大连市庄河市兴达街道小河东社区三组、四组批发市场土地39.46亩出租项目挂牌公告

****三组、四组批发市场土地39.46亩出租项目******交易中心

项目名称 项目公告号 农村产权类型 流转方式 所在地区 挂牌时间 挂牌公告期 项目坐落 标的类型 标的物数量 所有权性质 权属分类 挂牌方式 挂牌总价 是否涉及优先权 加价幅度 交易保证金金额 挂牌期满后，如未征集到符合条件的意向受让方是否自动延牌 延牌规则 履约保证金 履约保证金说明 流转期限 特别提示 价款支付方式 是否场内结算 流转用途 现场踏勘联系人 现场踏勘联系电话 流转特别情况说明 限制条件 受让方资格条件要求 合同签订规定 交接规定 备注

****三组、四组批发市场土地39.46亩出租项目
****10197	土地经营权
	**省/**市/**市/兴达街道/****居委会
2026-02-10 至 2026-02-28	10 个工作日
	39.46
总价挂牌
元
否（不涉及）
元/次
元
0 元
2026-01-01~ 2028-12-31
流转起始日期以签订合同为准，可能与公告时日期存在差异;如转出方经依法决策同意据实顺延流转期限，则终止日期以据实顺延后日期为准。
场外结算
王军	138****4567
1. ****社区****停车场）共计39.46亩土地使用权，租赁期限3年。 2. 土地权属及租金：批发市场占地39.36亩，****社区三组5.27亩、四组34.09亩，该部分土地年租金底价为每亩13000元，3年租金底价合计****040元；停车场占地0.1亩，****社区四组所有，年租金底价1000元，3年租金底价合计3000元。共计底价****040元。 3. 经营管理费用：租赁期内年固定市场管理费180000元，3年合计360000元。底价不包含此费用，受让方签订合同前自行交纳至村集体指定账户。 4. 地上物处置：标的范围内市场摊位及固定资产等地上附着物所有权归原受让方所有，该附着物已投入成本折算至每年平均预估****193元。意向受让方可自行赴现场开展尽职调查，附着物实际状况以现场勘察结果为准。意向受让方成为新受让方后，需与原受让方自行协商确定附着物折价金额；协商不成的，双方共同委托第三方评估机构评估确定，评估费用由双方各承担50%。新受让方按协商结果或评估报告向原受让方支付经济补偿后，即享有附着物三年内相关权益，同时承担附着物相关风险。 5.市场管理要求:受让方作为市场运营管理主体，须严格遵守国家、省、市关于商品交易市场管理的法律法规及相关规定，全面履行市场管理主体责任，做到经营秩序管理， 安全生产与消防安全管理，环境卫生管理等，自觉接受市场监管、**、消防、卫生健康等相关部门的监督检查，严格履行各项法定义务；按规定缴纳相关税费，及时公示市场管理相关信息，接受社会监督。
1.禁止改变土地用途。2.禁止破坏地力条件及附属设施。3.交易标的列示的面积仅供参考，实际面积以现场展示为准。4.法律、法规、规章规定或者当事人约定的其他义务。
应当是具有完全民事权利能力和民事行为能力，能依法独立承担民事责任的法人、自然人或其他组织
同意按照《网络竞价须知》规定的要求，与受让方签订合同。
同意按照《网络竞价须知》规定的要求，与受让方进行资产**交接。

转出方名称 所在地区

******社区******社

**省/**市/**市/兴达街道/****居委会

交易条件 交易方式说明 交易方式 是否允许联合受让 是否允许网上报名 交易保证金设定 交易保证金金额 交易保证金交纳时间 交易保证金交纳截止时间 标书代写 交易保证金交纳方式 交易保证金交纳账号 履约保证金 交易保证金保证事项 交易保证金处置方式

信息披露公告期满，只产生一个符合条件的意向受让方的，****中心组织交易双方按转让底价与意向受让方报价孰高原则直接签约。信息披露公告期满，产生两个及以上符合条件的意向受让方的，采取【网络竞价】方式确定受让方。
	否
是
****040 元
信息披露公告期内交纳
****银行到账时间为准)
银行转账
不需要缴纳履约保证金
意向受让方应当在公告截止日16:00前，办理完毕如下事项：(1****中心平台进行会员注册及补充会员信息并在本项目标的中进行报名；(2)将交易保证****中心指**算账户，以银行提供的到帐时间为准，未按规定交纳交易保证金的，视为放弃竞价资格。若非转出方原因，出现以下任何一种情况时，转出方和****交易中心有权全额扣除意向受让方所交纳的交易保证金：①意向受让方通过资格确认并交纳交易保证金后单方撤回流入申请的；②产生两个及以上符合条件的意向受让方时未参加后续竞价程序的；③在竞价过程中以流转底价为起始价格，各意向受让方均不应价的；④被确定为受让方后，未按约定期限与转出方签订《产权交易合同》的；⑤被确定为受让方后，未按约定期限一次性交纳相关款项的(包括但不限于交易服务费及履约保证金等)；⑥意向受让方存在其他违反交易规则情形的。
意向受让方被确定为受让方的，其交纳的交易保证金在受让方按照公告要求支付除交易保证金外其余交易价款、交易服务费后，转为交易价款的等额部分。其他意向受让方(不涉及交易保证金扣除事项的)交纳的交易保证金，由****交易中心在确定受让方之日起5个工作日内原路径无息返还。

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目前已延牌个周期，已**个工作日