工程（包含基层处理），包括但不限于外墙涂料、外墙保温、深化设计等。外墙保温包括但不限于结构孔洞封堵、清理、修补、找平。混凝土墙面界面剂处理。砌体墙面挂网、抹灰找平。聚苯板（EPS）、岩棉板、玻璃棉板粘贴。保温板固定（锚固件安装）。抹面砂浆（含耐碱玻纤网格布）。加强层（阴阳角、门窗**、勒脚、变形缝等）。抗裂砂浆找平。外墙涂料包括但不限于：基层处理:清理、修补、打磨。抗碱封闭底漆施工。耐水腻子批刮、打磨。平整度、垂直度调整。弹性外墙涂料。真石漆涂料。分格缝施工,分格条粘贴、勾缝。分格缝漆涂刷。文明施工、安全防护等施工图纸涵盖全部工程内容。施工期间所有与合同清单内的材料等有关的试验工作由分包方负责，试验费用已含在合同单价内。工程施工期间材料的二次搬运用工。工程施工期间的安全文明施工的费用。工程施工期间成品保护用工。工程施工期间因夜间施工、冬季施工而增加的各种用工。工程施工期间规范规定的施工工序交接用工、工种之间的配合用工、工程所需的特殊工种用工等所有用工费用均已包含在合同价款内，不再额外增加任何合同外的费用。

计划工期：2026年4月20日至2029年4月19日，总工期1095日历天。实际开工工期以发包人要求为准。

质量要求：质量合格，保证各检验批、分项、分部工程施工质量检验合格率达到100%，单位工程一次验收合格率达到100%。

技术要求：见施工图纸。

标段划分：本项目分为1个标段。

（一）本次招标要求投标人须具备不低于建筑装修装饰工程专业承包二级以及防水防腐保温工程专业承包二级资质，注册资金1000万元及以上，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力。

（二）近3 年内具有的与本招标项目相适应的一个以上类似项目施工业绩，且有良好的信誉和合同履约能力，近3 年内无质量、安全事故，无刑事诉讼案件和不良履约记录。

（三）投标人办****集团准入手续（施工分包方资格施工分包方资格准入号）的企业或已****集团《合格分包方名录》。

（四）符合投标人资格要求（一）、（二）条报名条件但未取得****《合格分包方名录》或办****集团准入手续《施工分包方资格准入号》的企业，需提前向招标人上级单位提出《施工分包方资格准入号》办理申请并提供相关证照原件和申请资料，如在开标前能通过招标人上级单位资格审查也可以参加本次招标。标书代写

（五）投标人具有一般纳税人身份证明。

（六）本次招标 不接受联合体投标。

（七）本次招标采取“兼投不可兼中”原则，最多只能中一个标段；若同一分包企业在多个施工标段均排序第一时，中标应为设置招标控制价金额最大的施工标段。

****公司、建筑公司限制交易施工分****公司不合格分包企业名录的；

（二）处于被责令停业、投标资格被取消、财产被接管或冻结、破产等状态。

（三）在最近三年内有骗取中标、严重违约、安全质量事故、刑事诉讼案件和不良履约记录。

（四）在“信用中国”网站（www.****.cn）中被列入失信被执行人名单；

（五）在国家企业信用信息公示系统（www.****.cn）中被列入严重违法失信企业名单。

（六****公司所属的各级单位发生过合同、经济、技术纠纷仲裁或诉讼的劳务企业及其负责人，以及有不良合同履约记录或恶意拖欠民工工资行为的；

（七）企业法定代表人或委托代理****集团或下属单位领导人亲属的。

（一）发售招标文件（发出邀请通知）时间：2026年2月10日至2026年2月15日，每日上午8时至12时，下午14时至18时。凡符合投标资格条件且有意参加投标的投标人，必须在中铁采购电子商务平台（http:// www.****.com）进行供应商注册，并于2026年2月15日17：00 时前在中国中铁采购电子商务平台响应参与投标；中国中铁采购电子商务平台客服热线：4006-010100，响应或投标中如遇问题请拨打客服电话咨询解决。

（二）发售招标文件方式：凡有意参加投标的投标人应于2026年2月15日17：00 时前按要求将《资格审查文件》加盖公章扫描件发至招标单位指定邮箱，并根据拟参于招标文件售价，采用银行汇款形式足额支付标书费，购****公司账户汇入以下招标人指定账户，以私人名义汇入和汇入非指定账户的将不能参与本次投标且费用不予退还。招标文件购买费用请汇至：

单位名称：******轨道交通产业园（一期）基础设施工程总承包项目经理部

开户行：****银行****公司**红谷滩支行

账 号：3605 0152 0172 0000 2022

汇款时务必在汇款凭证上注明招标工程名称及标段，保证汇款单位名称与投标人名称完全一致。汇款完成后，投标人应告知招标人，并将汇款凭证网页截图或扫描件发至招标人指定邮箱。

（三）招标文件每套售价500元，售后不退，请务必将纸质版招标文件邮寄地址发送至招标人邮箱，另备注是否需要开具发票，如开具发票需备注开票信息。电子版招标文件与书面招标文件如有不同，以纸版招标文件为准。

（四）招标单位收到汇款信息到财务部门核实后赋予投标人下载招标文件权限。

（五）已购买采购文件的响应人无需再次交费，但需在中国中铁采购电子商务平台重新响应，并告知采购人，招标单位财务部门核实后解锁投标人下载招标文件权限。

（六）招标文件补遗、答疑文件在中国中铁采购电子商务平台（http:// www.****.com）发布。

（七）《资格审查文件》内容包括：营业执照、资质证书、安全生产许可证、办****集团准入手续（施工分包方资格施工分包方资格准入号）的企业或已****集团《合格分包方名录》、近3年内的类似工程施工合同、一般纳税人身份证明、法定代表人身份证明、法定代表人授权委托书、身份证以及近3个月的社保缴纳证明，以上材料的复印件加盖公章扫描件。满足以上《资格审查文件》要求，才符合报名资格。

（八）现场考察地点： ****经济开发区轩兴四**-2-2地块 。招标人不组织踏勘现场。投标人如要求踏勘现场，可先与招标人直接联系。投标人踏勘现场发生的费用自理，并自行负责在踏勘现场中所发生的人员伤亡和财产损失。

（一）递交投标文件截止时间：2026年3月7日9时00分前。各投标人务必于2026年3月7日9时00分前在中国中铁采购电子商务平台（http:// www.****.com）上传有效的报价、投标文件签字盖章扫描件，同时投标人需将纸质投标文件在开标前递交于招标人处，未在规定时间内上传有效投标报价、投标文件、递交纸质投标文件的视为投标人放弃投标。标书代写

（二）递交纸质投标文件地点及方式：投标文件装订：一正一副，电子文档原件及投标文件全部签字盖章扫描的电子文档(U盘)一份。正本与副本应分别装订成册，采用胶订、平订或线订等，不得采用活页方式。投标文件密封:电子文档、投标文件一起密封（每个标段单独密封递交）包装，密封处盖公章。递交投标文件地点：****经济开发区轩兴四**-2-2地块中铁电气化局项目部。

（三）各投标人法定代表人或其委托代理人可自主选择是否参加开标会议，有意参加开标会议的投标人请于2026年3月7日9 时00分前到******轩兴四路住宅项目经理部（地址：****经济开发区轩兴四**-2-2地块），参加开标会议，如变更开标会议地点以招标人通知为准。标书代写

（四）推荐各投标人选择“开标后自动解锁”。标书代写

本招标项目的监督部门为：****集团****公司

招标人： ********公司轩兴四**-2-2地块房地产开发项目设计采购施工总承包（EPC）项目经理部

地 址： ****经济开发区轩兴四**-2-2地块中铁电气化局项目部

联系人： 刘文赛、冯立斌

电 话： 133****8637 155****5776

邮 箱： ****@qq.com

附件（公开招标）：

投标人名称：

单位性质：

地址：

成立时间： 年 月 日

经营期限：

姓名： 性别： 年龄： 职务： 手机号码： 系（投标人名称）的法定代表人。

特此证明。

投标人： （单位盖章）

日 期：20 年 月 日

附：提供企业法定代表人证书复印件及身份证复印件

附件：

******轩兴四路住宅项目经理部：

****公司（职务）（姓名）（性别 ，年龄 ，身份证号码 ，手机号： ****公司代理人，****公司与贵部办理关于 （工程名称、标段、具体工程内容）工程的（合同签订及履行）事宜。该代理人在（工程名称）的投标及施工中，****公司的名义（办理该工程项目领取招标文件、签署投标书、签收文件资料、签订履行合同、签订补充协议、确认工程数量、办理结算及收取款项，****公司办理与履约及施工有关的一切事宜）。

代理人的代理权限为：对上述事项全权处理，并有权进行转委托。

授权期限为：长期不可撤销授权。

附：

1、法定代表人、委托代理人签名的身份证复印件；

2、分包方加盖印章及代理人签字的营业执照、资质证书、安全许可证复印件；

3、委托代理人近3个月的社保证明。

授权单位： (盖章)

法定代表人： (签字)

委托代理人： (签字)

日期： 年 月 日