哈尔滨市香坊区民香小区内既有物业服务招标项目

招标公告
一、招标概况
（一）备案编号：哈香物招备既有2026】001号
项目编号：****
（二）招标人：****
（三）招标代理机构：****
（四）项目名称：**市**区民香小区内既有物业服务招标项目
（五）物业用途：多层住宅、商服用房、车库。
（六）物业服务标准：参照《**市住宅前期物业服务指导标准》一级服务标准（详见：哈发改规（2023）1号文件）。
（七）招标方式：公开招标
（八）物业服务费：物业服务费：多层住宅： 0.58元/㎡/月物业费（建筑面积，以房产证为准）、商服：0.75/㎡/月物业费（建筑面积，以房产证为准）、地上车库：0.3元/㎡/月物业费。
（九）管理期限：3年（合同采取1+1+1模式，****物管会依据**省住宅物业管理条例执行）。
（十）项目概况：
坐落位置：北起：民生路；南至：和祥路；西起：民生东七道街延伸至**小区交界；东起：香滨路延伸至民生小区交界。
总用地面积：民香小区共22栋楼、137个单元，占地面积72000㎡；总建筑面积188740㎡，其中住宅总面积178255㎡、地上车库121套共4085㎡、商服83套共6400㎡；有业主总户数为2315户。
二、投标人资格要求
（一）拟参加本项目的潜在投标人须是在中华人民**国境内注册的具有独立法人资格的法人及其他组织；
****管理部门颁发的并且已经通过年度年检合格的营业执照，营业执照经营范围包含物业管理服务相关内容，复印件加盖公章；
****银行开户许可证或基本存款账户信息证明，复印件加盖公章；
（四）具有丰富的物业管理经验，具备专业的物业管理团队，相关专业人员配备齐全，且按要求持证上岗（提供承诺格式自拟）。
（五）信誉要求：没有处于财产被接管、冻结、破产状态，没有处于投标禁入期内和省行政区域内行政处罚期间，未被列为失信企业。到提交投标文件的截止时间，投标人未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单。(以通过查询“信用中国"网站和"中国政府采购网”网站的信用记录内容为准。 标书代写
（六）项目经理资格：项目经理具有《**物业管理从业人员岗位证书》资格，且在有效期内。
（七）本项目不接受联合体投标（提供承诺格式自拟）；
三、招标文件获取
（一）获取方式：凡有意参加本项目投标的投标人，请登录**市公共**交易平台，按操作手册下载地址（https://www.****.com/），到网站首页办事指南中下载对应操作手册，按要求进行实名会员注册及选择项目参与、缴纳招标文件费用后购买招标文件。未在规定时间内完成下载而导致的一系列问题，由投标人自行承担。
（二）参与需上传的材料
1、企业法人营业执照副本复印件（加盖公章）；
2、企业法定代表人身份证复印件（加盖公章）；
3、授权委托书原件的扫描件；
4、委托代理人身份证复印件（加盖公章）；
（三）参与时间2026年02月10日9时00分至2026年02月14日16时00分。(**时间，下同），在注册完平台账号点击“我要参与”后，填写参与信息时将上述（二）要求的材料上传到平台对应位置。投标人需同时将联系人姓名、联系电话、开具发票所需信息开具发票信息须为word版，其内容包括：开票名称、纳税人识别号、地址及电话、开户行及账号、发票类型（普票或专票）】同步发送****@163.com邮箱（邮件主题：招标编号+投标人单位全称），投标人对所提供材料的真实性、完整性、准确性和合法性负全责。
（四）招标文件售价：人民币1000元/本，售后不退。投标人通过**市公共**交易平台****交易所****公司交纳账号在线支付、下载文件。未按****交易所****公司购买招标文件并登记备案的潜在投标人均无资格参与投标，投标人准备和参加投标活动发生的所有费用自理。
注：拟参加本项目的投标人在缴纳完文件费后，需在参与截止时间前，自行进入系统缴费页面进行点击查询，如因未点击查询而导致的文件费交纳无效，由投标人自行承担责任。 标书代写
四、投标文件的递交
1、投标文件递交方式：现场递交； 标书代写
2、投标文件文件递交截止时间：2026年03月05日09时30分 标书代写
3、投标文件递交方式：根据标室排标需要，请各投标人代表在递交截止当日2026年03月05日09时00分至09时30分递交投标文件,文件递交地址：**市**区**街1号，****交易所一楼标书受理处。 标书代写
五、招标公告发布媒介
****交易中心（https://hrbggzy.****.cn/）
****交易所（https://www.****.com/）
****政府信息****建设局（https://www.****.cn/haerbin/c107375/bmzfxxgk_fdzt.shtml）
**市智慧物业管理信息（http://wy.****.com/）
六、联系方式
（一）招标人：****
联系人：刘先生
联系电话：189****2790
（二）招标代理机构：****
联系人：金先生
联系电话：158****1086
（三）监管部门：****办公室
联系人：张先生
联系电话：0451-****0161
（四）平台联系方式
系统操作咨询电话：0451-****2034
平台技术咨询电话：0451-****0005