永州市冷水滩区风凰园梧桐西路23室1-123号门面3年租赁权

拍卖标的简介及要求

一、标的内容

备注：1、自即日起至2026年3月9日在标的所在地展示。

2、看样电话：151****4243（奉主任）

3、看样时间：2026年3月9日

4、网上竞价时间：2026年3月10日9:00

5、竞买资格：

中华人民**国境内具备完全民事行为能力的自然人、法人和其他组织均可参加竞标，但存在拖欠员工薪资、违反经营合同约定等违法违规违约行为且未查处整改到位的、已列入安全生产失信企业及诚信体系“黑名单”的不得参与竞拍。

二、租赁要求及重要事项

(一）经营范围：

1、承租人不能改变房屋出租资产的主体结构，否则由此产生的一切安全事故及产生的经济损失均由承租人承担。

2、租赁到期后承租人只能搬走可以移动的设备设施，不能移动的设备设施无偿提供给租赁方。

3、涉及本宗资产租赁的相关所有税、费均由承租人承担。

4、不得从事经营易燃易爆、农药、化肥等危险品化学品；不得从事经营刺激性气味浓烈和国家规定不得经营的商品；不得从事违法犯罪活动，不得从事有噪音及扰民的项目，有污染环境的餐饮，有违法律法规的经营活动和项目。所有经营项目不得影响周边群众正常生活。

5、关于优先竞买权的行使：拍卖师在其他竞买人的最高应价产生之后，将询问优先竞买权人在同等应价的情况下，优先竞买权人是否愿意以相同价格租受，若优先竞买权人愿意以相同价格租受，而其它竞买人不再加价时，则优先竞买权人即成为承租人。

三、租期及租金增长方式。

租赁期限及具体起始时间、押金和租金的交纳方式按租赁合同中的相关规定履行。

四、标的移交

1、标的以现状形式进行移交。

2、拍卖成交后，承租人在15日内付清全部款项并与租赁方签订租赁合同，由租赁方确认款项到账后15日内将标的清场移交给承租人。

3、标的移交后的接管等所有事项，概由承租人自行承担相关费用及法律责任，标的移交后的维护、管理责任均由承租人承担，其他事项详见《租赁合同》。

五、佣金、交易服务费的支付方式及账户：

拍卖成交后,由承租人另向拍卖人支付总成交价2%的拍卖佣金，交易服务费按湘发改价费规〔2024〕292号文件规定缴纳，以上费用全部缴纳如下账户：

①户名：****

②开户行：建行**红太阳支行

③账号：4300 1530 0710 5250 2677

六、成交价款、履约保证金的支付方式及账户

八、竞买保证金的退还

（1）竞租成功的，承租人在付清约定租金、履约保证金后，竞买保****交易中心在5个工作日内退还。

（2）未竞租成功的，竞租人的竞租保****交易中心在5个工作日内退还。

九、成交后，买受人逾期未按约定支付全部款项的，视为违约，竞买保证金不予退还。根据《中华人民**国拍卖法》第三十九条之规定，因承租人违约而导致拍卖标的再行拍卖的，原承租人应当支付本次拍卖中本人及委托方应当支付的佣金外，若再行拍卖的价款低于本次拍卖价款的，原买受人还应当补足差额。

租赁要求及重要事项

(一）经营范围：

1、承租人不能改变房屋出租资产的主体结构，否则由此产生的一切安全事故及产生的经济损失均由承租人承担。

2、租赁到期后承租人只能搬走可以移动的设备设施，不能移动的设备设施无偿提供给租赁方。

3、涉及本宗资产租赁的相关所有税、费均由承租人承担。

4、不得从事经营易燃易爆、农药、化肥等危险品化学品；不得从事经营刺激性气味浓烈和国家规定不得经营的商品；不得从事违法犯罪活动，不得从事有噪音及扰民的项目，有污染环境的餐饮，有违法律法规的经营活动和项目。所有经营项目不得影响周边群众正常生活。

5、关于优先竞买权的行使：拍卖师在其他竞买人的最高应价产生之后，将询问优先竞买权人在同等应价的情况下，优先竞买权人是否愿意以相同价格租受，若优先竞买权人愿意以相同价格租受，而其它竞买人不再加价时，则优先竞买权人即成为承租人。

二、竞价方式的选择：网络拍卖

三、本次国有资产公开出租在互联网上交易，即通过**省（**市）国有资产**交易平台的国有资产交易系统（http://110.****.150:9094/portal/index，以下简称交易系统）进行。凡办理好数字证书及电子签章、符合本公告要求足额交纳竞价保证金的竞价人，方可参加本次网上公开出租交易活动。交易中心只提供公共**交易平台服务，不承担拍卖标的物瑕疵担保责任。

四、本次网上公开出租具体要求及竞得人确定方式详见各标的公开出租文件。有意竞价者可登录**省（**市）国有资产**交易平台的国有资产交易系统查询。竞价人可于2026年02月10日09时00分00秒至2026年03月09日16时30分00秒，在网上浏览或下载本次网上公开出租标的相关文件，并按相关文件规定的操作程序参加竞价。

五、本次网上公开出租活动网上报名时间为2026年02月10日09时00分00秒起（以网上交易系统服务器时间为准，下同）至2026年03月09日16时30分00秒止。

六、竞价人应及时登录**省（**市）国有资产**交易平台的国有资产交易系统，在系统上向出租人提交竞价申请，并交纳竞价保证金（保证金交纳账号由交易系统随机生成）。竞价保证金交纳截止时间为2026年03月09日16时30分00秒。标书代写

七、本次网上公开出租活动拍卖开始时间为2026年03月10日09时00分00秒（自由竞价时间为30分钟，限时竞价时间为4分钟）。

八、如果在参加本次网上公开出租活动的过程中遇到疑难问题，请及时联系各相关单位，联系电话如下：

网上出租业务咨询电话：**** 151****0167

交易系统使用服务咨询电话：****交易中心 0746-****758

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2026年02月10日