闽侯县尚干镇后厝村新垱洲田

流转公告

受委托，**农村产权流转平台（以下简称“本平台”）采用电子竞价方式对**县尚干镇后厝村新垱洲田进行公开招租，欢迎符合条件的意向承租人前来参与竞价。现将有关情况公告如下：

一、项目基本情况

项目编号：****

（备注：标的以现状为准）

1、资产权属人：******委员会

2、资产权属人联系电话：182****9877

3、资产类别：农村土地经营权

4、流转方式：经营权流转

5、租金：3285元/年

6、租金支付方式：租金采取 转账的方式，按 年“支付。第一年租金应于合同签订日前缴交，签订合同日期为以后每年租金的最后缴交日期，承租方如逾期 30日以内未缴纳年租金,除应补交所欠租金外还应按日向发包方支付年租金的千分之一的违约金，如承租方逾期超过 30日未缴纳年租金，视为弃租，村委会有权解除合同并收回土地，同时没收履约保证金

7、标的押金（即受让方交给出让方的押金）：人民币：1000元。

8、交易服务费：本次竞价项目涉及的交易服务费由最终受让方（竞得人）承担。（注：为促进市级农村产权流转市场平稳发展，自2025年3月19日起至2025年12月31日期间竞价成交的项目，交易服务费按《**农村****公司收费管理办法》载明收费标准的50%收取。）

9、流转要求：

(1)该标的使用方应对使用标的物中须就所涉审批类业务，依规完成全部审批程序后实施。

（2）年满18周岁具有完全民事行为能力，具备有一定经济和经营能力的自然人或****事业单位。原违约弃租人不得参与投标，中标后若经审核不符合报名条件的，以废标处理，并没收投标保证金。

（3）合法经营，不得经营违反国家相关政策的项目，如承租期间不得改变土地利用现状，不得破坏土地耕作层，不得抛荒，不可硬化，耕地只种蔬菜、粮食作物等农作物、不得种各种果树，林木、不得违章建设建筑物构筑物。

（4）中标方需在中标公示7日无异议后，3****村委签订合同并缴纳租金及合同履约保证金，否则视为中标方违约，村委会有权没收中标方的投标保证金，重新招标。

（5）承租方应在法律法规政策规定和合同约定允许范围内合理利用出租土地，确保农地农用，符合当地粮食生产等产业规划，不得弃耕抛荒，不得破坏农业综合生产能力和农业生态环境；承租方擅自改变出租土地的农业用途、弃耕抛荒连续两年以上、给出租土地造成严重损害或者严重破坏土地生态环境的，发包方有权解除合同、收回该土地经营权，没收履约保证金，并要求承租方赔偿损失。

（6）承租方应依据有关法律法规保护出租土地，禁止改变出租土地的农业用途，禁止占用出租土地建窑、建坟或者擅自在出租土地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等，禁止占用出租的耕地发展林果业和挖塘养鱼。

（7）经发包方同意承包方可依法投资改良土壤，除依法建设农业生产附属、配套设施外，不得在承租的土地**或者搭建任何建筑物和构筑物。承包人擅自搭建违法建筑物、构筑物的，因此产生的一切民事、行政、刑事责任由承包方承担，由此导致的恢复原状、拆除、清理等费用由承包方负责。

（8）合同期内如遇国家征用、征收的，发包方依法提前收回土地，发包方应提前2个月或按照征收征用要求适时提前通知承租方，承租方应及时采收农作物，撤离可移动物，无条件交出土地，所****村委会所有，租金按实际承租使用时间结算。

（9）租赁期满或合同提前解除、终止的，承租方应在租赁期届满日前或合同解除、终止通知要求的期限内腾空租赁物，并将租赁物退还发包方，由承租方依法投资建设的农业生产附属、配套设施，如发包方要求恢复原状，承租方应负责恢复原状，否则无偿归发包方所有，发包方不对承包方自行建设的房屋、建筑物、临时简易棚架、棚舍等设施和种植物进行补偿。如承租方未按期返还租赁物的，承租方应自延迟返还之日起按租金标准的2倍支付占有使用费；发包有权采取一切必要措施直接收回租赁物，包括但不限于自行清场、处置承租方滞留的物品、停水停电等方式，由此造成的损失由承租方自行承担。

（10）灌溉用水、用电由承租方自行负责。

（11）承租方在租赁期间,不得私自转包、转让、出租、抵押，否则村委会有权单方解除合同，收回租赁物使用权，并没收履约保证金，且承租方应赔偿因此给出租方造成的其他损失。

二、项目报名时间

1、公告时间：2026年2月10日至2026年2月25日。

2、网上报名时间：意向承租人应于2026年2月25日17时前至本平台注册后，登录账号在线提交竞租申请，平台网址：https://www.****.com。

3、竞价保证金：1000元。

4、保证金缴纳截止日期：2026年2月25日17时。

5、展示时间：2026年2月10日至2026年2月25日（正常工作时间，节假日除外）。

6、展示地点：**省**市**县新垱洲田。

三、注意事项

1、****银行间交易等原因影响保证金的及时到账，建议竞租人通过账号转账（非现金）的方式缴纳保证金。竞租人的****银行系统到账时间为准。竞价保证金以现金方式缴纳无效。

2、根据《**市农村产权流转交易管理办法(试行)》、《**农村产权流转平台电子竞价规则(试行)》,若报名截止时若只产生一个符合条件的意向受让人，则直接由**农村产权流转平台以挂牌价确定其为受让方。报名截止时若产生两个及以上意向受让人，即转入竞价程序，以网上竞价方式确定受让人。

3、竞价时间及加价幅度：

（1）自由报价阶段从2026年2月26日9时00分开始，自由报价时长为120分钟。自由报价结束之后，以自由报价阶段的最高报价作为限时报价的底价进入限时报价阶段。限时报价周期为300秒，直至无人报价，则竞价结束。

（2）加价幅度为10（元/年），报价只要不低于挂牌价或按加价幅度加价的，即为有效报价。

（3）本平台有权就竞价时间做出调整，如有调整将在本平台网站进行公告，该项目意向承租人已缴纳竞价保证金在电子竞价活动结束之前不予退还。

4、竞价规则参见《**农村产权流转平台电子竞价规则(试行)》 。

5、请报名用户在项目报名审核时间截止前，将报名材料上传至平台并将保****公司交易保证金专用账户，项目截止前仍未缴纳保证金或报名材料未审核通过，视为自动放弃，账户如下：

户名：**农村****公司

账号：9010 2100 2001 0000 2591 65

开户银行：****营业部/**省农村信用社

6、本标的物受让方（中标者）交纳的保证金，自**农村****公司收到出让方通知与相关材料，在完成核对后的3个工作日内原路无息返还；未中标者，平台将在收到未中标者纸质报名材料后与报名时所上传的电子材料进行核对，在核对无误后三个工作日内无息原路退还未中标者保证金，感谢您的支持与配合！

7、邮寄地址：**市**区曙光支路128****银行总部大楼1****中心。

服务中心咨询电话：059****00223

（咨询时间：工作日上午8:45-12:00，下午14:30-17:00）

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2026年2月10日