亭东亭西城市更新项目（柯桥区KQ-082-06地块）设计

亭东亭**市更新项目（****地块）设计招标公告

1. 招标条件

本招标项目亭东亭**市更新项目（****地块）设计（项目名称）已由 ****审批局以2312-330603-89-01-808088（批文名称及编号）批准建设，项目业主为**** ，建设资金来自自筹（资金来源），出资比例为100%，招标人为****。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

建设地点：本工程位于**市**区华舍街道；建设规模：项目总用地面积约15038㎡，**建筑面积约35000-45000㎡，地下建筑面积：9000㎡-20000㎡，商业用地面积1000㎡-3000㎡，容积率：1.8-1.85；建筑密度：≤40% ；本工程估算**费：约1.95亿元，本项目预算价：225.1万元，招标上限价为：207.092万元；质量要求为：优质服务且必须符合国家法律法规、行业标准及本表文所有条款要求。服务期限：规划及建筑单体方案和电子稿（2个方案）在合同签订后7天内提交，初步设计文件必须在业主下达初步设计编制指令后20天内提交，建筑施工图（含各专业或专项设计）在初步设计评审通过后35天内提交，具体应根据招标人要求和工程进度提交。招标范围：包括但不限于①方案设计（不少于2个方案）；②可行性研究报告；③初步设计（包括工程经济分析、****发改委及规划等部门审批所需的资料，初步设计文本（含相关各专业的设计说明），装配式专项汇报方案以及单独成册的各专业成果文件等）；④施工图设计（包括规划红线内建筑（建筑、结构、水、电、暖通、弱电、消防、人防等）、根据业主要求的电梯、场外工程（道路、景观绿化小品、各类雨污水电等（雨水收集系统深化））、配电房（地上公配）、开关站、智能化系统、装配式（钢筋含量深化）、幕墙设计深化、夜景照明、光伏、停车位充电桩、导向标识系统、抗震支架深化图等所有相关设计内容并提供地上、地下综合管线布置图、效果图）；⑤效果图（总平面图、总鸟瞰图、环境布置图、交通分析图、部分单体建筑平、立、剖及透视效果图，包括东西南北四个立面）；⑥其它相关专题报告编制并通过评审或批复或业主认可：预测绘、交通影响评价、节能评估、**评估、水土保持方案编制、环境影响评价报告编制、城市生命线等；⑦工程报批配合、施工配合、验收配合等报批和工程实施期间的其他相关服务；⑧提供设计相关服务，包括但不限于以下服务：各阶段设计调整修改和完善，配合招标人组织实施与各阶段设计相关的审查、论证等，配合完成与项目相关的各类审批及专家审查论证，配合完成工程报批报建工作,整个建设过程派常驻项目所在地的设计代表，提供设计协调配合、设计技术交底，解决施工中的设计技术问题、设计变更、参加竣工验收，配合工程结算和审计等；协助及配合招标人进行招标、编制招标文件中的技术规范和技术要求，为招标人提供咨询意见等。

3. 投标人资格要求

3.1本次招标要求投标人具有与本招标项目相应的实施能力。

3.2本次招标的特定资格要求：

（1）设计资质：具有建设行政主管部门核发的工程设计综合甲级或者工程设计建筑行业甲级或者工程设计建筑行业（建筑工程）甲级资质。

（2）项目负责人须具有国家一级注册建筑师执业资格；拟派项目负责人应为投标企业在职职工（在职职工不包括离、退休返聘人员）；需提供设计项目负责人缴费期限包含2025年10月至2025年12月的以投标人名义缴纳的社保缴费证明材料；若为事业编制人员，以提供缴费期限包含2025年10月至2025年12****中心出具的社保证明。以上人员均不允许离、退休返聘人员（缴费单位和投标单位名称必须一致，并加盖社保缴费证明专用章或电子专用章，****公司社保证明有效）。

（3）投标人自2021年1月1日以来 （以合同签订时间为准），承接过单项合同总建筑面积2.4万平方米及以上房屋建筑类（不含工业建筑）项目设计业绩的（设计内容必须包含初步设计、施工图设计）。

注：1、建筑面积以图审合格书上的面积为准。2、投标文件中提供设计合同、图审合格书扫描件，并加盖投标人公章。如以上证明材料中未能体现招标文件所要求的业绩特征的，需再提供建设单位或行业主管部门出具的证明材料。

3.3****发改委、人民法院等行政主管部门列为失信联合惩戒对象参加投标。

3.4本次招标 不接受 联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：/。

4. 招标文件的获取

4.1 招标文件获取时间：公告发布之日起至投标保证交纳截止时间前。标书代写

4.2潜在投标人可凭本企业用CA数字证书登录“**市**区公共**交易系统”（http://www.****.cn/col/col****072/index.html），完善企业投标信息并获取招标文件。若为联合体投标的，仅要求联合体牵头人完善企业投标信息获取招标文件。电子标服务

4.3未取得******交易中心CA数字证书的潜在投标人，应先办理投标人信息入库手续，取得******交易中心CA数字证书。

5. 投标文件的递交

5.1 投标文件递交截止时间： 2026 年 3月9日 14 时 30分（详见时间安排表）。标书代写

5.2 提交方式：加密电子投标文件采用网上递交的方式，须在规定的截止时间前上传至**市**区公共**交易系统，逾期提交的，将被拒绝。

5.3 投标文件解密开始时间为： 2026 年3月10日 09 时 30 分（具体以不见面开标大厅发出的解密指令为准）

6. 开标时间

6.1 开标时间：同投标文件递交截止时间。

□6.2现场开标，投标文件采用加密电子投标文件，投标人需使用CA数字证书现场进行解密。现场开标地点：******交易中心三楼4号交易厅（**市**区纺都路1066号公共服务大楼三楼）。

R6.2不见面开标，本项目为全流程电子招标投标，采用不见面开标系统开标，投标人可在本企业电脑上自行解密；不见面系统开标网址为：http://220.****.78/BidOpening, 请各投标单位使用IE11浏览器访问**网上不见面开标大厅，使用CA锁登录，完成远程开标。

备注：电子招投标软件系统问题请咨询:新点软件客服电话：****980000，新点技术人员（交易系统）：0575—****5969；CA电子签章问题请咨询：天谷软件客服电话：****878198。

7. 评标办法

□本次招标采用符合性评审法，评标标准和方法详见招标文件第三章。

R本次招标采用综合评审法，评标标准和方法详见招标文件第三章。

8. 发布公告的媒介

本次招标公告同时在**市**区公共**交易网、**省公共**交易服务平台上发布。

9. 其他补充事宜

9.1其他事项： / 。

10. 联系方式

招 标 人：****

地 址：**市****集团

邮 编：312030

联 系 人：王珊珊

电 话：0575-****2089

传 真：/

电子邮件：/

网 址：/

开户银行：/

账 号：/

招标代理机构：****

地 址：****中心18楼1801-2

邮 编：312000

联 系 人：黄海燕、孟丹、王瑜

电 话：137****1416、0575-****3886

传 真：/

电子邮件：****@qq.com

网 址：/

开户银行：/

账 号：/

监督管理部门：**市****建设局

地 址： **市**区群贤路2069号

邮 编： /

联 系 人： 张鸿飞

电 话： 0575-****5220

传 真： /

电子邮件： /

网 址： http://www.****.cn/col/col****072/index.html

开户银行： /

账 号： /

11. **区公共**交易领域扫黑除恶举报方式

区扫黑办举报电话：0575-****0110或110

****建设局举报电话：0575-****5220

2026年2月10日

时间安排

招标文件获取截止时间:2026-03-09 14:30

要求招标文件澄清截止时间:2026-02-24 16:00

招标文件澄清时间:2026-02-26 16:00

投标保证金交款截止时间:2026-03-09 14:30

投标文件递交截止时间(开标时间):2026-03-09 14:30