龙兴大健康街区公开征集投资运营方公告
(****)
为盘活存量**,提高**利用率,经**两江新区龙兴****公司(以下简称“****”)研究,拟对龙兴大健康街区公开征集投资运营方。受****委托,********交易所****公司)将有关事项公告如下:
一、基本情况
| 序号 |
项目名称 |
项目位置 |
大健康街区占地面积 (平方米) |
配套商业范围占地面积 (平方米) |
用途 |
运营期限 |
固定收益 (万元/年) |
交易保证金 (万元) |
| 202605 |
龙兴大健康街区 |
****医院西侧C9-2用地 |
20147 |
3407 |
功能配套 |
9年 |
20 |
50 |
| 备注: 1.龙兴大健康街区(以下简称大健康街区)位于C9-2用地,面积约20147平方米,龙兴大健康街区配套商业(以下简称配套商业)位于街区内部,配套商业范围面积约3407平方米。按C9-2用地现状地形地貌交付,投资运营方负责大健康街区的投资建设,并负责配套商业的运营,其中总投资不少于800万元。 1.1.1 临时商业设施:负责在配套商业范围内打造临时商业设施,临时商业设施占地面积不超过1022平方米,容积率不超过1.5,建筑面积不超过1533平方米,业态主要为餐饮、零售、休闲娱乐等,结构形式采用不超过双层的轻钢结构,严禁修建永久性建构筑物; 1.1.2 街区景观建设:负责大健康街区范围内涉及的土地硬化、景观绿化、装饰装修、照明等工程,包括但不限于大健康街区范围内涉及的内外部人行通道、公共卫生间、城市家具、供排水及电力系统设备与管网、消防设施建设等。 1.2 运营内容包括:投资运营方负责在配套商业范围(约3407平方米)内开展日常经营、管理,切实为周边人群提供配套服务,大健康街区建成后,投资运营方将除配套商业范围外的土地及地上资产移交****,由****进行管护。 2.固定收益支付方式为按年提前支付,一年一付;运营期内,第一年和第二年固定收益不递增;从第三年起每年固定收益在上一年基础上每年递增3%。 3.项目投资运营期为9年,起算时点按以下规则执行: 3.1 项目在用地移交后6个月内完成建设的以项目建设完成之日为投资运营期起算日; 3.2 项目在用地移交后满6个月仍未完成建设的,则以用地移交满6个月之日作为投资运营期起算日。 4.投资运营方应于合同签订前,以现金或保函形式向****提交金额为400万元的建设履约保证金或保函,该保证金(保函)专项用于保障大健康街区按合同约定建设标准完成建设,具体见合同相关条款。 |
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二、申请人资格要求
申请人须具****公司,申请人提供近3年内(自2023年1月1日起)至少1个商业运营建筑面积不小于1150平方米的商业项目业绩(以合同为准),申请人不得联合申请。申请人未被列入“信用中国”网站的“严重失信主体名单”,未被列入“国家企业信用信息公示系统”的“经营异常名单”。
三、公告期限
本次公开征集的公告时间为2026年2月10日12时—2026年3月2日12时。
四、交易文件获取
本次公开征集的详细资料和具体要求,详见交易文件。申请人可于公告期限内登录**市公共**交易网(网址:https://www.****.com)查阅、下载交易文件。
五、申请方式
申请人可于公告期限内持报名资料****交易中心提交申请。报名资料一经提交,即视为申请人对交易文件、标的现状及瑕疵等情况无异议并全部接受,愿意承担一切风险与法律责任。
六、保证金交纳
申请人在持报名资料****交易中心提交报名申请前,须在报名期限内交纳保证金至指定保证金账号。
保证金户名:****交易所****公司;
开户行:建设银行****支行;
账号:623********01645000。
竞买****银行确认的到账时间为准,保证金未按时到账的,不予受理报名。竞买保证金到账截止时间为:2026年3月2日12时。标书代写
七、交易方式和时间、地点
公告期限内,仅有1家申请人通过资格审查的,申请人在公告期满后1个工作日内提交有效报价单后确定其为投资运营方。
公告期限内,有2家及以上申请人通过资格审查的,通过对支付至****的固定收益进行一次性密封报价,报价高者确定为投资运营方(报价相同的进行二次密封报价,二次报价不低于首次报价),报价地点为**市**区**门街14号8-1,报价时间为2026年3月2日14时30分-2026年3月2日15时,逾期为无效报价。
八、联系方式
联系地址:**市**区**门街14号8-1,联系人:黄先生,联系方式:023-****8034。
****交易中心
2026年2月10日
附件:1.申请书
3.授权委托书
4.投资运营合同
5.项目范围图
6.项目位置图