三明市沙县区东门历史文化街区基础设施改造项目（一期迎恩门周边改造）全过程咨询

1. 招标条件

本招标项目**市**区东门历史文化街区基础设施改造项目（一期迎恩门周边改造）全过程咨询已由三****改革局以沙发改【2025】基字64号批准建设，项目业主为****，建设资金来自多渠道筹措，项目出资比例为100%。招标人为****，招标代理机构为****，现对该项目的工程建设全过程咨询服务进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

2.1 项目名称：**市**区东门历史文化街区基础设施改造项目（一期迎恩门周边改造）全过程咨询

2.2 建设地点：**市**区东门片区。

2.3 计划总投资：本次招标总投资估算约2000万元。

2.4 建设规模：用地总面积约7112平方米，建筑织补面积约4398平方米，建筑修缮面积约518平方米，建筑复原面积约2196平方米，建筑立面改造约1000平方米。本项目为仿古建筑，设计需要符合东门历史文化街区风貌。

2.5 服务期限：从签订本项目全过程工程咨询服务合同之日起至项目竣工验收、竣工结（决）算、移交和缺陷责任期结束之日止的全过程工程咨询服务。

2.6 项目管理目标：涉及建设工程全生命周期内的工程踏勘、工程设计、造价咨询、工程监理、招标代理、施工前期准备、施工过程管理、竣工验收及运营保修、全过程协调管理等各个阶段的管理服务(包括但不限于办理行政部门报批报建、设计管理、招标采购管理、项目整体竣工验收、竣工结算、项目工程结(决)算、项目资料归档),配合协助建设单位对全过程工程咨询服务范围内各项工作进行投资、质量、进度、合同、信息安全等方面的有效统筹管理和控制)。项目管理服务应高度整合助力项目实现更快的工期、更小的风险、更省的投资和更高的品质等目标，设计、施工质量及功能达到国家及行业现行验收规范合格标准。

2.7 标段划分：（如有）/

2.8 招标范围：

（一）工程建设全过程咨询

√工程报批报建服务：全过程工程项目管理（以下简称“项目管理”）：配合协助建设单位做好项目建设实施阶段的项目管理工作；主要包含组织协调全过程咨询内部各方关系，对项目招标范围内的全过程工程咨询的各项工作和各专业进行统筹协调。如：包括但不限于项目报批管理、勘察设计管理、合同管理、投资管理、进度管理、招标采购管理等。

□工程勘察设计管理，包括：

□工程勘察管理：/。

□工程设计管理：/。

□其他：/。

√工程勘察设计服务，包括：

□工程勘察：/。

√方案设计：完成本项目方案设计，方案设计须满足招标人要求并通过招标人和有关单位审核。

√初步设计：完成本项目初步设计、概算编制及配合概算审批，相应成果须满足招标人要求并通过招标人和有关部门审批。

√施工图设计：施工图设计及所有专业、专项深化设计、绿色建筑设计、施工期间设计指导与技术服务、工程验收等全过程的相关设计咨询服务，相应成果须满足招标人要求并通过招标人和有关单位审核。设计成果符合国家规定的设计深度要求，并通过施工图审查和相关部门审批。

□其他：/。

√工程造价咨询，包括：包括但不限于施工图预算、招标控制价清单编制、清单核对、施工期造价咨询、造价管理、造价鉴定的全过程服务（不含工程预算审核及结算审核）。计算及审核工程预付款和进度款、变更、签证及索赔管理、材料及设备的询价，提供核价建议、施工现场造价管理、审核，配合完成施工过程的相关设计、配合优化设计编制的造价对比成果文件、工程造价指标分析以及施工过程中对成本动态的控制等施工过程造价咨询，出具各阶段书面咨询意见或签署相关意见以及上述咨询服务中与施工、评审、审计等单位的必要的核对、复核、协调、解释等工作。

√工程招标采购咨询，包括：

□工程监理招标代理：/。

√工程施工招标代理：施工总承包招标代理，编制招标文件，发布招标公告，发布答疑、招标控制价，组织标前评审、开标、评标、定标会和资格审查，办理招标备案手续，编制招评标报告，有关事项的公示手续，发出中标通知书，招标过程资料整理、组卷、装订等招标过程中应尽的服务内容。标书代写

√材料设备采购招标代理：设备安装采购招标代理，编制招标文件，发布招标公告，发布答疑、招标控制价，组织标前评审、开标、评标、定标会和资格审查，办理招标备案手续，编制招评标报告，有关事项的公示手续，发出中标通知书，招标过程资料整理、组卷、装订等招标过程中应尽的服务内容。标书代写

□其他：/。

√施工项目管理：1）组织管理：审定整体施工计划，做好职责分工；2）进度管理：控制施工进度，确保按期完成；3）质量管理：监督落实保障施工质量的措施，确保质量合格；4）安全管理：监督落实保障施工安全的措施，防范事故；5）成本管理：控制费用，做好核算；6）合同与信息管理：规范合同履约，管理项目资料。

√工程监理服务：包括施工准备阶段监理、施工阶段监理、竣工验收阶段监理、结算阶段监理、缺陷责任期、保修期监理及相关工程档案和结算完成。监理内容包括但不限于建立项目监理规划和实施方案、进度管理、质量管理、职业健康安全与环境管理、工程变更、索赔及施工合同争议处理、信息和合同管理、协调有关单位之间的工作关系、工程验收策划与组织、分部分项工程、单位工程验收、竣工资料收集与整理、结算初审、工程质量缺陷管理，档案移交等。

□其他：/。

（二）其他专项咨询

□项目融资咨询：/。

□信息技术咨询：/。

□风险管理咨询：/。

□项目后评价咨询：/。

□建筑节能与绿色建筑咨询：/。

□工程保险咨询：/。

□其他：/。

3. 投标人资格要求

3.1投标人具备的资质及其等级应当满足下列条件：

（1）住房城乡建设主管部门颁发的有效的工程设计资质，具体为：

满足以下资质之一：

①具备工程设计综合甲级资质；

②具备工程设计建筑行业乙级及以上资质或建筑行业（建筑工程）专业乙级及以上设计资质；

（2）住房城乡建设主管部门颁发的有效的工程监理资质，具体为：

满足以下资质之一：

①具备工程监理综合资质；

②具备房屋建筑工程监理丙级及以上资质；

（3）其他资格：/。

采用联合体投标的，联合体数量不超过3家，应由承担设计任务的单位为牵头人，且项目管理咨询（如有）应当由牵头人负责实施。

3.2本次招标要求投标人拟投入本项目主要负责人的资格条件：

（1）咨询项目总负责人：须具备有效的一级注册建筑师或一级注册建造师或一级注册造价工程师或注册监理工程师及工程类（或工程经济类）高级及以上职称。项目总负责人可兼任专项咨询服务负责人中的一个岗位，但应满足其资格要求。。采用联合体投标的，拟派项目总负责人应当由联合体牵头人委派。

（2）专项咨询服务负责人

√项目管理负责人：须具备有效的一级注册建筑师或一级注册建造师或注册监理工程师或具备建筑工程相关专业工程师及以上职称，且应是独立投标人或联合体牵头人的本单位正式在岗职工。

□勘察咨询负责人：须具备有效的/。

√设计咨询负责人：须具备有效的一级注册建筑师，且应是独立投标人或联合体成员中承担设计任务的本单位正式在岗职工。

√工程监理负责人（项目总监理工程师）：须具备有效的国家注册监理工程师执业资格，且应是独立投标人或联合体成员中承担监理任务单位的正式在岗职工，注册专业要求为房屋建筑工程。

√造价咨询负责人：须具备有效的国家一级注册造价工程师执业资格；且应是独立投标人或联合体成员中承担造价任务单位的正式在岗职工。注册专业要求为土木建筑。

□其他负责人：须具备有效的/。

3.3 投标人“类似业绩”数量要求：/；“类似业绩”是指：

/。

3.4 投标人拟派出担任本项目的项目总负责人“类似业绩”数量要求：/；“类似业绩”是指：/。

3.5 其他要求：①投标人及拟派的主要全过程工程咨询项目组人员均应不属于**省建设市场法人和自然人违法违规档案制度试行办法中从业限制的法人和自然人；②投标人及拟派的主要全过程工程咨询项目组人员均应不属于**市建筑市场主体不良行为认定及处理办法中从业限制的当事人；③投标人及拟派的主要全过程工程咨询项目组人员在投标时未被有关行政监督部门取消投标资格或限制投标；④投标人均非处于被责令停业，财产被接管、冻结、破产状态。

4. 资格审查办法、评标办法及定标方法

4.1 本招标项目采用资格后审方式对投标人的资格进行审查。

4.2 本招标项目评标办法：综合评估法。

4.3 本招标项目定标方法：****委员会推荐的中标候选人确定中标人。

5. 招标文件的获取

凡有意参加投标者，请于发布招标公告之日起（**时间，下同）至2026年3月11日17：30通过**市公共**交易网（http://smggzy.****.cn/smwz/）采取无记名方式免费下载电子招标文件等相关资料。本招标项目电子招标文件使用新点招标文件制作工具（**版）打开。投标人获取招标文件后，应检查招标文件的合法有效性，合法有效的招标文件应具有招标人和招标代理机构的电子印章；招标人没有电子印章的，须附招标人对招标代理机构的授权书。

6.投标保证金的提交

6.1 投标保证金提交的时间：投标截止时间之前。标书代写

6.2 投标保证金提交的金额：人民币壹万玖仟元（￥：19000元）。

6.3 投标保证金提交的方式：①现金形式②银行保函形式③****公司出具的担保保函形式④保险公司出具的投标保证保险形式⑤年度投标保证金形式。联合体投标的，其投标保证金由牵头人提交。

7. 投标文件的递交

7.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）：2026年3月12日 09:00:00，投标人应在截止时间前通过**市公共**交易网（http://smggzy.****.cn/smwz/）完成电子投标文件的递交。标书代写

7.2 逾期递交的投标文件，公共**电子交易平台将予以拒收。

8. 履约担保的要求

8.1 履约担保金额：为中标合同价的10％。

8.2 履约担保形式：履约担****银行****银行保函或工程保证保险。履约银行保函应能够通过互联网且无需任何授****银行的官方网站验证真伪，并在保函上写明网址，否则视为未按规定提交保证金。保****银行业金融机构。其中，银****分行、****银行。保险公司提供的履约保证保险，其保险条款应当经中国银保监会批准或备案。具体按明建〔2019〕30号、明建〔2021〕35号执行。采用保函或者保险合同，中标单位不履行合同义务时，****公司、商业银行向建设单位代为履行或承担代偿责任。在代为履行或承担代偿责任时，应当充分保障建设单位的合法权益，建设单位一旦提出书面索赔要求，担保人或保险人应当先行赔付。非特殊情况履约担保必须在中标通知书下达30日内提交，如因特殊情况无法按时提交履约担保中标人应及时向发包人提交延期缴纳履约担保的申请报告。逾期未提交，视同中标人放弃中标资格并承担相应的违约责任。

8.3 履约担保期限：从签订合同至缺陷责任期结束后28天内无息退还。

9. 发布公告的媒介

本次招标公告同时在**省公共**交易电子公共服务平台（ggzyfw.****.cn和ggzyfw.****.cn）、**市公共**交易网（http://smggzy.****.cn/smwz/）上发布。

10. 联系方式